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台中市大里區現岱路5號

台中市大里區現岱路5號・住宅大樓・14 樓・屋齡 16 年・9 棟

近一年中位單價

28.7萬/坪

-0.2%vs 大里區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 31.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.5–37.6 萬/坪・2012/11～2025/11・歷年共 47 筆買賣

買賣成交紀錄共 47 筆

2025/11/06
台中市大里區現岱路11號
28.7萬/坪
1,000 萬
27.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道機械 200萬含增建
2025/03/23
台中市大里區現岱路5號
37.6萬/坪
1,138 萬
28.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2023/11/26
台中市大里區現岱路13號
27.8萬/坪
1,280 萬
39.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2023/10/09
台中市大里區現岱路13號
35.2萬/坪
1,320 萬
35.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/05/30
台中市大里區現岱路7號
30.0萬/坪
1,150 萬
38.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/13
台中市大里區現岱路5號
29.5萬/坪
830 萬
28.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/16
台中市大里區現岱路13號
27.0萬/坪
1,170 萬
39.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2022/12/25
台中市大里區現岱路9號
29.4萬/坪
1,308 萬
38.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2022/12/16
台中市大里區現岱路7號
19.8萬/坪
758 萬
38.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2022/09/20
台中市大里區現岱路7號
29.2萬/坪
1,300 萬
38.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2022/09/06
台中市大里區現岱路13號
28.8萬/坪
1,096 萬
35.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬
2022/04/02
台中市大里區現岱路9號
28.1萬/坪
1,155 萬
38.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2022/03/21
台中市大里區現岱路7號
24.0萬/坪
1,100 萬
38.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/11/17
台中市大里區現岱路7號
23.2萬/坪
890 萬
38.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2021/11/13
台中市大里區現岱路5號
24.9萬/坪
700 萬
28.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/06	台中市大里區現岱路11號	28.7	1,000	27.9	2/14F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道機械 200萬	含增建
2025/03/23	台中市大里區現岱路5號	37.6	1,138	28.1	8/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2023/11/26	台中市大里區現岱路13號	27.8	1,280	39.6	1/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2023/10/09	台中市大里區現岱路13號	35.2	1,320	35.3	12/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/05/30	台中市大里區現岱路7號	30.0	1,150	38.3	13/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/13	台中市大里區現岱路5號	29.5	830	28.1	5/14F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/16	台中市大里區現岱路13號	27.0	1,170	39.6	1/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2022/12/25	台中市大里區現岱路9號	29.4	1,308	38.3	11/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2022/12/16	台中市大里區現岱路7號	19.8	758	38.3	13/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2022/09/20	台中市大里區現岱路7號	29.2	1,300	38.3	12/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2022/09/06	台中市大里區現岱路13號	28.8	1,096	35.3	12/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2022/04/02	台中市大里區現岱路9號	28.1	1,155	38.3	13/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2022/03/21	台中市大里區現岱路7號	24.0	1,100	38.3	12/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/11/17	台中市大里區現岱路7號	23.2	890	38.3	4/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2021/11/13	台中市大里區現岱路5號	24.9	700	28.1	7/14F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+22.0%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +20.1%

賠售比例

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
現岱路13號	2022/09/06	28.8	2023/10/09	32.9	1.1 年	+14.1%
現岱路5號	2018/10/07	17.7	2023/05/13	29.5	4.6 年	+66.7%
現岱路7號	2015/02/15	22.2	2022/12/16	19.8	7.8 年	-10.8%
現岱路7號	2022/03/21	24.3	2022/09/20	28.7	0.5 年	+18.2%
現岱路13號	2015/09/27	17.1	2022/09/06	28.8	6.9 年	+68.2%
現岱路7號	2019/02/19	17.0	2021/11/17	23.2	2.7 年	+36.5%
現岱路13號	2014/11/13	15.9	2020/01/10	19.0	5.2 年	+19.5%
現岱路1號	2014/02/25	15.6	2019/02/26	16.3	5 年	+3.9%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/08/06	台中市大里區現岱路5號	19,000	674	28.1	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/01/20	台中市大里區現岱路5號	18,000	545	28.1	8/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/02/09	台中市大里區現岱路5號	20,000	711	28.1	8/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/02/14	台中市大里區現岱路5號	20,000	605	28.1	8/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2021/12/05	台中市大里區現岱路13號	23,800	502	39.6	1/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/12/28	台中市大里區現岱路5號	20,000	1,055	19.0	8/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/04/28	台中市大里區現岱路5號	18,000	949	19.0	8/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/01/15	台中市大里區現岱路5號	20,000	605	28.1	8/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2013/11/20	台中市大里區現岱路5號	14,000	869	16.1	10/14F	華廈	2房2廳1衛