台中市大里區東湖路127巷8弄20號
台中市大里區東湖路127巷8弄20號最近一筆成交在 2026/01（每坪 30.4 萬）。用大里區的房價走勢換算到現在，每坪約 32.6 萬（依最近 3 筆換算，30.3～36.7 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 15.6 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/01/261,300萬42.8 坪・4 房・含車位30.4 萬/坪
- 2020/12/131,160萬43.1 坪・6 房26.9 萬/坪
- 2017/01/14907萬43.4 坪・4 房20.9 萬/坪
- 2014/09/14810萬43.4 坪・4 房18.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2017～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 3 筆
- 2026/01・42.79 坪・每坪 30.4 萬
- 2020/12・43.15 坪・每坪 26.9 萬 → 換算 36.7 萬
- 2017/01・43.42 坪・每坪 20.9 萬 → 換算 32.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 43 坪・4 房
- 總價多在 883～1,195 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 4 筆
- 2014～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：草湖國小 480 公尺國中：成功國中 1.5 公里
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依大里區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；大里區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台中市大里區東湖路127巷8弄20號，2011 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 30.4 萬/坪，比大里區整體高 5%。最近一筆在 2026/01/26，42.79 坪、總價 1,300 萬。 大里區整體行情：大里區房價分析 →
成交備註重點
6 筆買賣成交，5 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 18.7–30.4 萬/坪・2014/09～2026/01・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市大里區東湖路127巷8弄20號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
買賣成交紀錄 共 4 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/26東湖路127巷8弄3號30.4萬/坪1,300 萬・42.8 坪・—・透天厝・屋齡 15 年・4房3廳3衛含增建備註：頂樓加蓋
- 2020/12/13東湖路127巷10號26.9萬/坪1,160 萬・43.1 坪・—・透天厝・屋齡 10 年・6房2廳3衛含增建備註：頂樓加蓋
- 2017/01/14東湖路127巷8弄20號20.9萬/坪907 萬・43.4 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・4房2廳3衛含增建備註：含增建或未登記建物。權利人共有3人。
- 2014/09/14東湖路127巷8弄20號18.7萬/坪810 萬・43.4 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 台中市大里區東湖路127巷8弄3號 | 30.4 | 1,300 | 42.8 | — | 透天厝 | 15年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2020/12/13 | 台中市大里區東湖路127巷10號 | 26.9 | 1,160 | 43.1 | — | 透天厝 | 10年 | 6房2廳3衛 | — | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2017/01/14 | 台中市大里區東湖路127巷8弄20號 | 20.9 | 907 | 43.4 | — | 透天厝 | 6年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 含增建或未登記建物。權利人共有3人。 |
| 2014/09/14 | 台中市大里區東湖路127巷8弄20號 | 18.7 | 810 | 43.4 | — | 透天厝 | 3年 | 4房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台中市大里區東南路148巷20弄1號1992 完工 | 19.8（三年） | 1 | 78 m |
| 台中市大里區東南路166巷10號1993 完工 | 14.0 | 12 | 121 m |
| 台中市大里區東南路183號1993 完工 | 15.3 | 1 | 158 m |
| 台中市大里區東湖路199號2014 完工 | —（三年） | 0 | 172 m |
| 台中市大里區利民街7巷42號2014 完工 | —（三年） | 0 | 172 m |
| 台中市大里區東湖路168巷16-1號2006 完工 | 31.2（三年） | 1 | 184 m |
| 台中市大里區東湖路50號1993 完工 | 15.9 | 6 | 199 m |
| 台中市大里區中山路36巷11號1998 完工 | 25.7 | 12 | 231 m |