近一年中位單價
27.5萬/坪
-3.3%vs 大里區n=1，樣本少
一年漲跌
+4.2%
近三年中位 26.7 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.4–27.5 萬/坪・2012/10～2026/04・共 33 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+36.8%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區現岱路35號 | 2019/03/11 | 17.0 | 2026/04/12 | 27.5 | 7.1 年 | +61.4% |
| 區現岱路35號 | 2024/08/24 | 25.6 | 2025/07/06 | 26.7 | 0.9 年 | +4.2% |
| 區現岱路35號 | 2023/02/13 | 25.1 | 2023/08/18 | 26.1 | 0.5 年 | +3.9% |
| 區現岱路35號 | 2016/09/17 | 14.7 | 2023/02/13 | 25.1 | 6.4 年 | +71.1% |
| 區現岱路39號 | 2019/03/12 | 15.5 | 2021/12/29 | 15.5 | 2.8 年 | 0% |
| 區現岱路37號 | 2014/01/21 | 12.9 | 2021/11/03 | 20.3 | 7.8 年 | +58% |
| 區現岱路35號 | 2012/10/10 | 11.4 | 2021/08/11 | 17.4 | 8.8 年 | +52.3% |
| 區現岱路39號 | 2013/05/25 | 12.8 | 2019/03/12 | 15.5 | 5.8 年 | +21.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 台中市大里區區現岱路35號 | 27.5 | 1,130 | 35.0 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/06 | 台中市大里區區現岱路35號 | 26.7 | 1,250 | 40.8 | 5/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/24 | 台中市大里區區現岱路35號 | 25.6 | 1,200 | 40.8 | 5/10F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/08/18 | 台中市大里區區現岱路35號 | 26.1 | 800 | 30.6 | 6/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/13 | 台中市大里區區現岱路37號 | 22.5 | 926 | 35.0 | 9/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/13 | 台中市大里區區現岱路35號 | 25.1 | 770 | 30.6 | 6/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/08 | 台中市大里區區現岱路35號 | 23.5 | 1,100 | 40.8 | 7/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/29 | 台中市大里區區現岱路39號 | 15.5 | 556 | 35.8 | 7/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/04 | 台中市大里區區中興路2段182巷36號 | 25.0 | 798 | 32.0 | 1/10F | 公寓 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/11/03 | 台中市大里區區現岱路37號 | 20.3 | 708 | 34.8 | 8/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/30 | 台中市大里區區現岱路35號 | 18.4 | 860 | 40.8 | 7/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/05 | 台中市大里區區現岱路33號 | 19.4 | 670 | 34.5 | 6/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/11 | 台中市大里區區現岱路35號 | 17.4 | 708 | 40.8 | 9/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/11 | 台中市大里區現岱路37號 | 17.3 | 665 | 32.4 | 2/10F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/07 | 台中市大里區區現岱路37號 | 15.6 | 575 | 36.8 | 3/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/18 | 台中市大里區區現岱路37號 | 16.0 | 616 | 32.4 | 2/10F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/12 | 台中市大里區區現岱路35號 | 15.2 | 755 | 40.7 | 8/10F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/12 | 台中市大里區區現岱路39號 | 15.5 | 556 | 35.8 | 7/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/11 | 台中市大里區區現岱路35號 | 17.0 | 700 | 41.1 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/30 | 台中市大里區區現岱路37號 | 17.4 | 525 | 30.2 | 3/10F | 華廈 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/22 | 台中市大里區區中興路2段182巷32號 | 25.3 | 816 | 32.2 | 1/10F | 店面 | 19年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/12/29 | 台中市大里區區現岱路33號 | 15.2 | 670 | 34.8 | 4/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/17 | 台中市大里區區現岱路35號 | 14.7 | 450 | 30.6 | 6/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/29 | 台中市大里區區現岱路35號 | 13.9 | 510 | 36.7 | 10/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/27 | 台中市大里區區中興路2段182巷36號 | 20.5 | 655 | 32.0 | 1/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/31 | 台中市大里區區現岱路37號 | 13.7 | 496 | 36.3 | 8/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/15 | 台中市大里區區現岱路31號 | 18.6 | 1,530 | 82.4 | 1/10F | 店面 | 16年 | 6房4廳4衛 | — | |
| 2014/02/10 | 台中市大里區區現岱路39號 | 12.9 | 800 | 53.0 | 10/10F | 華廈 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/21 | 台中市大里區區現岱路37號 | 12.9 | 448 | 34.8 | 8/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/21 | 台中市大里區區現岱路35號 | 12.7 | 520 | 35.0 | 10/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/25 | 台中市大里區區現岱路39號 | 12.8 | 458 | 35.8 | 7/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/01 | 台中市大里區區中興路2段182巷32號 | 24.2 | 630 | 26.0 | 1/10F | 住宅大樓 | 14年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2012/10/10 | 台中市大里區區現岱路35號 | 11.4 | 465 | 40.8 | 9/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 台中市大里區區現岱路33號 | 0.0 | 2 | 45.0 | 8/10F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 續租 |
| 2025/07/25 | 台中市大里區區現岱路37號 | 0.1 | 2 | 29.9 | 9/10F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/10/15 | 台中市大里區區現岱路33號 | 0.0 | 2 | 45.0 | 8/10F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2024/07/22 | 台中市大里區區現岱路37號 | 0.1 | 2 | 29.9 | 9/10F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/06/17 | 台中市大里區區現岱路39號 | 0.0 | 2 | 35.8 | 7/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/11 | 台中市大里區區現岱路33號 | 0.0 | 2 | 34.5 | 6/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2023/09/06 | 台中市大里區區現岱路33號 | 0.0 | 2 | 45.0 | 8/10F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2023/07/21 | 台中市大里區區現岱路37號 | 0.1 | 2 | 29.9 | 9/10F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/10 | 台中市大里區區現岱路35號 | 0.0 | 1 | 50.8 | 3/10F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/14 | 台中市大里區區現岱路33號 | 0.0 | 2 | 34.5 | 6/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/15 | 台中市大里區區現岱路37號 | 0.1 | 2 | 29.9 | 9/10F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/30 | 台中市大里區區現岱路39號 | 0.0 | 2 | 35.8 | 7/10F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/15 | 台中市大里區區現岱路33號 | 0.0 | 2 | 34.5 | 6/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/15 | 台中市大里區區現岱路33號 | 0.0 | 2 | 45.0 | 8/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |