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台中市太平區八街40號

台中市太平區八街40號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.8–22.1 萬/坪・2012/10～2025/04・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/29
台中市太平區八街48號
20.8萬/坪
825 萬
39.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/03/23
台中市太平區八街48號
17.8萬/坪
615 萬
34.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/07
台中市太平區八街38號
22.1萬/坪
868 萬
39.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/05/23
台中市太平區八街42號
22.1萬/坪
759 萬
34.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/02/29
台中市太平區八街32號
20.6萬/坪
948 萬
46.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/12/30
台中市太平區八街36號
22.0萬/坪
750 萬
34.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/19
台中市太平區八街46號
19.7萬/坪
780 萬
39.7 坪・7/7F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/01/08
台中市太平區八街42號
19.8萬/坪
680 萬
34.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/11/27
台中市太平區八街42號
16.3萬/坪
560 萬
34.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/06/23
台中市太平區八街32號
15.7萬/坪
715 萬
45.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2021/01/12
台中市太平區八街32號
11.6萬/坪
700 萬
60.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2020/10/30
台中市太平區八街32號
13.1萬/坪
600 萬
45.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/10/10
台中市太平區八街40號
16.8萬/坪
520 萬
30.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/08/26
台中市太平區八街40號
13.7萬/坪
692 萬
50.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/26
台中市太平區八街38號
16.3萬/坪
560 萬
34.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/29	台中市太平區八街48號	20.8	825	39.7	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/03/23	台中市太平區八街48號	17.8	615	34.6	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/07	台中市太平區八街38號	22.1	868	39.3	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/05/23	台中市太平區八街42號	22.1	759	34.3	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/02/29	台中市太平區八街32號	20.6	948	46.0	5/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/12/30	台中市太平區八街36號	22.0	750	34.1	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/19	台中市太平區八街46號	19.7	780	39.7	7/7F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2023/01/08	台中市太平區八街42號	19.8	680	34.3	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/11/27	台中市太平區八街42號	16.3	560	34.3	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/06/23	台中市太平區八街32號	15.7	715	45.7	5/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2021/01/12	台中市太平區八街32號	11.6	700	60.2	5/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2020/10/30	台中市太平區八街32號	13.1	600	45.7	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/10/10	台中市太平區八街40號	16.8	520	30.9	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/26	台中市太平區八街40號	13.7	692	50.4	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/26	台中市太平區八街38號	16.3	560	34.3	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+25.2%

中位年化報酬

+14.0%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
八街48號	2015/03/20	10.3	2025/04/29	20.8	10.1 年	+101.2%
八街36號	2015/05/06	10.5	2023/12/30	22.0	8.7 年	+108.6%
八街42號	2021/11/27	16.3	2023/01/08	19.8	1.1 年	+21.4%
八街32號	2020/10/30	13.1	2021/06/23	15.7	0.6 年	+19.2%
八街40號	2019/12/03	10.6	2020/08/26	13.7	0.7 年	+29.3%
八街40號	2015/01/30	8.4	2019/12/03	10.6	4.8 年	+26.4%
八街36號	2015/04/28	11.8	2018/05/06	13.0	3 年	+10.4%
八街48號	2013/10/18	8.7	2014/05/12	10.8	0.6 年	+24.1%