近一年中位單價
22.0萬/坪
-30.7%vs 太平區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 575 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 2.5–26.4 萬/坪・2012/06～2026/05・歷年共 139 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 79 筆（另 21 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 139 筆
- 2026/05/2521.4萬/坪720 萬33.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/04/1422.6萬/坪760 萬33.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/09/0620.1萬/坪838 萬41.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/05/2526.4萬/坪1,088 萬41.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/04/2925.0萬/坪760 萬30.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/2022.2萬/坪740 萬33.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/02/0722.9萬/坪750 萬32.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/2118.7萬/坪625 萬33.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/10/1920.1萬/坪840 萬41.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/09/1524.0萬/坪988 萬41.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/09/1321.2萬/坪725 萬34.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2226.1萬/坪565 萬21.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房2廳1衛
- 2024/06/3024.9萬/坪1,040 萬41.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2819.1萬/坪580 萬30.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/06/1821.0萬/坪700 萬33.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 台中市太平區東平路640巷10號 | 21.4 | 720 | 33.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/14 | 台中市太平區東平路640巷14號 | 22.6 | 760 | 33.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/06 | 台中市太平區東平路640巷3號 | 20.1 | 838 | 41.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/25 | 台中市太平區東平路640巷12號 | 26.4 | 1,088 | 41.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/29 | 台中市太平區東平路640巷2號 | 25.0 | 760 | 30.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/20 | 台中市太平區東平路640巷11號 | 22.2 | 740 | 33.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/07 | 台中市太平區東平路640巷4號 | 22.9 | 750 | 32.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/21 | 台中市太平區東平路640巷11號 | 18.7 | 625 | 33.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/19 | 台中市太平區東平路640巷8號 | 20.1 | 840 | 41.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/15 | 台中市太平區東平路640巷16號 | 24.0 | 988 | 41.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/13 | 台中市太平區東平路640巷5號 | 21.2 | 725 | 34.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/22 | 台中市太平區東平路646號 | 26.1 | 565 | 21.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/30 | 台中市太平區東平路640巷3號 | 24.9 | 1,040 | 41.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/28 | 台中市太平區東平路640巷2號 | 19.1 | 580 | 30.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/18 | 台中市太平區東平路640巷11號 | 21.0 | 700 | 33.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 9 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+35.5%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +25.6%
賠售比例
6%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東平路640巷10號 | 2026/05/25 | 21.4 | 8.6 年 | +89.5% | ||
| 東平路640巷12號 | 2025/05/25 | 26.4 | 1.2 年 | +31.1% | ||
| 東平路640巷2號 | 2025/04/29 | 25.0 | 0.8 年 | +31% | ||
| 東平路640巷11號 | 2025/03/20 | 22.2 | 6.4 年 | +77% | ||
| 東平路640巷4號 | 2025/02/07 | 22.9 | 0.7 年 | +22.1% | ||
| 東平路640巷3號 | 2024/06/30 | 24.9 | 1.4 年 | +36.8% | ||
| 東平路644號 | 2024/04/23 | 18.2 | 6.9 年 | +81.9% | ||
| 東平路640巷12號 | 2024/03/23 | 21.8 | 0.5 年 | +24.6% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/24 | 台中市太平區東平路640巷5號 | 18,500 | 575 | 32.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/05/09 | 台中市太平區東平路640巷4號 | 20,000 | 664 | 30.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/25 | 台中市太平區東平路640巷6號 | 16,600 | 572 | 29.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/04 | 台中市太平區東平路648號 | 12,500 | 321 | 38.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/13 | 台中市太平區東平路640巷5號 | 18,500 | 575 | 32.2 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/28 | 台中市太平區東平路648號 | 11,000 | 281 | 38.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2025/05/20 | 台中市太平區東平路640巷4號 | 20,000 | 664 | 30.1 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/08 | 台中市太平區東平路640巷6號 | 16,600 | 572 | 29.0 | 1/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/30 | 台中市太平區東平路632號 | 13,500 | 347 | 38.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2024/08/30 | 台中市太平區東平路648號 | 12,500 | 321 | 38.9 | 12/12F | 住宅大樓 |
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各棟 22 棟
台中市太平區東平路640巷6號
住宅大樓・12樓・1993 完工・15 筆
台中市太平區東平路640巷8號
住宅大樓・12樓・1993 完工・15 筆
台中市太平區東平路640巷4號
住宅大樓・12樓・1993 完工・13 筆
台中市太平區東平路642號
住宅大樓・12樓・1993 完工・12 筆
台中市太平區東平路640巷12號
住宅大樓・12樓・1993 完工・12 筆
台中市太平區東平路640巷11號
住宅大樓・12樓・1993 完工・11 筆
台中市太平區東平路640巷16號
住宅大樓・12樓・1993 完工・10 筆
台中市太平區東平路640巷2號
住宅大樓・12樓・1993 完工・10 筆
台中市太平區東平路644號
住宅大樓・12樓・1993 完工・8 筆
台中市太平區東平路640巷14號
住宅大樓・12樓・1993 完工・8 筆
台中市太平區東平路640巷10號
住宅大樓・12樓・1993 完工・7 筆
台中市太平區東平路640巷9號
住宅大樓・12樓・1993 完工・7 筆
展開其餘 10 棟
台中市太平區東平路640巷3號
住宅大樓・12樓・1993 完工・7 筆
台中市太平區東平路648號
住宅大樓・12樓・1993 完工・7 筆
台中市太平區東平路640巷5號
住宅大樓・12樓・1993 完工・6 筆
台中市太平區東平路636號
住宅大樓・12樓・1993 完工・6 筆
台中市太平區東平路646號
住宅大樓・12樓・1993 完工・6 筆
台中市太平區東平路640巷1號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆
台中市太平區東平路640巷7號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆
台中市太平區東平路638號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
台中市太平區東平路632號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆
台中市太平區東平路628號
住宅大樓・12樓・1993 完工・1 筆