近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大里區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 737 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.9–26.2 萬/坪・2012/09～2024/07・共 30 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+49.1%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 +11.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區興大南街1巷9號 | 2018/05/31 | 15.3 | 2024/07/05 | 22.8 | 6.1 年 | +49.2% |
| 區興大南街1巷9號 | 2019/04/28 | 10.7 | 2024/03/30 | 22.6 | 4.9 年 | +111.5% |
| 區興大南街1巷17號 | 2013/05/01 | 13.1 | 2022/05/05 | 20.2 | 9 年 | +54.2% |
| 區大明路366巷28號 | 2016/06/20 | 9.6 | 2019/07/01 | 14.3 | 3 年 | +49.1% |
| 區興大南街1巷9號 | 2017/12/02 | 14.4 | 2018/05/31 | 15.3 | 0.5 年 | +6.3% |
| 區大明路366巷28號 | 2013/09/20 | 8.9 | 2016/06/20 | 9.6 | 2.7 年 | +8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/05 | 台中市大里區區興大南街1巷9號 | 22.8 | 555 | 24.3 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/22 | 台中市大里區區興大南街1巷19號 | 23.2 | 450 | 19.4 | 1/5F | 公寓 | 41年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/09 | 台中市大里區區興大南街1巷5號 | 26.2 | 588 | 22.5 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/30 | 台中市大里區區興大南街1巷9號 | 22.6 | 550 | 24.3 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/06 | 台中市大里區區大明路366巷26號 | 19.3 | 391 | 20.3 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/10 | 台中市大里區區興大南街1巷2號 | 21.5 | 350 | 16.3 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2022/06/21 | 台中市大里區區興大南街1巷3號 | 18.1 | 488 | 27.0 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/05 | 台中市大里區區興大南街1巷17號 | 20.2 | 185 | 9.2 | 4/5F | 華廈 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/18 | 台中市大里區區興大南街1巷1號 | 25.3 | 490 | 19.4 | 1/5F | 公寓 | 39年 | 2房2廳0衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/15 | 台中市大里區區大明路366巷22號 | 14.5 | 368 | 25.3 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/11 | 台中市大里區區興大南街1巷15號 | 9.5 | 210 | 22.2 | 2/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/31 | 台中市大里區區興大南街1巷6號 | 12.7 | 292 | 23.0 | 2/5F | 公寓 | 37年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/01 | 台中市大里區區大明路366巷28號 | 14.3 | 161 | 11.2 | 2/5F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/28 | 台中市大里區區興大南街1巷9號 | 10.7 | 260 | 24.3 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/03/25 | 台中市大里區區興大南街1巷25號 | 16.6 | 135 | 8.1 | 5/5F | 套房 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/12/14 | 台中市大里區區大明路366巷30號 | 13.0 | 300 | 23.1 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/11/06 | 台中市大里區區興大南街1巷25號 | 6.8 | 55 | 8.1 | 5/5F | 套房 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/09/27 | 台中市大里區區大明路366巷26號 | 24.2 | 480 | 19.8 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/05/31 | 台中市大里區區興大南街1巷9號 | 15.3 | 372 | 24.3 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/02 | 台中市大里區區興大南街1巷9號 | 14.4 | 350 | 24.3 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/17 | 台中市大里區區興大南街1巷2號 | 11.1 | 180 | 16.3 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/06/20 | 台中市大里區區大明路366巷28號 | 9.6 | 108 | 11.2 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/18 | 台中市大里區區大明路366巷28號 | 8.2 | 92 | 11.2 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/23 | 台中市大里區區大明路366巷18號 | 9.5 | 218 | 23.0 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/06 | 台中市大里區區大明路366巷28號 | 3.9 | 44 | 11.2 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/20 | 台中市大里區區大明路366巷28號 | 8.9 | 100 | 11.2 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/20 | 台中市大里區區興大南街1巷1號 | 12.0 | 260 | 21.7 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/01 | 台中市大里區區興大南街1巷17號 | 13.1 | 120 | 9.2 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/14 | 台中市大里區區興大南街1巷15號 | 6.5 | 143 | 22.2 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/03 | 台中市大里區區興大南街1巷2號 | 6.1 | 100 | 16.3 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 台中市大里區區興大南街1巷2號 | 12,000 | 737 | 16.3 | 4/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/12/01 | 台中市大里區區興大南街1巷2號 | 11,000 | 674 | 16.3 | 4/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/10/06 | 台中市大里區區興大南街1巷7號 | 12,000 | 413 | 29.0 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/11/19 | 台中市大里區區興大南街1巷2號 | 11,000 | 674 | 16.3 | 4/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2020/12/17 | 台中市大里區區興大南街1巷2號 | 10,000 | 615 | 16.3 | 4/5F | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/12/16 | 台中市大里區區興大南街1巷2號 | 10,000 | 615 | 16.3 | 4/5F | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2013/01/21 | 台中市大里區區大明路366巷18號 | 6,000 | 261 | 23.0 | 3/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 |
各棟
台中市大里區區興大南街1巷2號
公寓・5樓・1983 完工・8 筆
台中市大里區區大明路366巷28號
公寓・5樓・1983 完工・5 筆
台中市大里區區興大南街1巷9號
公寓・5樓・1983 完工・5 筆
台中市大里區區興大南街1巷25號
套房・5樓・1983 完工・2 筆
台中市大里區區興大南街1巷3號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台中市大里區區興大南街1巷1號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台中市大里區區興大南街1巷15號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台中市大里區區大明路366巷18號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台中市大里區區大明路366巷26號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台中市大里區區興大南街1巷17號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
台中市大里區區興大南街1巷5號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台中市大里區區興大南街1巷7號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台中市大里區區大明路366巷22號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台中市大里區區興大南街1巷6號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台中市大里區區大明路366巷30號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆
台中市大里區區興大南街1巷19號
公寓・5樓・1983 完工・1 筆