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台中市大里區區大明路141巷8號

台中市大里區區大明路141巷8號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・28 棟

近一年中位單價

16.3萬/坪

-43.9%vs 大里區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 428 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 6.0–29.4 萬/坪・2012/08～2026/02・共 90 筆

買賣成交紀錄最近 98 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/24
台中市大里區區大明路141巷8號
16.3萬/坪
540 萬
33.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/05/12
台中市大里區區大明路141巷9號
21.1萬/坪
920 萬
43.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/15
台中市大里區區大明路119號
24.8萬/坪
998 萬
40.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/06/22
台中市大里區區大明路141巷8號
24.1萬/坪
798 萬
33.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/02
台中市大里區區大明路141巷9號
19.3萬/坪
840 萬
43.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2024/03/14
台中市大里區區大明路141巷8號
13.9萬/坪
460 萬
33.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/11/11
台中市大里區區大明路103號
22.5萬/坪
620 萬
27.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/10/30
台中市大里區區大明路141巷14號
23.4萬/坪
650 萬
27.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2023/07/10
台中市大里區區大明路115號
18.8萬/坪
990 萬
52.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道機械 90萬含增建
2023/06/07
台中市大里區區大明路141巷9號
18.9萬/坪
822 萬
43.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2023/05/02
台中市大里區區大明路141巷6號
22.8萬/坪
730 萬
32.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2022/12/05
台中市大里區區大明路141巷6號
22.8萬/坪
670 萬
29.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2022/05/05
台中市大里區區大明路141巷6號
17.7萬/坪
520 萬
29.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2021/12/29
台中市大里區區大明路119號
18.7萬/坪
702 萬
37.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/12/20
台中市大里區區大明路141巷15號
12.6萬/坪
870 萬
69.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/24	台中市大里區區大明路141巷8號	16.3	540	33.1	7/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/05/12	台中市大里區區大明路141巷9號	21.1	920	43.5	9/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/15	台中市大里區區大明路119號	24.8	998	40.2	9/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/06/22	台中市大里區區大明路141巷8號	24.1	798	33.1	8/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/02	台中市大里區區大明路141巷9號	19.3	840	43.5	3/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2024/03/14	台中市大里區區大明路141巷8號	13.9	460	33.1	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/11/11	台中市大里區區大明路103號	22.5	620	27.6	7/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/30	台中市大里區區大明路141巷14號	23.4	650	27.8	9/12F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2023/07/10	台中市大里區區大明路115號	18.8	990	52.6	8/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道機械 90萬	含增建
2023/06/07	台中市大里區區大明路141巷9號	18.9	822	43.5	11/12F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2023/05/02	台中市大里區區大明路141巷6號	22.8	730	32.1	5/12F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2022/12/05	台中市大里區區大明路141巷6號	22.8	670	29.4	2/12F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2022/05/05	台中市大里區區大明路141巷6號	17.7	520	29.4	2/12F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2021/12/29	台中市大里區區大明路119號	18.7	702	37.5	5/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2021/12/20	台中市大里區區大明路141巷15號	12.6	870	69.0	3/12F	住宅大樓	28年	5房2廳3衛	—

顯示 15 / 90 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+28.8%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

兩年內轉手

45%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區大明路141巷8號	2019/01/18	12.9	2024/03/14	13.9	5.2 年	+7.7%
區大明路141巷14號	2015/05/02	14.6	2023/10/30	23.4	8.5 年	+60.5%
區大明路141巷6號	2022/05/05	17.7	2022/12/05	22.8	0.6 年	+28.8%
區大明路103號	2015/03/14	13.2	2020/01/03	19.4	4.8 年	+46.8%
區大明路141巷7號	2013/12/10	11.1	2019/11/04	15.5	5.9 年	+38.8%
區大明路135號	2018/02/27	12.5	2019/05/02	12.8	1.2 年	+2.5%
區大明路141巷3號	2013/04/14	11.6	2018/02/04	14.6	4.8 年	+25.5%
區大明路141巷8號	2014/04/22	11.4	2016/03/12	13.0	1.9 年	+14.1%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/10	台中市大里區區大明路141巷8號	14,000	466	30.0	1/12F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2026/01/05	台中市大里區區大明路131號	16,000	397	40.3	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/08	台中市大里區區大明路141巷9號	20,000	460	43.5	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/11/17	台中市大里區區大明路141巷5號	16,850	383	43.8	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/15	台中市大里區區大明路113號	21,400	651	32.8	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/06	台中市大里區區大明路141巷8號	14,000	466	30.0	1/12F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2024/12/10	台中市大里區區大明路141巷9號	20,000	460	43.5	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/22	台中市大里區區大明路119號	16,000	823	19.4	2/12F	住宅大樓	1房1廳2衛
2024/11/22	台中市大里區區大明路119號	17,000	1,071	15.9	1/12F	店面	1房1廳2衛
2024/11/18	台中市大里區區大明路141巷5號	16,850	383	43.8	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費