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台中市太平區中平路1巷22弄9號

台中市太平區中平路1巷22弄9號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・9 棟

近一年中位單價

20.5萬/坪

-37.0%vs 太平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 506 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 6.5–21.0 萬/坪・2013/02～2025/09・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

2025/09/27
台中市太平區中平路1巷22弄4號
20.5萬/坪
660 萬
32.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/06/05
台中市太平區中平路1巷22弄4號
11.2萬/坪
360 萬
32.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/10/07
台中市太平區中平路1巷22弄6號
21.0萬/坪
820 萬
39.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/12/11
台中市太平區中平路1巷22弄4號
19.6萬/坪
700 萬
35.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/07/19
台中市太平區中平路1巷22弄6號
17.7萬/坪
690 萬
39.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/05/09
台中市太平區中平路1巷22弄8號
16.8萬/坪
530 萬
31.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2021/09/12
台中市太平區中平路1巷22弄7號
17.7萬/坪
660 萬
37.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2020/08/05
台中市太平區中平路1巷22弄9號
15.5萬/坪
505 萬
32.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/06/22
台中市太平區中平路1巷22弄9號
13.1萬/坪
427 萬
32.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/11/21
台中市太平區中平路1巷22弄7號
12.3萬/坪
456 萬
37.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/11/06
台中市太平區中平路1巷22弄2號
14.3萬/坪
510 萬
35.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/07/04
台中市太平區中平路1巷22弄2號
12.9萬/坪
460 萬
35.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/10/13
台中市太平區中平路1巷22弄7號
11.6萬/坪
430 萬
37.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/08/15
台中市太平區中平路1巷22弄1號
11.4萬/坪
418 萬
36.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/08/20
台中市太平區中平路1巷22弄9號
11.6萬/坪
416 萬
35.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/27	台中市太平區中平路1巷22弄4號	20.5	660	32.2	2/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/06/05	台中市太平區中平路1巷22弄4號	11.2	360	32.2	2/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2023/10/07	台中市太平區中平路1巷22弄6號	21.0	820	39.1	2/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/12/11	台中市太平區中平路1巷22弄4號	19.6	700	35.7	6/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/07/19	台中市太平區中平路1巷22弄6號	17.7	690	39.1	2/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/05/09	台中市太平區中平路1巷22弄8號	16.8	530	31.6	5/6F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2021/09/12	台中市太平區中平路1巷22弄7號	17.7	660	37.2	3/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2020/08/05	台中市太平區中平路1巷22弄9號	15.5	505	32.6	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/06/22	台中市太平區中平路1巷22弄9號	13.1	427	32.6	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/11/21	台中市太平區中平路1巷22弄7號	12.3	456	37.0	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/11/06	台中市太平區中平路1巷22弄2號	14.3	510	35.8	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/07/04	台中市太平區中平路1巷22弄2號	12.9	460	35.6	3/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/10/13	台中市太平區中平路1巷22弄7號	11.6	430	37.0	3/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/08/15	台中市太平區中平路1巷22弄1號	11.4	418	36.7	4/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/08/20	台中市太平區中平路1巷22弄9號	11.6	416	35.9	2/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+27.4%

中位年化報酬

+10.3%

近三年賣出 +15.2%

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中平路1巷22弄6號	2022/07/19	17.7	2023/10/07	21.0	1.2 年	+18.8%
中平路1巷22弄7號	2019/11/21	12.3	2021/09/12	17.7	1.8 年	+44.1%
中平路1巷22弄9號	2013/07/16	9.6	2020/06/22	13.1	6.9 年	+36%
中平路1巷22弄7號	2018/10/13	11.6	2019/11/21	12.3	1.1 年	+6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	台中市太平區中平路1巷22弄9號	11,000	383	28.6	1/6F	華廈	3房2廳2衛
2026/04/15	台中市太平區中平路1巷22弄7號	18,700	506	37.0	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/27	台中市太平區中平路1巷22弄8號	20,000	635	31.5	5/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/09/28	台中市太平區中平路1巷22弄8號	20,000	635	31.5	5/6F	華廈	3房2廳2衛