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台中市太平區育英街59-2號

台中市太平區育英街59-2號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・15 棟

近一年中位單價

18.9萬/坪

-40.5%vs 太平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 274 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.5–22.1 萬/坪・2012/10～2025/12・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 36 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 36 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/08
台中市太平區育英街47巷8號
18.9萬/坪
710 萬
37.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/01/16
台中市太平區育英街47巷4號
21.5萬/坪
936 萬
43.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/09/19
台中市太平區育英街47巷8號
20.2萬/坪
760 萬
37.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/07/20
台中市太平區育英街59-2號
21.9萬/坪
850 萬
38.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/12/29
台中市太平區育英街47巷6號
21.8萬/坪
978 萬
44.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/11/26
台中市太平區育英街55號
22.1萬/坪
1,050 萬
47.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/10/11
台中市太平區育英街47巷4-1號
19.4萬/坪
750 萬
38.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/07/19
台中市太平區育英街55號
17.4萬/坪
825 萬
47.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/05/23
台中市太平區育英街59-1號
20.4萬/坪
920 萬
45.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/03/13
台中市太平區育英街47巷4-1號
19.1萬/坪
600 萬
31.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/11/20
台中市太平區育英街47巷6號
15.6萬/坪
700 萬
44.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/09/26
台中市太平區育英街57號
12.6萬/坪
880 萬
69.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・2房3廳3衛
2021/04/07
台中市太平區育英街57號
14.2萬/坪
990 萬
69.7 坪・1/6F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳3衛
2021/01/06
台中市太平區育英街53號
14.3萬/坪
1,050 萬
73.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・4房3廳2衛
2020/01/05
台中市太平區育英街47巷10號
11.9萬/坪
448 萬
37.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/12/08	台中市太平區育英街47巷8號	18.9	710	37.6	2/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/01/16	台中市太平區育英街47巷4號	21.5	936	43.6	5/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/09/19	台中市太平區育英街47巷8號	20.2	760	37.6	2/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/07/20	台中市太平區育英街59-2號	21.9	850	38.9	5/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/12/29	台中市太平區育英街47巷6號	21.8	978	44.9	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/11/26	台中市太平區育英街55號	22.1	1,050	47.5	4/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/11	台中市太平區育英街47巷4-1號	19.4	750	38.7	2/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/07/19	台中市太平區育英街55號	17.4	825	47.5	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/23	台中市太平區育英街59-1號	20.4	920	45.2	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/03/13	台中市太平區育英街47巷4-1號	19.1	600	31.4	3/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/11/20	台中市太平區育英街47巷6號	15.6	700	44.9	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/26	台中市太平區育英街57號	12.6	880	69.7	1/6F	華廈	28年	2房3廳3衛	—
2021/04/07	台中市太平區育英街57號	14.2	990	69.7	1/6F	公寓	27年	2房2廳3衛	—
2021/01/06	台中市太平區育英街53號	14.3	1,050	73.4	1/6F	華廈	27年	4房3廳2衛	—
2020/01/05	台中市太平區育英街47巷10號	11.9	448	37.7	2/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+22.9%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

18%

兩年內轉手

55%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
育英街47巷8號	2024/09/19	20.2	2025/12/08	18.9	1.2 年	-6.6%
育英街59-2號	2016/10/06	11.1	2024/07/20	21.9	7.8 年	+97.7%
育英街47巷6號	2022/11/20	15.6	2023/12/29	21.8	1.1 年	+39.7%
育英街59-1號	2018/06/27	13.1	2023/05/23	20.4	4.9 年	+55.9%
育英街47巷4-1號	2016/04/07	10.5	2023/03/13	19.1	6.9 年	+81.8%
育英街57號	2017/09/16	12.5	2019/04/28	13.7	1.6 年	+9.2%
育英街59-1號	2014/07/24	10.6	2018/06/27	13.1	3.9 年	+22.9%
育英街57號	2015/10/25	14.1	2017/09/16	12.5	1.9 年	-11.2%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/31	台中市太平區育英街49號	17,000	274	62.0	—	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/26	台中市太平區育英街49號	17,000	274	62.0	—	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2024/05/21	台中市太平區育英街47巷4-1號	17,900	572	31.4	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/04/02	台中市太平區育英街49號	17,000	274	62.0	—	華廈	2房2廳2衛
2023/08/08	台中市太平區育英街59-2號	18,000	463	38.9	5/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2022/08/07	台中市太平區育英街59-2號	18,000	463	38.9	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2021/08/26	台中市太平區育英街59-2號	16,000	410	38.9	5/6F	華廈	3房2廳2衛
2015/08/01	台中市太平區育英街59-1號	10,000	142	70.9	2/6F	華廈	2房1廳1衛