近一年中位單價
20.3萬/坪
-36.1%vs 太平區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 370 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.4–22.8 萬/坪・2013/02～2026/01・共 29 筆買賣成交紀錄 最近 30 筆
- 2026/01/0920.3萬/坪700 萬34.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/04/3020.9萬/坪876 萬41.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2025/03/3122.8萬/坪850 萬37.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/09/1417.9萬/坪668 萬37.3 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/08/2321.1萬/坪999 萬47.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2023/10/0119.8萬/坪840 萬42.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/03/3019.4萬/坪856 萬44.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/11/2318.5萬/坪815 萬44.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/10/2219.4萬/坪898 萬46.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/08/1019.5萬/坪800 萬41.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/06/1119.2萬/坪665 萬34.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/10/2516.0萬/坪640 萬40.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2021/09/2618.8萬/坪650 萬34.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/06/1814.2萬/坪490 萬34.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/04/1113.2萬/坪530 萬40.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 台中市太平區八街45號 | 20.3 | 700 | 34.6 | 4/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/30 | 台中市太平區八街45號 | 20.9 | 876 | 41.8 | 6/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2025/03/31 | 台中市太平區八街45號 | 22.8 | 850 | 37.3 | 7/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/14 | 台中市太平區八街45號 | 17.9 | 668 | 37.3 | 7/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/23 | 台中市太平區八街45號 | 21.1 | 999 | 47.4 | 2/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2023/10/01 | 台中市太平區八街45號 | 19.8 | 840 | 42.5 | 5/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/30 | 台中市太平區八街45號 | 19.4 | 856 | 44.2 | 3/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/23 | 台中市太平區八街45號 | 18.5 | 815 | 44.0 | 5/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/22 | 台中市太平區八街45號 | 19.4 | 898 | 46.2 | 4/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/10 | 台中市太平區八街45號 | 19.5 | 800 | 41.0 | 8/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/11 | 台中市太平區八街45號 | 19.2 | 665 | 34.6 | 4/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/25 | 台中市太平區八街45號 | 16.0 | 640 | 40.0 | 2/9F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/26 | 台中市太平區八街45號 | 18.8 | 650 | 34.6 | 8/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/18 | 台中市太平區八街45號 | 14.2 | 490 | 34.6 | 8/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/11 | 台中市太平區八街45號 | 13.2 | 530 | 40.0 | 2/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 29 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+22.7%
中位年化報酬
+16.5%
近三年賣出 +28.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八街45號 | 2026/01/09 | 20.3 | 3.6 年 | +5.3% | ||
| 八街45號 | 2025/03/31 | 22.8 | 0.5 年 | +27.2% | ||
| 八街45號 | 2021/10/25 | 16.0 | 0.5 年 | +20.8% | ||
| 八街45號 | 2021/04/11 | 13.2 | 7.8 年 | +68.3% | ||
| 八街45號 | 2020/03/22 | 13.7 | 1.3 年 | +22.7% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 台中市太平區八街45號 | 13,500 | 370 | 36.6 | 3/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/29 | 台中市太平區八街45號 | 13,500 | 370 | 36.6 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2024/06/21 | 台中市太平區八街45號 | 18,500 | 516 | 35.8 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2023/06/09 | 台中市太平區八街45號 | 15,000 | 420 | 35.8 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2022/06/29 | 台中市太平區八街45號 | 15,000 | 420 | 35.8 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2014/07/17 | 台中市太平區八街45號 | 10,000 | 291 | 34.6 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2013/10/09 | 台中市太平區八街45號 | 8,000 | 218 | 36.5 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2013/05/01 | 台中市太平區八街45號 | 9,500 | 393 | 24.1 | 1/10F | 華廈 |