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台中市大里區區日新路315號

台中市大里區區日新路315號・住宅大樓・14 樓・屋齡 5 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 19.7–36.6 萬/坪・2018/06～2025/05・共 110 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2025/05/29
台中市大里區區日新路317號
36.4萬/坪
1,600 萬
39.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/01/08
台中市大里區區日新路315號
35.9萬/坪
1,580 萬
39.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/19
台中市大里區區日新路317號
36.4萬/坪
1,600 萬
39.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/12/30
台中市大里區區日新路317號
30.8萬/坪
1,558 萬
50.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2023/11/22
台中市大里區區日新路317號
36.6萬/坪
1,563 萬
37.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/12/26
台中市大里區區日新路315號
20.3萬/坪
958 萬
38.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/10/29
台中市大里區區日新路315號
21.5萬/坪
980 萬
37.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/05/20
台中市大里區區日新路315號
21.0萬/坪
913 萬
37.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 135萬預售分件
2021/05/18
台中市大里區區日新路315號
20.3萬/坪
910 萬
39.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2021/05/13
台中市大里區區日新路317號
21.2萬/坪
900 萬
36.5 坪・8/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬
2021/04/30
台中市大里區區日新路315號
20.9萬/坪
937 萬
38.3 坪・14/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 135萬
2021/04/26
台中市大里區區日新路317號
20.0萬/坪
890 萬
38.3 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬
2021/04/23
台中市大里區區日新路315號
20.3萬/坪
875 萬
37.1 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2021/04/20
台中市大里區區日新路317號
20.1萬/坪
845 萬
36.5 坪・6/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2021/04/16
台中市大里區區日新路315號
20.5萬/坪
899 萬
38.3 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 115萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/29	台中市大里區區日新路317號	36.4	1,600	39.0	4/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2025/01/08	台中市大里區區日新路315號	35.9	1,580	39.0	5/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/05/19	台中市大里區區日新路317號	36.4	1,600	39.0	3/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/12/30	台中市大里區區日新路317號	30.8	1,558	50.6	2/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2023/11/22	台中市大里區區日新路317號	36.6	1,563	37.7	3/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/12/26	台中市大里區區日新路315號	20.3	958	38.3	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/10/29	台中市大里區區日新路315號	21.5	980	37.1	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/05/20	台中市大里區區日新路315號	21.0	913	37.1	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/05/18	台中市大里區區日新路315號	20.3	910	39.0	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/05/13	台中市大里區區日新路317號	21.2	900	36.5	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/04/30	台中市大里區區日新路315號	20.9	937	38.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2021/04/26	台中市大里區區日新路317號	20.0	890	38.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2021/04/23	台中市大里區區日新路315號	20.3	875	37.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2021/04/20	台中市大里區區日新路317號	20.1	845	36.5	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2021/04/16	台中市大里區區日新路315號	20.5	899	38.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+70.5%

中位年化報酬

+10.4%

近三年賣出 +14.3%

賠售比例

29%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區日新路317號	2019/05/23	20.1	2025/05/29	31.6	6 年	+57.1%
區日新路315號	2021/05/18	20.3	2025/01/08	31.2	3.6 年	+54%
區日新路317號	2020/03/19	20.9	2024/05/19	31.6	4.2 年	+51.1%
區日新路317號	2020/03/08	21.2	2023/12/30	30.8	3.8 年	+44.9%
區日新路317號	2020/05/17	21.5	2023/11/22	31.6	3.5 年	+47.3%
區日新路315號	2019/01/26	20.4	2021/12/26	19.2	2.9 年	-6.1%
區日新路315號	2019/09/21	21.7	2021/10/29	20.1	2.1 年	-7.3%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/10	台中市大里區區日新路317號	23,000	628	36.5	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/21	台中市大里區區日新路315號	31,000	635	37.1	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/24	台中市大里區區日新路317號	25,200	585	36.5	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/12	台中市大里區區日新路315號	29,000	744	38.3	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/09/08	台中市大里區區日新路315號	28,000	562	38.3	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/02/10	台中市大里區區日新街317號	24,200	585	36.5	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/11/28	台中市大里區區日新街317號	23,000	552	36.5	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 3 棟

台中市大里區區日新路315號

住宅大樓・14樓・2021 完工・58 筆

台中市大里區區日新路317號

住宅大樓・14樓・2021 完工・57 筆

台中市大里區區日新街317號

住宅大樓・14樓・2021 完工・2 筆

台中市大里區區日新路315號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 100 筆

租賃紀錄最近 7 筆