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台中市大里區區草湖路131巷9弄17號

台中市大里區區草湖路131巷9弄17號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 453 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.3–20.8 萬/坪・2012/01～2025/03・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/29
台中市大里區區草湖路131巷9弄7號
20.2萬/坪
700 萬
34.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/12/17
台中市大里區區草湖路131巷9弄5號
16.8萬/坪
670 萬
39.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/11/21
台中市大里區區草湖路131巷9弄7號
14.7萬/坪
510 萬
34.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/08/17
台中市大里區區草湖路131巷9弄11號
19.4萬/坪
800 萬
41.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・5房2廳2衛
含增建
2024/03/08
台中市大里區區草湖路131巷9弄29號
8.7萬/坪
430 萬
49.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/22
台中市大里區區草湖路131巷9弄29號
8.2萬/坪
405 萬
49.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/15
台中市大里區區草湖路131巷9弄23號
20.8萬/坪
968 萬
46.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/08/29
台中市大里區區草湖路131巷9弄1號
17.6萬/坪
820 萬
46.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/05/12
台中市大里區區草湖路131巷9弄1號
15.3萬/坪
710 萬
46.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/05
台中市大里區區草湖路131巷9弄29號
17.3萬/坪
688 萬
39.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/31
台中市大里區區草湖路131巷9弄1號
14.4萬/坪
670 萬
46.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/03/09
台中市大里區區草湖路131巷9弄23號
11.6萬/坪
540 萬
46.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/10/16
台中市大里區區草湖路131巷9弄17號
10.6萬/坪
420 萬
39.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/08/28
台中市大里區區草湖路131巷9弄17號
10.7萬/坪
425 萬
39.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/02/06
台中市大里區區草湖路131巷9弄33號
9.9萬/坪
450 萬
45.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/29	台中市大里區區草湖路131巷9弄7號	20.2	700	34.7	4/8F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/12/17	台中市大里區區草湖路131巷9弄5號	16.8	670	39.8	4/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/11/21	台中市大里區區草湖路131巷9弄7號	14.7	510	34.7	4/8F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2024/08/17	台中市大里區區草湖路131巷9弄11號	19.4	800	41.2	8/8F	華廈	30年	5房2廳2衛	—	含增建
2024/03/08	台中市大里區區草湖路131巷9弄29號	8.7	430	49.5	1/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/22	台中市大里區區草湖路131巷9弄29號	8.2	405	49.5	1/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/15	台中市大里區區草湖路131巷9弄23號	20.8	968	46.6	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/08/29	台中市大里區區草湖路131巷9弄1號	17.6	820	46.5	5/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2022/05/12	台中市大里區區草湖路131巷9弄1號	15.3	710	46.5	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/05	台中市大里區區草湖路131巷9弄29號	17.3	688	39.8	7/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/31	台中市大里區區草湖路131巷9弄1號	14.4	670	46.5	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/03/09	台中市大里區區草湖路131巷9弄23號	11.6	540	46.6	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/10/16	台中市大里區區草湖路131巷9弄17號	10.6	420	39.7	4/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/08/28	台中市大里區區草湖路131巷9弄17號	10.7	425	39.7	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/02/06	台中市大里區區草湖路131巷9弄33號	9.9	450	45.3	6/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+37.8%

中位年化報酬

+12.2%

近三年賣出 +12.8%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區草湖路131巷9弄23號	2019/03/09	11.6	2024/01/15	20.8	4.9 年	+79.3%
區草湖路131巷9弄1號	2021/10/31	14.4	2022/05/12	15.3	0.5 年	+6%
區草湖路131巷9弄25號	2012/01/12	8.6	2017/10/04	9.6	5.7 年	+11.9%
區草湖路131巷9弄7號	2013/11/18	6.9	2016/04/06	8.6	2.4 年	+25.6%
區草湖路131巷9弄1號	2012/08/21	5.3	2014/12/23	10.1	2.3 年	+92.3%
區草湖路131巷9弄1號	2013/01/03	4.3	2014/05/16	6.4	1.4 年	+50%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	台中市大里區區草湖路131巷9弄17號	18,000	453	39.7	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/08/16	台中市大里區區草湖路131巷9弄9號	9,500	271	35.1	3/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/04/09	台中市大里區區草湖路131巷9弄17號	18,000	453	39.7	7/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/01/14	台中市大里區區草湖路131巷9弄17號	15,500	390	39.7	4/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/09/04	台中市大里區區草湖路131巷9弄9號	9,500	271	35.1	3/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/04/01	台中市大里區區草湖路131巷9弄17號	19,500	493	39.7	7/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/01/04	台中市大里區區草湖路131巷9弄17號	15,000	377	39.7	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2023/10/05	台中市大里區區草湖路131巷9弄9號	9,500	271	35.1	3/8F	華廈	3房1廳2衛
2023/04/12	台中市大里區區草湖路131巷9弄17號	19,500	493	39.7	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/01/13	台中市大里區區草湖路131巷9弄17號	15,000	377	39.7	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費