近一年中位單價
24.6萬/坪
-19.2%vs 太平區n=2，樣本少
一年漲跌
+12.8%
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.99%
月租 612 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.4–25.5 萬/坪・2012/07～2026/07・共 51 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+40.0%
中位年化報酬
+10.3%
近三年賣出 +12.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 育賢路16巷6號 | 2025/03/20 | 20.6 | 2025/11/14 | 25.5 | 0.7 年 | +24.1% |
| 育賢路10號 | 2017/10/08 | 14.9 | 2025/03/10 | 23.2 | 7.4 年 | +56% |
| 育賢路16巷5號 | 2022/07/03 | 15.8 | 2024/11/08 | 22.1 | 2.4 年 | +40% |
| 育賢路20號 | 2021/09/05 | 18.8 | 2024/06/28 | 23.8 | 2.8 年 | +26.4% |
| 育賢路12號 | 2013/05/15 | 7.2 | 2023/03/06 | 15.5 | 9.8 年 | +116.3% |
| 育賢路16巷3號 | 2018/10/20 | 12.7 | 2023/01/18 | 18.7 | 4.2 年 | +46.8% |
| 育賢路16巷6號 | 2020/07/05 | 15.4 | 2021/04/25 | 18.9 | 0.8 年 | +22.2% |
| 育賢路26號 | 2020/09/21 | 14.4 | 2021/03/20 | 16.3 | 0.5 年 | +13.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 台中市太平區育賢路16巷5號 | 23.6 | 749 | 31.7 | 2/5F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/14 | 台中市太平區育賢路16巷6號 | 25.5 | 670 | 26.2 | 2/5F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/20 | 台中市太平區育賢路16巷6號 | 20.6 | 540 | 26.2 | 2/5F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/10 | 台中市太平區育賢路10號 | 23.2 | 655 | 28.2 | 5/5F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/08 | 台中市太平區育賢路16巷5號 | 22.1 | 700 | 31.7 | 3/5F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/28 | 台中市太平區育賢路20號 | 23.8 | 708 | 29.7 | 4/5F | 華廈 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/20 | 台中市太平區育賢路6號 | 18.2 | 668 | 36.7 | 5/5F | 華廈 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/30 | 台中市太平區育賢路26號 | 21.3 | 650 | 30.6 | 1/5F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/06 | 台中市太平區育賢路8號 | 18.5 | 500 | 27.0 | 4/5F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/06 | 台中市太平區育賢路12號 | 15.5 | 450 | 29.0 | 2/5F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/18 | 台中市太平區育賢路16巷3號 | 18.7 | 605 | 32.4 | 2/5F | 華廈 | 32年 | 3房20廳2衛 | — | |
| 2022/12/31 | 台中市太平區育賢路16巷1號 | 23.8 | 665 | 27.9 | 5/5F | 華廈 | 32年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/03 | 台中市太平區育賢路16巷5號 | 15.8 | 500 | 31.7 | 3/5F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/05 | 台中市太平區育賢路20號 | 18.8 | 560 | 29.7 | 4/5F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/25 | 台中市太平區育賢路16巷6號 | 18.9 | 495 | 26.2 | 4/5F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/15 | 台中市太平區育賢路16巷5號 | 16.0 | 420 | 26.2 | 1/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/14 | 台中市太平區育賢路16巷8號 | 19.0 | 490 | 25.8 | 5/5F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/20 | 台中市太平區育賢路26號 | 16.3 | 430 | 26.4 | 5/5F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/21 | 台中市太平區育賢路26號 | 14.4 | 380 | 26.4 | 5/5F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/07/05 | 台中市太平區育賢路16巷6號 | 15.4 | 405 | 26.2 | 4/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/25 | 台中市太平區育賢路20號 | 15.3 | 456 | 29.7 | 3/5F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/31 | 台中市太平區育賢路16巷6號 | 14.9 | 525 | 35.1 | 1/5F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/09 | 台中市太平區育賢路20號 | 13.3 | 380 | 28.6 | 2/5F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/05 | 台中市太平區育賢路16巷7號 | 17.4 | 450 | 25.9 | 4/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/19 | 台中市太平區育賢路22號 | 15.1 | 400 | 26.6 | 2/5F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/23 | 台中市太平區育賢路16巷7號 | 9.5 | 245 | 25.9 | 4/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/20 | 台中市太平區育賢路16巷3號 | 12.7 | 412 | 32.4 | 2/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/03 | 台中市太平區育賢路16巷1號 | 14.9 | 415 | 27.9 | 4/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/05 | 台中市太平區育賢路12號 | 12.2 | 355 | 29.0 | 4/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/08 | 台中市太平區育賢路10號 | 14.9 | 420 | 28.2 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/13 | 台中市太平區育賢路16巷8號 | 17.1 | 440 | 25.8 | 1/5F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/25 | 台中市太平區育賢路16巷8號 | 14.0 | 360 | 25.8 | 1/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/13 | 台中市太平區育賢路16巷8號 | 10.9 | 280 | 25.8 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/20 | 台中市太平區育賢路16巷8號 | 8.9 | 230 | 25.8 | 2/5F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/30 | 台中市太平區育賢路16巷3號 | 11.7 | 378 | 32.4 | 4/5F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/18 | 台中市太平區育賢路16巷5號 | 12.3 | 390 | 31.7 | 4/5F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/26 | 台中市太平區育賢路26號 | 12.1 | 320 | 26.4 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/30 | 台中市太平區育賢路16巷8號 | 12.4 | 320 | 25.8 | 3/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/10 | 台中市太平區育賢路16巷5號 | 9.6 | 306 | 31.7 | 4/5F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/20 | 台中市太平區育賢路10號 | 14.0 | 395 | 28.2 | 5/5F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/12 | 台中市太平區育賢路16巷1號 | 13.7 | 320 | 23.3 | 2/5F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/08 | 台中市太平區育賢路18號 | 10.5 | 302 | 28.8 | 3/5F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/10 | 台中市太平區育賢路18號 | 9.2 | 290 | 31.4 | 3/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/17 | 台中市太平區育賢路16巷1號 | 9.5 | 265 | 27.9 | 4/5F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/15 | 台中市太平區育賢路12號 | 7.2 | 208 | 29.0 | 2/5F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/09 | 台中市太平區育賢路16巷1號 | 6.3 | 176 | 27.9 | 4/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/12 | 台中市太平區育賢路16巷7號 | 5.4 | 140 | 25.9 | 4/5F | 公寓 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/05 | 台中市太平區育賢路16巷8號 | 8.3 | 215 | 25.8 | 3/5F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/04 | 台中市太平區育賢路16巷26號 | 6.8 | 180 | 26.4 | 2/5F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/03 | 台中市太平區育賢路26號 | 7.4 | 195 | 26.4 | 3/5F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/16 | 台中市太平區育賢路10號 | 10.5 | 285 | 27.1 | 1/5F | 店面 | 21年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 台中市太平區育賢路26號 | 0.1 | 2 | 24.6 | 2/5F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/10 | 台中市太平區育賢路18號 | 0.1 | 2 | 29.5 | 2/5F | 華廈 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/06 | 台中市太平區育賢路26號 | 0.1 | 2 | 24.6 | 2/5F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/10 | 台中市太平區育賢路26號 | 0.1 | 2 | 28.8 | 1/5F | 華廈 | 34年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2025/02/26 | 台中市太平區育賢路18號 | 0.1 | 2 | 29.5 | 2/5F | 華廈 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/14 | 台中市太平區育賢路26號 | 0.1 | 2 | 28.8 | — | 華廈 | 33年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2024/07/21 | 台中市太平區育賢路26號 | 0.1 | 1 | 24.6 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/20 | 台中市太平區育賢路18號 | 0.1 | 2 | 29.5 | 2/5F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含租約含管理費續租 |
| 2023/03/30 | 台中市太平區育賢路26號 | 0.1 | 1 | 24.6 | 2/5F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/19 | 台中市太平區育賢路18號 | 0.1 | 2 | 29.5 | 2/5F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2022/10/16 | 台中市太平區育賢路26號 | 0.1 | 1 | 26.4 | 2/5F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/04 | 台中市太平區育賢路16巷5號 | 0.1 | 2 | 29.8 | 3/5F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/01/06 | 台中市太平區育賢路18號 | 0.1 | 2 | 29.5 | 2/5F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/24 | 台中市太平區育賢路18號 | 0.1 | 2 | 29.5 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/15 | 台中市太平區育賢路18號 | 0.1 | 2 | 29.5 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/19 | 台中市太平區育賢路16巷3號 | 0.1 | 2 | 30.4 | 2/5F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/01/24 | 台中市太平區育賢路18號 | 0.1 | 2 | 29.5 | 2/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/06 | 台中市太平區育賢路22號 | 0.0 | 1 | 24.8 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
台中市太平區育賢路26號
華廈・5樓・1991 完工・12 筆
台中市太平區育賢路18號
華廈・5樓・1991 完工・10 筆
台中市太平區育賢路16巷5號
華廈・5樓・1991 完工・7 筆
台中市太平區育賢路16巷8號
華廈・5樓・1991 完工・7 筆
台中市太平區育賢路16巷1號
華廈・5樓・1991 完工・7 筆
台中市太平區育賢路16巷6號
華廈・5樓・1991 完工・6 筆
台中市太平區育賢路10號
華廈・5樓・1991 完工・5 筆
台中市太平區育賢路16巷3號
華廈・5樓・1991 完工・4 筆
台中市太平區育賢路20號
華廈・5樓・1991 完工・4 筆
台中市太平區育賢路8號
華廈・5樓・1991 完工・3 筆
台中市太平區育賢路12號
華廈・5樓・1991 完工・3 筆
台中市太平區育賢路16巷7號
公寓・5樓・1991 完工・3 筆
台中市太平區育賢路22號
公寓・5樓・1991 完工・2 筆
台中市太平區育賢路16巷26號
華廈・5樓・1991 完工・1 筆
台中市太平區育賢路6號
華廈・5樓・1991 完工・1 筆