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台中市大里區區國寶街5號

台中市大里區區國寶街5號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・11 棟

近一年中位單價

19.6萬/坪

-32.8%vs 大里區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 537 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.3–21.8 萬/坪・2012/12～2026/02・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/07
台中市大里區區國寶街9號
17.5萬/坪
830 萬
47.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/11/20
台中市大里區區國寶街21號
21.7萬/坪
980 萬
45.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/08/15
台中市大里區區中興路1段353號
10.5萬/坪
1,150 萬
109.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年
含增建
2025/06/13
台中市大里區區國寶街23巷1弄9號
21.8萬/坪
755 萬
34.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2024/10/01
台中市大里區區國寶街23巷1弄1號
20.4萬/坪
750 萬
36.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/07/23
台中市大里區區國寶街5號
20.8萬/坪
860 萬
41.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/04/29
台中市大里區區國寶街21號
19.4萬/坪
880 萬
45.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/07/09
台中市大里區區中興路1段353號
18.7萬/坪
850 萬
45.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/03/27
台中市大里區區國寶街13號
18.1萬/坪
770 萬
42.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/27
台中市大里區區中興路1段353號
16.1萬/坪
730 萬
45.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/12/04
台中市大里區區國寶街5號
9.5萬/坪
353 萬
37.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/04/18
台中市大里區區國寶街23巷1弄5號
10.7萬/坪
393 萬
36.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2019/01/13
台中市大里區區國寶街23巷1弄5號
9.5萬/坪
420 萬
44.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/12/12
台中市大里區區國寶街23巷1弄5號
11.8萬/坪
390 萬
33.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2018/06/26
台中市大里區區國寶街23巷1弄9號
8.7萬/坪
300 萬
32.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/07	台中市大里區區國寶街9號	17.5	830	47.4	7/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/11/20	台中市大里區區國寶街21號	21.7	980	45.3	1/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/08/15	台中市大里區區中興路1段353號	10.5	1,150	109.3	1/8F	華廈	31年	—	—	含增建
2025/06/13	台中市大里區區國寶街23巷1弄9號	21.8	755	34.6	6/8F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/10/01	台中市大里區區國寶街23巷1弄1號	20.4	750	36.8	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/07/23	台中市大里區區國寶街5號	20.8	860	41.4	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/04/29	台中市大里區區國寶街21號	19.4	880	45.3	1/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/07/09	台中市大里區區中興路1段353號	18.7	850	45.4	4/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/03/27	台中市大里區區國寶街13號	18.1	770	42.6	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/27	台中市大里區區中興路1段353號	16.1	730	45.4	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/12/04	台中市大里區區國寶街5號	9.5	353	37.3	4/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/04/18	台中市大里區區國寶街23巷1弄5號	10.7	393	36.9	3/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2019/01/13	台中市大里區區國寶街23巷1弄5號	9.5	420	44.2	1/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2018/12/12	台中市大里區區國寶街23巷1弄5號	11.8	390	33.1	5/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2018/06/26	台中市大里區區國寶街23巷1弄9號	8.7	300	32.1	6/8F	華廈	24年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+16.4%

中位年化報酬

+6.3%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區國寶街5號	2013/05/18	10.5	2024/07/23	20.8	11.2 年	+97.7%
區中興路1段353號	2021/11/27	16.1	2023/07/09	18.7	1.6 年	+16.4%
區國寶街5號	2013/12/16	9.9	2016/07/23	11.1	2.6 年	+12.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/02	台中市大里區區國寶街1號	19,500	585	33.3	8/8F	華廈	2房2廳2衛
2026/01/26	台中市大里區區國寶街23巷1弄1號	16,000	489	32.7	4/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/28	台中市大里區區國寶街23巷1弄7號	18,000	393	45.6	—	華廈	4房1廳2衛
2025/01/13	台中市大里區區國寶街1號	20,500	615	33.3	8/8F	華廈	2房2廳2衛
2025/01/13	台中市大里區區國寶街23巷1弄1號	16,000	489	32.7	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/01/21	台中市大里區區國寶街23巷1弄1號	16,000	489	32.7	4/8F	華廈	3房2廳2衛