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台中市太平區育仁路47巷5號

台中市太平區育仁路47巷5號・住宅大樓・11 樓・屋齡 33 年・9 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

18.9萬/坪

-40.5%vs 太平區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 22.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 519 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–27.7 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄共 44 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/22
台中市太平區育仁路45號
16.1萬/坪
575 萬
35.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2026/01/17
台中市太平區育仁路47巷3號
21.6萬/坪
570 萬
26.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2025/03/06
台中市太平區育仁路41號
21.8萬/坪
468 萬
21.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2024/06/20
台中市太平區育仁路47巷5號
25.3萬/坪
930 萬
36.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/05/01
台中市太平區育仁路47巷5號
24.0萬/坪
690 萬
28.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/03/21
台中市太平區育仁路41-1號
27.7萬/坪
625 萬
22.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2022/11/25
台中市太平區育仁路43-1號
22.4萬/坪
400 萬
17.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2022/06/24
台中市太平區育英街46號
22.3萬/坪
580 萬
26.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2022/04/02
台中市太平區育仁路43號
18.6萬/坪
815 萬
43.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/12/09
台中市太平區育仁路41號
16.0萬/坪
835 萬
52.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2021/10/31
台中市太平區育仁路47巷3號
18.9萬/坪
665 萬
35.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/29
台中市太平區育英街46號
19.2萬/坪
500 萬
26.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2021/07/25
台中市太平區育仁路47巷1號
14.2萬/坪
485 萬
34.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/10/26
台中市太平區育仁路43號
15.9萬/坪
698 萬
43.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/05
台中市太平區育仁路43-1號
16.2萬/坪
290 萬
17.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/22	台中市太平區育仁路45號	16.1	575	35.6	4/11F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2026/01/17	台中市太平區育仁路47巷3號	21.6	570	26.4	6/11F	住宅大樓	33年	2房2廳1衛	—
2025/03/06	台中市太平區育仁路41號	21.8	468	21.5	5/11F	住宅大樓	32年	3房2廳1衛	—
2024/06/20	台中市太平區育仁路47巷5號	25.3	930	36.7	11/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/05/01	台中市太平區育仁路47巷5號	24.0	690	28.7	8/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/03/21	台中市太平區育仁路41-1號	27.7	625	22.6	5/11F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—
2022/11/25	台中市太平區育仁路43-1號	22.4	400	17.9	3/11F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2022/06/24	台中市太平區育英街46號	22.3	580	26.1	7/11F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/04/02	台中市太平區育仁路43號	18.6	815	43.9	11/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/12/09	台中市太平區育仁路41號	16.0	835	52.0	11/11F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2021/10/31	台中市太平區育仁路47巷3號	18.9	665	35.2	3/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/29	台中市太平區育英街46號	19.2	500	26.1	3/11F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2021/07/25	台中市太平區育仁路47巷1號	14.2	485	34.1	9/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2020/10/26	台中市太平區育仁路43號	15.9	698	43.9	11/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/05	台中市太平區育仁路43-1號	16.2	290	17.9	3/11F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+36.7%

中位年化報酬

+11.2%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
育仁路41號	2019/01/03	16.3	2025/03/06	21.8	6.2 年	+33.7%
育仁路47巷5號	2020/09/14	17.2	2024/06/20	25.3	3.8 年	+47.6%
育仁路43-1號	2020/10/05	16.2	2022/11/25	22.4	2.1 年	+37.9%
育仁路43號	2020/10/26	15.9	2022/04/02	18.6	1.4 年	+16.8%
育仁路43-1號	2016/08/05	13.4	2020/10/05	16.2	4.2 年	+20.8%
育仁路47巷5號	2019/09/06	12.7	2020/09/14	17.2	1 年	+35.5%
育仁路47巷1號	2013/08/21	8.3	2020/07/29	13.8	6.9 年	+65.7%
育仁路43-1號	2014/03/13	10.6	2016/04/28	15.8	2.1 年	+48.4%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/05	台中市太平區育仁路41-1號	8,500	377	22.6	8/11F	住宅大樓	3房1廳1衛	續租
2025/12/03	台中市太平區育仁路47巷5號	20,000	545	36.7	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/23	台中市太平區育仁路47巷5號	15,000	519	28.9	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/07/16	台中市太平區育仁路45號	17,800	499	35.6	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/07/12	台中市太平區育仁路41-1號	8,500	377	22.6	8/11F	住宅大樓	3房1廳1衛
2025/02/13	台中市太平區育英街46號	14,900	572	26.1	3/11F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/12/17	台中市太平區育仁路47巷5號	20,000	545	36.7	11/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/08	台中市太平區育仁路47巷5號	15,000	519	28.9	2/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/07/20	台中市太平區育仁路45號	17,800	499	35.6	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/02/17	台中市太平區育英街46號	14,900	572	26.1	3/11F	住宅大樓	3房2廳1衛