近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大里區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 473 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–24.0 萬/坪・2012/09～2025/09・共 90 筆買賣成交紀錄 最近 97 筆
- 2025/09/1018.2萬/坪830 萬45.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/04/2310.4萬/坪320 萬30.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房1廳2衛
- 2025/04/2023.5萬/坪700 萬29.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/11/2420.7萬/坪1,000 萬48.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/10/3124.0萬/坪738 萬30.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2024/10/2719.2萬/坪980 萬51.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道機械 120萬含增建
- 2024/08/1918.9萬/坪1,360 萬72.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/02/2922.8萬/坪1,100 萬48.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0522.6萬/坪1,270 萬48.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/10/1419.7萬/坪730 萬37.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/08/1215.4萬/坪745 萬48.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/07/1914.3萬/坪600 萬30.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2023/07/1917.4萬/坪775 萬44.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2023/06/0615.4萬/坪800 萬52.1 坪・1/14F・公寓・屋齡 30 年・3房3廳4衛含增建
- 2023/06/0614.5萬/坪800 萬55.3 坪・1/14F・公寓・屋齡 30 年・4房3廳4衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 台中市大里區區中興路1段382巷21號 | 18.2 | 830 | 45.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/23 | 台中市大里區區中興路1段382巷19號 | 10.4 | 320 | 30.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/04/20 | 台中市大里區區中興路1段382巷23號 | 23.5 | 700 | 29.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/24 | 台中市大里區區中興路1段382巷7號 | 20.7 | 1,000 | 48.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/31 | 台中市大里區區中興路1段382巷19號 | 24.0 | 738 | 30.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/27 | 台中市大里區區中興路1段382巷5號 | 19.2 | 980 | 51.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | 含增建 |
| 2024/08/19 | 台中市大里區區中興路1段384號 | 18.9 | 1,360 | 72.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/29 | 台中市大里區區中興路1段382巷7號 | 22.8 | 1,100 | 48.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/05 | 台中市大里區區中興路1段382巷13號 | 22.6 | 1,270 | 48.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/10/14 | 台中市大里區區中興路1段382巷11號 | 19.7 | 730 | 37.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/12 | 台中市大里區區中興路1段382巷7號 | 15.4 | 745 | 48.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/19 | 台中市大里區區中興路1段382巷19號 | 14.3 | 600 | 30.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2023/07/19 | 台中市大里區區中興路1段382巷1號 | 17.4 | 775 | 44.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/06 | 台中市大里區區中興路1段382巷3號 | 15.4 | 800 | 52.1 | 1/14F | 公寓 | 30年 | 3房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/06 | 台中市大里區區中興路1段382巷1號 | 14.5 | 800 | 55.3 | 1/14F | 公寓 | 30年 | 4房3廳4衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 6 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+29.0%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
6%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區中興路1段382巷21號 | 2025/09/10 | 18.2 | 2.7 年 | +6.4% | ||
| 區中興路1段382巷23號 | 2025/04/20 | 23.5 | 6.3 年 | +75% | ||
| 區中興路1段382巷7號 | 2024/11/24 | 20.7 | 1.3 年 | +34.2% | ||
| 區中興路1段382巷19號 | 2024/10/31 | 24.0 | 2.7 年 | +9.3% | ||
| 區中興路1段384號 | 2024/08/19 | 18.9 | 8.6 年 | +94.3% | ||
| 區中興路1段382巷7號 | 2024/02/29 | 22.8 | 1.9 年 | +37.5% | ||
| 區中興路1段382巷19號 | 2022/12/22 | 18.5 | 0.9 年 | +5.6% | ||
| 區中興路1段382巷15號 | 2022/12/02 | 20.0 | 2.8 年 | +21.3% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 台中市大里區區中興路1段382巷9號 | 15,000 | 443 | 33.8 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/28 | 台中市大里區區中興路1段382巷15號 | 14,500 | 502 | 28.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/28 | 台中市大里區區中興路1段382巷15號 | 16,200 | 569 | 28.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/16 | 台中市大里區區中興路1段382巷9號 | 15,000 | 443 | 33.8 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/06 | 台中市大里區區中興路1段382巷15號 | 14,500 | 502 | 28.9 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/05 | 台中市大里區區中興路1段382巷15號 | 16,200 | 569 | 28.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/11/29 | 台中市大里區區中興路1段382巷15號 | 14,500 | 502 | 28.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/06/05 | 台中市大里區區中興路1段382巷15號 | 16,200 | 569 | 28.5 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/01 | 台中市大里區區中興路1段382巷21號 | 19,200 | 579 | 32.8 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/09 | 台中市大里區區中興路1段382巷15號 | 14,500 | 502 | 28.9 | 13/14F | 住宅大樓 |
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各棟 18 棟
台中市大里區區中興路1段382巷15號
住宅大樓・14樓・1993 完工・16 筆
台中市大里區區中興路1段382巷23號
住宅大樓・14樓・1993 完工・11 筆
台中市大里區區中興路1段382巷19號
住宅大樓・14樓・1993 完工・11 筆
台中市大里區區中興路1段382巷21號
住宅大樓・14樓・1993 完工・10 筆
台中市大里區區中興路1段382巷13號
住宅大樓・14樓・1993 完工・9 筆
台中市大里區區中興路1段382巷3號
住宅大樓・14樓・1993 完工・9 筆
台中市大里區區中興路1段382巷11號
住宅大樓・14樓・1993 完工・7 筆
台中市大里區區中興路1段382巷7號
住宅大樓・14樓・1993 完工・6 筆
台中市大里區區中興路1段382巷1號
住宅大樓・14樓・1993 完工・5 筆
台中市大里區區中興路1段382巷9號
住宅大樓・14樓・1993 完工・5 筆
台中市大里區區中興路1段382巷5號
住宅大樓・14樓・1993 完工・4 筆
台中市大里區區中興路1段382巷25號
住宅大樓・14樓・1993 完工・4 筆