近一年中位單價
16.2萬/坪
-42.9%vs 大里區n=3，樣本少
一年漲跌
-3.4%
近三年中位 18.5 萬/坪
近一年成交
3筆
+33.3%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.88%
月租 390 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.5–23.5 萬/坪・2012/08～2026/03・共 74 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 6 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+25.1%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
39%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區東南路162巷6號 | 2021/08/15 | 15.1 | 2026/03/09 | 16.2 | 4.6 年 | +7.3% |
| 區東南路166巷8號 | 2019/02/18 | 11.8 | 2025/10/20 | 11.8 | 6.7 年 | 0% |
| 區東南路166巷8號 | 2024/04/16 | 18.2 | 2025/10/01 | 18.8 | 1.5 年 | +3.7% |
| 區東南路164-1號 | 2024/06/13 | 18.1 | 2025/08/27 | 20.8 | 1.2 年 | +15% |
| 區東南路166巷8號 | 2023/05/01 | 18.3 | 2024/09/02 | 20.2 | 1.3 年 | +10.6% |
| 區東南路166巷10號 | 2018/01/16 | 11.8 | 2023/11/04 | 20.3 | 5.8 年 | +71.6% |
| 區東南路166巷16號 | 2014/10/17 | 9.8 | 2023/03/30 | 17.6 | 8.4 年 | +79.2% |
| 區東南路166巷10號 | 2019/06/10 | 13.6 | 2022/03/08 | 16.2 | 2.7 年 | +19.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 台中市大里區區東南路162巷6號 | 16.2 | 590 | 36.3 | 6/8F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/20 | 台中市大里區區東南路166巷8號 | 11.8 | 370 | 31.2 | 2/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/01 | 台中市大里區區東南路166巷8號 | 18.8 | 670 | 35.6 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/27 | 台中市大里區區東南路164-1號 | 20.8 | 575 | 27.6 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/02 | 台中市大里區區東南路166巷8號 | 20.2 | 719 | 35.6 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/13 | 台中市大里區區東南路164-1號 | 18.1 | 500 | 27.6 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/16 | 台中市大里區區東南路166巷8號 | 18.2 | 646 | 35.6 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/18 | 台中市大里區區東南路166巷8號 | 17.7 | 630 | 35.6 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/20 | 台中市大里區區東南路164號 | 18.8 | 541 | 28.9 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/21 | 台中市大里區區東南路164-1號 | 16.3 | 875 | 53.6 | 1/8F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/18 | 台中市大里區區東南路166巷6號 | 23.5 | 670 | 28.5 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/04 | 台中市大里區區東南路166巷10號 | 20.3 | 700 | 34.6 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/05 | 台中市大里區區東南路166巷22號 | 17.5 | 620 | 35.4 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/01 | 台中市大里區區東南路166巷8號 | 18.3 | 650 | 35.6 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/30 | 台中市大里區區東南路166巷16號 | 17.6 | 430 | 24.5 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/18 | 台中市大里區區東南路164-1號 | 13.3 | 714 | 53.6 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/08 | 台中市大里區區東南路166巷10號 | 16.2 | 490 | 30.2 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/22 | 台中市大里區區東南路166巷22號 | 15.3 | 491 | 32.0 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/15 | 台中市大里區區東南路162巷6號 | 15.1 | 550 | 36.3 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/27 | 台中市大里區東南路166巷22號 | 11.7 | 375 | 32.0 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/27 | 台中市大里區東南路164-1號 | 13.7 | 378 | 27.6 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/24 | 台中市大里區東南路148巷20弄7號 | 17.2 | 342 | 19.9 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/04 | 台中市大里區東南路166巷14號 | 11.6 | 335 | 28.8 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/15 | 台中市大里區東南路166巷2號 | 12.6 | 360 | 28.5 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/21 | 台中市大里區區東南路166巷22號 | 12.9 | 470 | 36.4 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/09 | 台中市大里區區東南路162巷10號 | 13.2 | 500 | 38.0 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/09 | 台中市大里區區東南路166巷10號 | 11.4 | 330 | 28.9 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/25 | 台中市大里區區東南路166巷12號 | 12.0 | 468 | 38.8 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2019/06/10 | 台中市大里區區東南路166巷10號 | 13.6 | 410 | 30.2 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/26 | 台中市大里區區東南路166巷10號 | 10.9 | 330 | 30.2 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/02/18 | 台中市大里區區東南路166巷8號 | 11.8 | 370 | 31.2 | 2/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/07 | 台中市大里區區東南路166巷20號 | 11.0 | 352 | 31.9 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/05/31 | 台中市大里區區東南路162巷6號 | 10.1 | 368 | 36.3 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/19 | 台中市大里區區東南路166巷12號 | 11.0 | 380 | 34.5 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/16 | 台中市大里區區東南路166巷10號 | 11.8 | 408 | 34.6 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/30 | 台中市大里區區東南路166巷10號 | 12.9 | 390 | 30.2 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/12/24 | 台中市大里區區東南路166巷8號 | 11.1 | 345 | 31.1 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/06 | 台中市大里區區東南路166巷20號 | 8.8 | 320 | 36.2 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/07/28 | 台中市大里區區東南路166巷10號 | 10.6 | 368 | 34.6 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/06 | 台中市大里區區東南路166巷2號 | 10.9 | 310 | 28.5 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/17 | 台中市大里區區東南路162巷8號 | 12.0 | 315 | 26.3 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/15 | 台中市大里區區東南路166巷12號 | 11.3 | 437 | 38.8 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/15 | 台中市大里區區東南路166巷6號 | 8.8 | 250 | 28.5 | 3/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/25 | 台中市大里區區東南路166巷14號 | 9.6 | 278 | 28.8 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/16 | 台中市大里區區東南路166巷12號 | 10.3 | 354 | 34.5 | 2/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/04/25 | 台中市大里區區東南路166巷22號 | 11.6 | 370 | 32.0 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/19 | 台中市大里區區東南路166巷16號 | 11.8 | 340 | 28.8 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/11/11 | 台中市大里區區東南路162巷8號 | 9.3 | 250 | 26.8 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/05/13 | 台中市大里區區東南路166巷22號 | 9.4 | 300 | 32.0 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/29 | 台中市大里區區東南路162巷10號 | 6.9 | 450 | 64.8 | 7/8F | 華廈 | 22年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2015/02/02 | 台中市大里區區東南路166巷10號 | 9.1 | 276 | 30.2 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/05 | 台中市大里區區東南路166巷8號 | 8.6 | 270 | 31.2 | 2/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/11 | 台中市大里區區東南路166巷16號 | 9.3 | 268 | 28.8 | 6/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/17 | 台中市大里區區東南路166巷16號 | 9.8 | 240 | 24.5 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/09/20 | 台中市大里區區東南路162巷10號 | 9.7 | 370 | 38.0 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/14 | 台中市大里區區東南路164號 | 10.2 | 480 | 47.3 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/01/02 | 台中市大里區區東南路164號 | 9.4 | 270 | 28.9 | 3/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/11 | 台中市大里區區東南路162巷6號 | 12.4 | 356 | 28.8 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/26 | 台中市大里區區東南路166巷6號 | 10.5 | 300 | 28.5 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/18 | 台中市大里區區東南路166巷6號 | 10.5 | 300 | 28.5 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/26 | 台中市大里區區東南路162巷6號 | 5.5 | 200 | 36.3 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/09/13 | 台中市大里區區東南路166巷2號 | 9.3 | 265 | 28.5 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/09 | 台中市大里區區東南路166巷10號 | 6.6 | 200 | 30.2 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/16 | 台中市大里區區東南路166巷12號 | 10.8 | 420 | 38.8 | 3/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/21 | 台中市大里區區東南路164號 | 11.3 | 375 | 33.2 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/01 | 台中市大里區區東南路166巷12號 | 7.5 | 290 | 38.8 | 3/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/02 | 台中市大里區區東南路164-2號 | 9.3 | 356 | 38.4 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/02/24 | 台中市大里區區東南路166巷16號 | 7.1 | 175 | 24.5 | 3/8F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/27 | 台中市大里區區東南路166巷12號 | 9.4 | 325 | 34.5 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/12/10 | 台中市大里區區東南路166巷10號 | 5.7 | 166 | 28.9 | 1/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/09 | 台中市大里區區東南路164號 | 8.1 | 268 | 33.2 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/12 | 台中市大里區區東湖里東南路166巷16號 | 6.1 | 150 | 24.5 | 7/8F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/10 | 台中市大里區區東南路166巷6號 | 12.3 | 225 | 18.3 | 7/8F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/08/17 | 台中市大里區區東南路166巷8號 | 7.6 | 238 | 31.1 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 台中市大里區區東南路164號 | 0.1 | 2 | 28.9 | 7/8F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2026/03/10 | 台中市大里區區東南路164-2號 | 0.0 | 2 | 38.4 | 5/8F | 華廈 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/12/14 | 台中市大里區區東南路164-2號 | 0.0 | 2 | 38.4 | 4/8F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/05/29 | 台中市大里區區東南路166巷22號 | 0.1 | 2 | 32.0 | 8/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/25 | 台中市大里區區東南路164-2號 | 0.0 | 2 | 38.4 | 5/8F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/11/21 | 台中市大里區區東南路164-2號 | 0.0 | 2 | 38.4 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/06/02 | 台中市大里區區東南路166巷22號 | 0.1 | 2 | 32.0 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/26 | 台中市大里區區東南路164號 | 0.1 | 2 | 28.9 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/12 | 台中市大里區區東南路164-2號 | 0.0 | 2 | 38.4 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/11/27 | 台中市大里區區東南路164-2號 | 0.0 | 2 | 38.4 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2023/07/07 | 台中市大里區區東南路166巷2號 | 0.1 | 2 | 28.5 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/06 | 台中市大里區區東南路164-2號 | 0.0 | 2 | 38.4 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
台中市大里區區東南路166巷10號
華廈・8樓・1993 完工・12 筆
台中市大里區區東南路166巷8號
華廈・8樓・1993 完工・10 筆
台中市大里區區東南路166巷12號
華廈・8樓・1993 完工・9 筆
台中市大里區區東南路164-2號
華廈・8樓・1993 完工・8 筆
台中市大里區區東南路164號
華廈・8樓・1993 完工・7 筆
台中市大里區區東南路166巷22號
華廈・8樓・1993 完工・7 筆
台中市大里區區東南路166巷6號
華廈・8樓・1993 完工・5 筆
台中市大里區區東南路166巷16號
華廈・8樓・1993 完工・5 筆
台中市大里區區東南路162巷6號
華廈・8樓・1993 完工・5 筆
台中市大里區區東南路164-1號
華廈・8樓・1993 完工・4 筆
台中市大里區區東南路162巷10號
華廈・8樓・1993 完工・4 筆
台中市大里區區東南路166巷2號
華廈・8樓・1993 完工・4 筆
台中市大里區區東南路166巷20號
華廈・8樓・1993 完工・2 筆
台中市大里區區東南路162巷8號
華廈・8樓・1993 完工・2 筆
台中市大里區東南路166巷22號
華廈・8樓・1993 完工・1 筆
台中市大里區東南路166巷2號
華廈・8樓・1993 完工・1 筆
台中市大里區區東湖里東南路166巷16號
華廈・8樓・1993 完工・1 筆
台中市大里區東南路164-1號
華廈・8樓・1993 完工・1 筆
台中市大里區區東南路166巷14號
華廈・8樓・1993 完工・1 筆
台中市大里區東南路166巷14號
華廈・8樓・1993 完工・1 筆
台中市大里區東南路148巷20弄7號
華廈・8樓・1993 完工・1 筆