近一年中位單價
22.7萬/坪
-21.1%vs 大里區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 605 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–26.2 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 118 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 118 筆）
- 2026/05/1922.1萬/坪560 萬25.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2026/01/2323.3萬/坪755 萬32.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
- 2025/06/2123.7萬/坪600 萬25.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2025/06/0124.2萬/坪810 萬33.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/05/2823.8萬/坪856 萬35.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/04/2322.4萬/坪750 萬33.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/03/0326.0萬/坪866 萬33.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1723.7萬/坪792 萬33.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/08/2820.9萬/坪698 萬33.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/08/2223.1萬/坪730 萬31.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2822.0萬/坪760 萬34.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1125.4萬/坪750 萬29.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/05/2923.2萬/坪935 萬40.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳3衛含增建
- 2024/04/0623.1萬/坪750 萬32.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳2衛
- 2024/03/2426.0萬/坪760 萬29.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 台中市大里區區中興路1段382巷33號 | 22.1 | 560 | 25.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/23 | 台中市大里區區中興路1段382巷73號 | 23.3 | 755 | 32.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/21 | 台中市大里區區中興路1段382巷33號 | 23.7 | 600 | 25.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/01 | 台中市大里區區中興路1段382巷39號 | 24.2 | 810 | 33.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/28 | 台中市大里區區中興路1段382巷77號 | 23.8 | 856 | 35.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/23 | 台中市大里區區中興路1段382巷41號 | 22.4 | 750 | 33.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/03 | 台中市大里區區中興路1段382巷39號 | 26.0 | 866 | 33.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/17 | 台中市大里區區中興路1段382巷39號 | 23.7 | 792 | 33.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/28 | 台中市大里區區中興路1段382巷39號 | 20.9 | 698 | 33.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/22 | 台中市大里區區中興路1段382巷67號 | 23.1 | 730 | 31.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/28 | 台中市大里區區中興路1段382巷65號 | 22.0 | 760 | 34.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/11 | 台中市大里區區中興路1段382巷73號 | 25.4 | 750 | 29.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/29 | 台中市大里區區中興路1段382巷59號 | 23.2 | 935 | 40.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/06 | 台中市大里區區中興路1段382巷73號 | 23.1 | 750 | 32.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/24 | 台中市大里區區中興路1段382巷31號 | 26.0 | 760 | 29.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・27 對（近三年 7 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+34.4%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +10.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區中興路1段382巷73號 | 2026/01/23 | 23.3 | 1.8 年 | +0.7% | ||
| 區中興路1段382巷77號 | 2025/05/28 | 23.8 | 9.8 年 | +94.5% | ||
| 區中興路1段382巷41號 | 2025/04/23 | 22.4 | 6.3 年 | +68.3% | ||
| 區中興路1段382巷39號 | 2025/03/03 | 26.0 | 0.5 年 | +24.1% | ||
| 區中興路1段382巷67號 | 2024/08/22 | 23.1 | 4.7 年 | +62.2% | ||
| 區中興路1段382巷31號 | 2024/03/24 | 26.0 | 2.6 年 | +33.8% | ||
| 區中興路1段382巷33號 | 2024/03/08 | 22.7 | 5.8 年 | +103.3% | ||
| 區中興路1段382巷41號 | 2023/08/17 | 23.2 | 9.7 年 | +120.3% |
租賃紀錄 最近 30 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 台中市大里區區中興路1段382巷45號 | 20,300 | 668 | 30.4 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/06 | 台中市大里區區中興路1段382巷37號 | 18,000 | 668 | 26.9 | 3/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/04 | 台中市大里區區中興路1段382巷31號 | 15,800 | 605 | 26.2 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/03 | 台中市大里區區中興路1段382巷45號 | 10,000 | 331 | 30.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/15 | 台中市大里區區中興路1段382巷65號 | 18,000 | 575 | 31.2 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/05 | 台中市大里區區中興路1段382巷45號 | 11,000 | 364 | 30.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/26 | 台中市大里區區中興路1段382巷71號 | 15,000 | 456 | 32.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/01 | 台中市大里區區中興路1段382巷75號 | 10,000 | 317 | 31.4 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/15 | 台中市大里區區中興路1段382巷41號 | 13,500 | 446 | 30.2 | 14/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/11 | 台中市大里區區中興路1段382巷41號 | 16,500 | 549 | 30.1 | 9/14F | 住宅大樓 |
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各棟 24 棟
台中市大里區區中興路1段382巷65號
住宅大樓・14樓・1993 完工・13 筆
台中市大里區區中興路1段382巷33號
住宅大樓・14樓・1993 完工・13 筆
台中市大里區區中興路1段382巷71號
住宅大樓・14樓・1993 完工・12 筆
台中市大里區區中興路1段382巷37號
住宅大樓・14樓・1993 完工・11 筆
台中市大里區區中興路1段382巷41號
住宅大樓・14樓・1993 完工・10 筆
台中市大里區區中興路1段382巷73號
住宅大樓・14樓・1993 完工・10 筆
台中市大里區區中興路1段382巷75號
住宅大樓・14樓・1993 完工・10 筆
台中市大里區區中興路1段382巷39號
住宅大樓・14樓・1993 完工・10 筆
台中市大里區區中興路1段382巷31號
住宅大樓・14樓・1993 完工・9 筆
台中市大里區區中興路1段382巷45號
住宅大樓・14樓・1993 完工・7 筆
台中市大里區區中興路1段382巷77號
住宅大樓・14樓・1993 完工・7 筆
台中市大里區區中興路1段382巷79號
住宅大樓・14樓・1993 完工・7 筆
展開其餘 12 棟
台中市大里區區中興路1段382巷43號
住宅大樓・14樓・1993 完工・7 筆
台中市大里區區中興路1段382巷55號
住宅大樓・14樓・1993 完工・5 筆
台中市大里區區中興路1段382巷67號
住宅大樓・14樓・1993 完工・5 筆
台中市大里區區中興路1段382巷73-1號
住宅大樓・14樓・1993 完工・4 筆
台中市大里區區中興路1段382巷69號
住宅大樓・14樓・1993 完工・4 筆
台中市大里區區中興路1段382巷35號
住宅大樓・14樓・1993 完工・3 筆
台中市大里區區中興路1段382巷31-1號
住宅大樓・14樓・2 筆
台中市大里區區金城里中興路1段382巷65號
住宅大樓・14樓・1993 完工・1 筆
台中市大里區區中興路1段382巷51號
住宅大樓・14樓・1993 完工・1 筆
台中市大里區區中興路1段382巷61號
住宅大樓・14樓・1993 完工・1 筆
台中市大里區區中興路1段382巷59號
住宅大樓・14樓・1993 完工・1 筆
台中市大里區區中興路1段382巷63號
住宅大樓・14樓・1993 完工・1 筆