近一年中位單價
—萬/坪
—vs 太平區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 512 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.4–27.0 萬/坪・2012/09～2024/10・共 61 筆買賣成交紀錄 最近 65 筆
- 2026/07/1613.9萬/坪410 萬29.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2622.1萬/坪675 萬30.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/0122.0萬/坪878 萬39.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
- 2024/05/2619.3萬/坪680 萬35.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1827.0萬/坪1,190 萬44.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳2衛
- 2024/03/1723.9萬/坪830 萬34.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1317.3萬/坪680 萬39.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/04/2417.5萬/坪638 萬36.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/04/2321.7萬/坪520 萬23.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2023/03/1122.7萬/坪1,000 萬44.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 32 年・0房2廳3衛
- 2022/08/0317.6萬/坪700 萬39.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2022/05/2720.3萬/坪729 萬36.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/01/0616.5萬/坪700 萬32.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2021/09/0213.4萬/坪600 萬32.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）含增建
- 2021/08/0717.0萬/坪535 萬31.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 | 台中市太平區中平九街79號 | 13.9 | 410 | 29.5 | 7/9F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/26 | 台中市太平區中平九街79號 | 22.1 | 675 | 30.5 | 6/9F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/01 | 台中市太平區中平九街93號 | 22.0 | 878 | 39.8 | 9/9F | 華廈 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/26 | 台中市太平區中平九街93號 | 19.3 | 680 | 35.3 | 2/9F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/18 | 台中市太平區中平九街81號 | 27.0 | 1,190 | 44.0 | 1/9F | 華廈 | 33年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/17 | 台中市太平區中平九街83號 | 23.9 | 830 | 34.7 | 8/9F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/13 | 台中市太平區中平九街79號 | 17.3 | 680 | 39.3 | 5/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/24 | 台中市太平區中平九街91號 | 17.5 | 638 | 36.5 | 9/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/23 | 台中市太平區中平九街99號 | 21.7 | 520 | 23.9 | 7/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/11 | 台中市太平區中平九街81號 | 22.7 | 1,000 | 44.0 | 1/9F | 華廈 | 32年 | 0房2廳3衛 | — | |
| 2022/08/03 | 台中市太平區中平九街93號 | 17.6 | 700 | 39.8 | 9/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/27 | 台中市太平區中平九街95號 | 20.3 | 729 | 36.0 | 7/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/06 | 台中市太平區中平九街89號 | 16.5 | 700 | 32.1 | 3/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2021/09/02 | 台中市太平區中平九街89號 | 13.4 | 600 | 32.1 | 3/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | 含增建 |
| 2021/08/07 | 台中市太平區中平九街95號 | 17.0 | 535 | 31.4 | 9/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 62 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+38.0%
中位年化報酬
+12.5%
近三年賣出 +13.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中平九街93號 | 2024/06/01 | 22.0 | 1.8 年 | +25.4% | ||
| 中平九街99號 | 2023/04/23 | 21.7 | 10.4 年 | +141.9% | ||
| 中平九街93號 | 2022/08/03 | 17.6 | 8.2 年 | +57.3% | ||
| 中平九街89號 | 2021/09/02 | 16.3 | 2.5 年 | +26.3% | ||
| 中平九街77號 | 2021/04/18 | 16.9 | 1.1 年 | +53.2% | ||
| 中平九街91號 | 2020/09/12 | 13.5 | 5.8 年 | +3.5% | ||
| 中平九街77號 | 2020/03/03 | 11.0 | 2.3 年 | +30.6% | ||
| 中平九街75號 | 2018/06/18 | 9.5 | 5.4 年 | +45.2% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 台中市太平區中平九街87號 | 19,500 | 572 | 29.6 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2025/11/04 | 台中市太平區中平九街93號 | 16,000 | 453 | 35.3 | 9/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/11/08 | 台中市太平區中平九街93號 | 16,000 | 453 | 35.3 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2024/07/23 | 台中市太平區中平九街97號 | 13,000 | 542 | 24.0 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 |
各棟 14 棟
台中市太平區中平九街93號
華廈・9樓・1991 完工・11 筆
台中市太平區中平九街75號
華廈・9樓・1991 完工・8 筆
台中市太平區中平九街87號
華廈・9樓・1991 完工・7 筆
台中市太平區中平九街77號
華廈・9樓・1991 完工・6 筆
台中市太平區中平九街81號
華廈・9樓・1991 完工・6 筆
台中市太平區中平九街89號
華廈・9樓・1991 完工・5 筆
台中市太平區中平九街99號
華廈・9樓・1991 完工・4 筆
台中市太平區中平九街85號
華廈・9樓・1991 完工・4 筆
台中市太平區中平九街91號
華廈・9樓・1991 完工・4 筆
台中市太平區中平九街95號
華廈・9樓・1991 完工・3 筆
台中市太平區中平九街83號
華廈・9樓・1991 完工・3 筆
台中市太平區中平九街109號
華廈・9樓・1991 完工・3 筆