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台中市大里區區愛心三街28號

台中市大里區區愛心三街28號・華廈・6 樓・屋齡 35 年・4 棟

近一年中位單價

21.9萬/坪

-24.7%vs 大里區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 327 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 3.4–21.9 萬/坪・2014/04～2025/12・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 10 筆

2025/12/19
台中市大里區區愛心三街28號
21.9萬/坪
960 萬
43.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/04/24
台中市大里區區愛心三街28號
19.1萬/坪
836 萬
43.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
升降機械 80萬含增建
2023/08/06
台中市大里區區愛心三街28號
19.9萬/坪
828 萬
41.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/16
台中市大里區區愛心三街26號
19.0萬/坪
818 萬
43.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2022/04/28
台中市大里區區愛心三街26號
15.4萬/坪
665 萬
43.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/02/14
台中市大里區區愛心三街28號
15.0萬/坪
625 萬
41.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2018/11/07
台中市大里區區愛心三街26號
14.0萬/坪
528 萬
31.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2018/06/24
台中市大里區區愛心三街26號
11.3萬/坪
512 萬
45.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/03/14
台中市大里區區愛心三街30號
3.4萬/坪
128 萬
38.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2014/04/26
台中市大里區區愛心三街28號
12.6萬/坪
550 萬
43.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/19	台中市大里區區愛心三街28號	21.9	960	43.8	5/6F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2024/04/24	台中市大里區區愛心三街28號	19.1	836	43.8	5/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	升降機械 80萬	含增建
2023/08/06	台中市大里區區愛心三街28號	19.9	828	41.6	4/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/16	台中市大里區區愛心三街26號	19.0	818	43.1	5/6F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2022/04/28	台中市大里區區愛心三街26號	15.4	665	43.1	5/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/02/14	台中市大里區區愛心三街28號	15.0	625	41.6	4/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2018/11/07	台中市大里區區愛心三街26號	14.0	528	31.9	6/6F	華廈	27年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2018/06/24	台中市大里區區愛心三街26號	11.3	512	45.3	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/03/14	台中市大里區區愛心三街30號	3.4	128	38.0	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2014/04/26	台中市大里區區愛心三街28號	12.6	550	43.6	3/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+23.0%

中位年化報酬

+21.0%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

0%

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區愛心三街28號	2024/04/24	19.1	2025/12/19	21.9	1.7 年	+14.8%
區愛心三街28號	2022/02/14	15.0	2023/08/06	19.9	1.5 年	+32.5%
區愛心三街26號	2022/04/28	15.4	2022/12/16	19.0	0.6 年	+23%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/19	台中市大里區區愛心三街34號	15,000	327	45.6	5/6F	華廈	3房2廳2衛

各棟 4 棟

台中市大里區區愛心三街28號

華廈・6樓・1991 完工・5 筆

台中市大里區區愛心三街26號

華廈・6樓・1991 完工・4 筆

台中市大里區區愛心三街34號

華廈・6樓・1991 完工・1 筆

台中市大里區區愛心三街30號

華廈・6樓・1991 完工・1 筆