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台中市大里區區東明路175巷100弄3號

台中市大里區區東明路175巷100弄3號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.4–22.7 萬/坪・2012/10～2025/08・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/11
台中市大里區區東明路175巷100弄3號
21.7萬/坪
780 萬
35.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/12/30
台中市大里區區東明路175巷96號
22.7萬/坪
1,018 萬
44.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/08
台中市大里區區東明路175巷96號
21.6萬/坪
968 萬
44.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2018/01/18
台中市大里區區東明路175巷92號
12.4萬/坪
563 萬
45.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/09/05
台中市大里區區東明路175巷100弄3號
13.1萬/坪
470 萬
35.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2016/07/31
台中市大里區區東明路175巷96號
12.5萬/坪
560 萬
44.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/10/26
台中市大里區區東明路175巷96號
12.5萬/坪
560 萬
44.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/11/12
台中市大里區區西榮里東明路175巷104號
13.7萬/坪
528 萬
38.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/05/09
台中市大里區區東明路175巷100弄2號
13.8萬/坪
525 萬
38.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/12/12
台中市大里區區東明路175巷100弄5號
7.4萬/坪
250 萬
33.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2013/09/26
台中市大里區區東明路175巷100弄1號
10.3萬/坪
420 萬
40.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2013/09/03
台中市大里區區東明路175巷102號
11.6萬/坪
450 萬
38.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/07/03
台中市大里區區東明路175巷98號
8.6萬/坪
362 萬
42.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
2012/12/28
台中市大里區區東明路175巷100弄1號
10.3萬/坪
300 萬
29.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2012/10/01
台中市大里區區東明路175巷100弄2號
8.6萬/坪
290 萬
33.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/11	台中市大里區區東明路175巷100弄3號	21.7	780	35.9	6/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/12/30	台中市大里區區東明路175巷96號	22.7	1,018	44.8	4/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/08	台中市大里區區東明路175巷96號	21.6	968	44.8	4/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/01/18	台中市大里區區東明路175巷92號	12.4	563	45.5	6/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/09/05	台中市大里區區東明路175巷100弄3號	13.1	470	35.9	5/6F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2016/07/31	台中市大里區區東明路175巷96號	12.5	560	44.8	4/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/10/26	台中市大里區區東明路175巷96號	12.5	560	44.8	4/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/11/12	台中市大里區區西榮里東明路175巷104號	13.7	528	38.4	3/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/05/09	台中市大里區區東明路175巷100弄2號	13.8	525	38.1	4/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/12/12	台中市大里區區東明路175巷100弄5號	7.4	250	33.8	2/6F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2013/09/26	台中市大里區區東明路175巷100弄1號	10.3	420	40.6	3/6F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2013/09/03	台中市大里區區東明路175巷102號	11.6	450	38.9	2/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/07/03	台中市大里區區東明路175巷98號	8.6	362	42.3	2/6F	華廈	20年	2房2廳2衛	—
2012/12/28	台中市大里區區東明路175巷100弄1號	10.3	300	29.0	3/6F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2012/10/01	台中市大里區區東明路175巷100弄2號	8.6	290	33.5	1/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+2.6%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區東明路175巷96號	2022/12/08	21.6	2023/12/30	22.7	1.1 年	+5.2%
區東明路175巷96號	2016/07/31	12.5	2022/12/08	21.6	6.4 年	+72.9%
區東明路175巷96號	2015/10/26	12.5	2016/07/31	12.5	0.8 年	0%
區東明路175巷100弄1號	2012/12/28	10.3	2013/09/26	10.3	0.7 年	-0.1%