近一年中位單價
24.4萬/坪
-25.0%vs 太平區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-85.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 367 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.1–30.6 萬/坪・2012/07～2025/11・共 108 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/11/0924.4萬/坪725 萬29.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/03/0724.2萬/坪938 萬38.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2024/12/1322.8萬/坪1,040 萬45.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/1022.8萬/坪815 萬35.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/2818.7萬/坪1,150 萬61.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/07/1223.3萬/坪833 萬35.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/07/0121.8萬/坪888 萬40.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/05/2222.0萬/坪896 萬40.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2024/02/2822.3萬/坪840 萬37.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/01/2720.2萬/坪820 萬40.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2519.7萬/坪800 萬40.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛含裝潢
- 2023/10/1321.9萬/坪888 萬40.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0419.3萬/坪955 萬49.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/08/0619.0萬/坪770 萬40.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/07/3121.3萬/坪870 萬40.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | 台中市太平區成功東路280巷7號 | 24.4 | 725 | 29.7 | 1/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/07 | 台中市太平區建興路48巷6號 | 24.2 | 938 | 38.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/13 | 台中市太平區建興路48巷6號 | 22.8 | 1,040 | 45.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/10 | 台中市太平區建興路48巷6號 | 22.8 | 815 | 35.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/28 | 台中市太平區建興路48巷6號 | 18.7 | 1,150 | 61.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/12 | 台中市太平區建興路48巷6號 | 23.3 | 833 | 35.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/01 | 台中市太平區建興路48巷6號 | 21.8 | 888 | 40.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/22 | 台中市太平區建興路48巷6號 | 22.0 | 896 | 40.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/28 | 台中市太平區建興路48巷6號 | 22.3 | 840 | 37.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/01/27 | 台中市太平區建興路48巷6號 | 20.2 | 820 | 40.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/25 | 台中市太平區建興路48巷6號 | 19.7 | 800 | 40.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/10/13 | 台中市太平區建興路48巷6號 | 21.9 | 888 | 40.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/04 | 台中市太平區建興路48巷6號 | 19.3 | 955 | 49.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/06 | 台中市太平區建興路48巷6號 | 19.0 | 770 | 40.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/31 | 台中市太平區建興路48巷6號 | 21.3 | 870 | 40.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 7 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+32.1%
中位年化報酬
+9.1%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
3%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建興路48巷6號 | 2025/03/07 | 24.2 | 2 年 | +32.1% | ||
| 建興路48巷6號 | 2024/12/13 | 22.8 | 9.8 年 | +133.7% | ||
| 建興路48巷6號 | 2024/11/10 | 22.8 | 2.9 年 | +25.4% | ||
| 建興路48巷6號 | 2024/07/01 | 21.8 | 10.8 年 | +146.7% | ||
| 建興路48巷6號 | 2024/05/22 | 22.0 | 7.4 年 | +108.4% | ||
| 建興路48巷6號 | 2024/02/28 | 22.3 | 0.6 年 | +20% | ||
| 建興路48巷6號 | 2024/01/25 | 19.7 | 9.8 年 | +77.8% | ||
| 建興路48巷6號 | 2023/07/02 | 23.4 | 1.2 年 | +10.6% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 台中市太平區建興路48巷6號 | 15,000 | 367 | 40.7 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/22 | 台中市太平區建興路48巷6號 | 18,000 | 443 | 40.7 | 4/13F | 住宅大樓 | ||
| 2013/11/10 | 台中市太平區建興路48巷6號 | 9,000 | 235 | 38.3 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2013/05/01 | 台中市太平區建興路48巷6號 | 10,000 | 225 | 44.5 | 5/13F | 住宅大樓 |
各棟 10 棟
台中市太平區建興路48巷6號
住宅大樓・13樓・1994 完工・99 筆
台中市太平區成功東路282號
住宅大樓・13樓・1994 完工・3 筆
台中市太平區成功東路280巷3號
住宅大樓・13樓・1994 完工・3 筆
台中市太平區建興路42號
住宅大樓・13樓・1994 完工・2 筆
台中市太平區建興路36號
店面・13樓・1994 完工・1 筆
台中市太平區成功東路308號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆
台中市太平區成功東路280巷5號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆
台中市太平區成功東路280巷7號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆
台中市太平區成功東路296號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆
台中市太平區成功東路298號
住宅大樓・13樓・1994 完工・1 筆