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台中市大里區區中新街32巷11號

台中市大里區區中新街32巷11號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.1–23.6 萬/坪・2012/10～2025/07・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆

2025/07/03
台中市大里區區中新街32巷9號
23.6萬/坪
600 萬
25.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2023/09/18
台中市大里區區中新街32巷9號
21.2萬/坪
538 萬
25.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2023/07/01
台中市大里區區中新街32巷1號
21.9萬/坪
670 萬
30.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2023/05/01
台中市大里區區中新街32巷9號
18.5萬/坪
470 萬
25.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2021/11/03
台中市大里區區中新街32巷13號
17.2萬/坪
605 萬
35.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/18
台中市大里區區中新街32巷11號
16.1萬/坪
765 萬
47.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2020/02/18
台中市大里區區中新街32巷9號
12.6萬/坪
320 萬
25.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2019/12/11
台中市大里區區中新街32巷11號
12.2萬/坪
580 萬
47.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
升降平面 100萬含增建
2018/02/11
台中市大里區區中新街34號
11.1萬/坪
470 萬
42.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/11/01
台中市大里區區中新街34號
9.0萬/坪
380 萬
42.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳3衛
2017/04/11
台中市大里區區中新街34號
8.9萬/坪
340 萬
38.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2016/05/23
台中市大里區區中新街32巷7號
8.8萬/坪
399 萬
45.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳2衛
2015/12/21
台中市大里區區中新街32巷11號
11.4萬/坪
545 萬
47.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2015/11/15
台中市大里區區中新街32巷13號
11.7萬/坪
435 萬
37.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/02/19
台中市大里區區中新街34號
8.9萬/坪
340 萬
38.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/03	台中市大里區區中新街32巷9號	23.6	600	25.4	2/6F	華廈	32年	3房1廳2衛	—
2023/09/18	台中市大里區區中新街32巷9號	21.2	538	25.4	2/6F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2023/07/01	台中市大里區區中新街32巷1號	21.9	670	30.5	5/6F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2023/05/01	台中市大里區區中新街32巷9號	18.5	470	25.4	2/6F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2021/11/03	台中市大里區區中新街32巷13號	17.2	605	35.3	1/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/18	台中市大里區區中新街32巷11號	16.1	765	47.6	2/6F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/02/18	台中市大里區區中新街32巷9號	12.6	320	25.4	5/6F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2019/12/11	台中市大里區區中新街32巷11號	12.2	580	47.6	2/6F	華廈	26年	4房2廳2衛	升降平面 100萬	含增建
2018/02/11	台中市大里區區中新街34號	11.1	470	42.1	3/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/11/01	台中市大里區區中新街34號	9.0	380	42.1	3/6F	華廈	24年	4房2廳3衛	—
2017/04/11	台中市大里區區中新街34號	8.9	340	38.1	4/6F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2016/05/23	台中市大里區區中新街32巷7號	8.8	399	45.5	1/6F	華廈	23年	2房1廳2衛	—
2015/12/21	台中市大里區區中新街32巷11號	11.4	545	47.6	2/6F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2015/11/15	台中市大里區區中新街32巷13號	11.7	435	37.1	3/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/02/19	台中市大里區區中新街34號	8.9	340	38.1	4/6F	華廈	20年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+31.9%

中位年化報酬

+16.9%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區中新街32巷9號	2023/09/18	21.2	2025/07/03	23.6	1.8 年	+11.5%
區中新街32巷11號	2019/12/11	12.2	2021/09/18	16.1	1.8 年	+31.9%
區中新街32巷11號	2015/12/21	11.4	2019/12/11	12.2	4 年	+6.4%
區中新街34號	2014/02/19	8.9	2017/04/11	8.9	3.1 年	0%
區中新街32巷13號	2013/05/01	6.7	2015/11/15	11.7	2.5 年	+74%
區中新街38號	2013/03/31	6.1	2013/10/12	10.1	0.5 年	+66.7%
區中新街36號	2012/10/08	6.5	2013/08/11	8.9	0.8 年	+37.3%