近一年中位單價
34.9萬/坪
+22.7%vs 大里區n=3，樣本少
一年漲跌
-11.4%
近三年中位 36.6 萬/坪
近一年成交
3筆
-12.5%vs 前一年近半年 -25%
租金報酬率
2.88%
月租 836 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 30.6–45.4 萬/坪・2022/02～2026/03・共 64 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 11 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+5.8%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
36%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區上田街46-1號 | 2022/06/07 | 36.4 | 2026/03/13 | 34.9 | 3.8 年 | -4.2% |
| 區上田街46-1號 | 2022/06/22 | 36.4 | 2025/10/16 | 36.6 | 3.3 年 | +0.4% |
| 區上田街46-1號 | 2022/04/29 | 34.1 | 2025/10/03 | 32.4 | 3.4 年 | -5% |
| 區上田街46-1號 | 2022/05/06 | 35.2 | 2025/09/21 | 31.8 | 3.4 年 | -9.8% |
| 區上田街46-1號 | 2022/05/03 | 33.2 | 2025/06/17 | 35.5 | 3.1 年 | +7.1% |
| 區上田街46-1號 | 2022/05/03 | 35.9 | 2025/04/19 | 37.9 | 3 年 | +5.8% |
| 區上田街46-1號 | 2022/09/02 | 32.8 | 2025/04/15 | 30.8 | 2.6 年 | -6.2% |
| 區上田街46-1號 | 2022/04/29 | 36.5 | 2025/03/20 | 39.9 | 2.9 年 | +9.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 34.9 | 1,100 | 23.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/16 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 36.6 | 1,140 | 23.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/03 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 32.4 | 1,029 | 23.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/21 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 31.8 | 1,600 | 34.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/17 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 35.5 | 1,130 | 23.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/19 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 37.9 | 1,189 | 23.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/15 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 30.8 | 1,550 | 34.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/20 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 39.9 | 1,250 | 23.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/09 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 38.8 | 1,225 | 23.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/29 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 35.1 | 1,490 | 34.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/18 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 45.4 | 1,760 | 31.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/08/09 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 41.6 | 1,768 | 34.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/08/02 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 38.5 | 1,640 | 34.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/27 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 36.2 | 1,420 | 34.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2024/04/08 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 45.4 | 1,585 | 31.3 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2023/07/08 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 38.6 | 1,380 | 31.5 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2023/02/28 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 37.8 | 1,475 | 34.7 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/09/02 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 32.8 | 1,463 | 34.5 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | 預售分件 |
| 2022/08/04 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 33.9 | 971 | 23.8 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/07/12 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 33.8 | 1,327 | 34.7 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/07/07 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 33.9 | 1,326 | 34.5 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/06/22 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 35.2 | 997 | 23.6 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/06/22 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 36.4 | 1,012 | 23.3 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/06/14 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 35.3 | 1,529 | 34.5 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | 預售分件 |
| 2022/06/14 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 35.9 | 1,400 | 34.7 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/06/09 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 32.9 | 931 | 23.6 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/06/07 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 36.4 | 1,015 | 23.6 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/06/01 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 34.9 | 1,360 | 34.5 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/05/25 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 36.0 | 1,015 | 23.6 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/05/20 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 33.2 | 940 | 23.6 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/05/20 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 33.7 | 960 | 23.6 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/05/17 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 35.2 | 995 | 23.9 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/05/14 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 36.8 | 1,021 | 23.3 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/05/06 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 32.9 | 932 | 23.6 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/05/06 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 30.6 | 896 | 23.9 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/05/06 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 31.7 | 1,261 | 34.5 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/05/06 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 33.0 | 940 | 23.8 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/05/06 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 32.0 | 920 | 23.9 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/05/06 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 32.5 | 1,279 | 34.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/05/06 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 33.5 | 1,323 | 34.5 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/05/06 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 34.7 | 1,359 | 34.7 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/05/06 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 35.1 | 994 | 23.6 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/05/06 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 35.7 | 1,003 | 23.8 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/05/06 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 34.7 | 994 | 23.9 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/05/06 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 35.2 | 1,526 | 34.5 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | 預售分件 |
| 2022/05/06 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 36.1 | 1,023 | 23.8 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/05/06 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 35.8 | 1,275 | 31.3 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/05/03 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 32.0 | 922 | 23.6 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/05/03 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 33.7 | 1,324 | 34.7 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/05/03 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 33.2 | 947 | 23.9 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/05/03 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 35.9 | 995 | 23.4 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/04/30 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 35.3 | 994 | 23.8 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/04/29 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 32.4 | 926 | 23.8 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/04/29 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 31.0 | 894 | 23.9 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/04/29 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 32.2 | 921 | 23.8 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/04/29 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 32.0 | 1,273 | 34.7 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/04/29 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 32.7 | 1,290 | 34.7 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/04/29 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 34.0 | 973 | 23.8 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/04/29 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 34.9 | 985 | 23.8 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/04/29 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 34.1 | 968 | 23.9 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
| 2022/04/29 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 35.0 | 1,379 | 34.7 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/04/29 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 34.3 | 984 | 23.9 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/04/29 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 36.5 | 1,019 | 23.4 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 165萬 | 預售分件 |
| 2022/02/12 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 31.5 | 906 | 23.9 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 0.1 | 2 | 23.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 0萬 | 續租 |
| 2025/01/17 | 台中市大里區區上田街46-1號 | 0.1 | 2 | 23.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 0萬 |