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台中市大里區區益民路2段291-8號

台中市大里區區益民路2段291-8號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・6 棟

近一年中位單價

18.9萬/坪

-35.2%vs 大里區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.2–28.6 萬/坪・2013/03～2026/03・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

2026/03/19
台中市大里區區益民路2段291-7號
18.9萬/坪
750 萬
39.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/08/01
台中市大里區區益民路2段291-8號
20.9萬/坪
588 萬
28.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2025/03/27
台中市大里區區益民路2段291-5號
20.8萬/坪
750 萬
36.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/12/22
台中市大里區區益民路2段291-5號
19.0萬/坪
735 萬
38.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/22
台中市大里區區益民路2段291-7號
17.7萬/坪
700 萬
39.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/07/27
台中市大里區區益民路2段291-7號
15.5萬/坪
690 萬
44.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
升降平面 85萬含增建
2020/05/08
台中市大里區區益民路2段291-2號
13.2萬/坪
530 萬
40.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/02/26
台中市大里區區益民路2段291-2號
13.4萬/坪
540 萬
40.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/07/17
台中市大里區區益民路2段291-3號
14.4萬/坪
450 萬
31.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/07/10
台中市大里區區益民路2段291-2號
10.9萬/坪
440 萬
40.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/06/22
台中市大里區區益民路2段291-3號
14.2萬/坪
400 萬
28.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/06/18
台中市大里區區益民路2段291-2號
13.6萬/坪
570 萬
41.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/06/18
台中市大里區區益民路2段291-2號
13.7萬/坪
510 萬
37.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/01/02
台中市大里區區益民路2段291-2號
10.7萬/坪
430 萬
40.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/07/25
台中市大里區區益民路2段291-8號
12.9萬/坪
365 萬
28.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/19	台中市大里區區益民路2段291-7號	18.9	750	39.8	3/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/08/01	台中市大里區區益民路2段291-8號	20.9	588	28.2	11/12F	住宅大樓	30年	3房1廳1衛	—
2025/03/27	台中市大里區區益民路2段291-5號	20.8	750	36.1	12/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2022/12/22	台中市大里區區益民路2段291-5號	19.0	735	38.7	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/22	台中市大里區區益民路2段291-7號	17.7	700	39.6	11/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/07/27	台中市大里區區益民路2段291-7號	15.5	690	44.4	5/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	升降平面 85萬	含增建
2020/05/08	台中市大里區區益民路2段291-2號	13.2	530	40.3	3/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/02/26	台中市大里區區益民路2段291-2號	13.4	540	40.3	4/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/07/17	台中市大里區區益民路2段291-3號	14.4	450	31.3	3/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/07/10	台中市大里區區益民路2段291-2號	10.9	440	40.3	4/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/06/22	台中市大里區區益民路2段291-3號	14.2	400	28.2	12/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/06/18	台中市大里區區益民路2段291-2號	13.6	570	41.9	8/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/06/18	台中市大里區區益民路2段291-2號	13.7	510	37.4	11/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/01/02	台中市大里區區益民路2段291-2號	10.7	430	40.3	3/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/07/25	台中市大里區區益民路2段291-8號	12.9	365	28.2	12/12F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+24.6%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區益民路2段291-8號	2018/05/03	13.1	2025/08/01	20.9	7.2 年	+58.9%
區益民路2段291-7號	2013/10/18	11.4	2021/07/27	15.5	7.8 年	+36.6%
區益民路2段291-2號	2019/01/02	10.7	2020/05/08	13.2	1.3 年	+23.3%
區益民路2段291-2號	2019/07/10	10.9	2020/02/26	13.4	0.6 年	+22.7%
區益民路2段291-5號	2015/01/14	12.1	2018/04/19	13.0	3.3 年	+7.5%
區益民路2段291-5號	2015/01/28	11.6	2017/06/02	14.6	2.3 年	+25.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/07/14	台中市大里區區益民路2段291-8號	17,000	602	28.2	3/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/07/27	台中市大里區區益民路2段291-8號	17,000	602	28.2	3/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/05/08	台中市大里區區益民路2段291-8號	13,000	417	31.3	2/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2023/06/15	台中市大里區區益民路2段291-8號	17,000	602	28.2	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/07/01	台中市大里區區益民路2段291-8號	17,000	602	28.2	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛