近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大里區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.1 萬/坪
近一年成交
0筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 641 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–33.9 萬/坪・2012/08～2025/09・共 88 筆買賣成交紀錄 最近 97 筆
- 2026/06/1322.5萬/坪840 萬37.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/05/2325.4萬/坪938 萬33.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
- 2026/04/2730.5萬/坪1,023 萬28.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2025/09/1730.4萬/坪853 萬22.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2025/05/2130.2萬/坪1,220 萬34.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2025/04/3029.9萬/坪890 萬29.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/2233.9萬/坪1,000 萬29.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2024/09/2229.5萬/坪1,100 萬37.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
- 2024/07/1428.6萬/坪850 萬29.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
- 2024/07/1030.6萬/坪660 萬21.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/3030.3萬/坪900 萬29.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2832.0萬/坪943 萬29.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2927.1萬/坪800 萬29.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2024/02/1627.1萬/坪935 萬29.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2024/02/0723.9萬/坪708 萬22.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/13 | 台中市大里區區自強街29巷15號 | 22.5 | 840 | 37.3 | 2/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/23 | 台中市大里區區自強街29巷6號 | 25.4 | 938 | 33.1 | 1/10F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2026/04/27 | 台中市大里區區自強街29巷2號 | 30.5 | 1,023 | 28.6 | 3/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/09/17 | 台中市大里區區自強街29巷16號 | 30.4 | 853 | 22.1 | 4/10F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2025/05/21 | 台中市大里區區自強街29巷1號 | 30.2 | 1,220 | 34.4 | 8/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2025/04/30 | 台中市大里區區自強街29巷13號 | 29.9 | 890 | 29.8 | 10/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/22 | 台中市大里區區自強街29巷7號 | 33.9 | 1,000 | 29.5 | 6/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/22 | 台中市大里區區自強街29巷16號 | 29.5 | 1,100 | 37.3 | 6/10F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/14 | 台中市大里區區自強街29巷17號 | 28.6 | 850 | 29.8 | 3/10F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/07/10 | 台中市大里區區自強街29巷5號 | 30.6 | 660 | 21.6 | 1/10F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/30 | 台中市大里區區自強街29巷17號 | 30.3 | 900 | 29.8 | 7/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/28 | 台中市大里區區自強街29巷7號 | 32.0 | 943 | 29.5 | 2/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/29 | 台中市大里區區自強街29巷7號 | 27.1 | 800 | 29.5 | 6/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/16 | 台中市大里區區自強街29巷13號 | 27.1 | 935 | 29.8 | 3/10F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2024/02/07 | 台中市大里區區自強街29巷16號 | 23.9 | 708 | 22.1 | 4/10F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 3 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+17.4%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +13.6%
賠售比例
10%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區自強街29巷15號 | 2026/06/13 | 22.5 | 13.3 年 | +104.9% | ||
| 區自強街29巷2號 | 2026/04/27 | 30.5 | 8.5 年 | +76.2% | ||
| 區自強街29巷16號 | 2025/09/17 | 31.1 | 1.6 年 | +20.5% | ||
| 區自強街29巷1號 | 2025/05/21 | 30.7 | 5.6 年 | +76.8% | ||
| 區自強街29巷7號 | 2024/06/28 | 32.0 | 1.8 年 | +25.7% | ||
| 區自強街29巷7號 | 2022/08/29 | 25.4 | 5.3 年 | +56.3% | ||
| 區自強街29巷12號 | 2022/04/22 | 27.9 | 9.1 年 | +109.4% | ||
| 區自強街29巷17號 | 2022/01/20 | 24.4 | 8.9 年 | +61.2% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 台中市大里區區自強街29巷13號 | 20,000 | 572 | 29.8 | 4/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/27 | 台中市大里區區自強街29巷13號 | 20,000 | 671 | 29.8 | 9/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/14 | 台中市大里區區自強街29巷6號 | 21,000 | 612 | 34.4 | 2/10F | 華廈 | ||
| 2025/09/08 | 台中市大里區區自強街29巷17號 | 19,000 | 572 | 29.8 | 8/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/21 | 台中市大里區區自強街29巷16號 | 23,000 | 618 | 37.3 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2025/05/21 | 台中市大里區區自強街29巷7號 | 16,000 | 542 | 29.5 | 4/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/19 | 台中市大里區區自強街29巷13號 | 20,000 | 572 | 29.8 | 4/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/05 | 台中市大里區區自強街29巷13號 | 20,000 | 671 | 29.8 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2024/10/24 | 台中市大里區區自強街29巷5號 | 19,600 | 906 | 21.6 | 1/10F | 華廈 | ||
| 2024/09/10 | 台中市大里區區自強街29巷17號 | 19,000 | 572 | 29.8 | 8/10F | 華廈 | 續租 |
顯示 10 / 19 筆
各棟 22 棟
台中市大里區區自強街29巷13號
華廈・10樓・2005 完工・20 筆
台中市大里區區自強街29巷16號
華廈・10樓・2005 完工・16 筆
台中市大里區區自強街29巷7號
華廈・10樓・2005 完工・15 筆
台中市大里區區自強街29巷17號
華廈・10樓・2005 完工・9 筆
台中市大里區區自強街29巷12號
華廈・10樓・2005 完工・8 筆
台中市大里區區自強街29巷5號
華廈・10樓・2005 完工・6 筆
台中市大里區區自強街29巷6號
華廈・10樓・2005 完工・5 筆
台中市大里區區自強街29巷15號
華廈・10樓・2005 完工・5 筆
台中市大里區區自強街29巷1號
華廈・10樓・2005 完工・4 筆
台中市大里區區自強街29巷11號
華廈・10樓・2005 完工・4 筆
台中市大里區區自強街29巷8號
華廈・10樓・2005 完工・4 筆
台中市大里區區自強街29巷2號
華廈・10樓・2005 完工・4 筆
展開其餘 10 棟
台中市大里區區自強街29巷3號
華廈・10樓・2005 完工・4 筆
台中市大里區自強街29巷15號
華廈・10樓・2005 完工・2 筆
台中市大里區區自強街29巷10號
華廈・10樓・2005 完工・2 筆
台中市大里區自強街29巷5號
華廈・10樓・2005 完工・2 筆
台中市大里區自強街29巷7號
華廈・10樓・2005 完工・1 筆
台中市大里區自強街29巷9號
華廈・10樓・2005 完工・1 筆
台中市大里區自強街29巷2號
華廈・10樓・2005 完工・1 筆
台中市大里區自強街29巷12號
華廈・10樓・2005 完工・1 筆
台中市大里區自強街29巷13號
華廈・10樓・2005 完工・1 筆
臺中市大里區自強街29巷1號等公共設施
其他・1 筆