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台中市太平區成功東路278號

台中市太平區成功東路278號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 407 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–27.9 萬/坪・2013/06～2024/08・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/19
台中市太平區成功東路280巷8號
21.9萬/坪
522 萬
23.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2024/05/20
台中市太平區成功東路278號
12.3萬/坪
910 萬
74.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・2房4廳2衛
2023/11/26
台中市太平區成功東路280巷6號
19.1萬/坪
400 萬
20.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
含增建
2021/05/11
台中市太平區成功東路280巷2號
19.9萬/坪
360 萬
18.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2020/11/08
台中市太平區成功東路280巷2號
14.4萬/坪
260 萬
18.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2019/12/13
台中市太平區成功東路280巷8號
12.5萬/坪
326 萬
26.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2018/07/05
台中市太平區成功東路278號
9.0萬/坪
660 萬
73.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2017/08/19
台中市太平區成功東路276號
15.9萬/坪
436 萬
27.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2015/09/20
台中市太平區成功東路280巷8號
9.8萬/坪
260 萬
26.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳1衛
2015/09/02
台中市太平區成功東路278號
8.8萬/坪
650 萬
73.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2015/08/12
台中市太平區成功東路272號
10.7萬/坪
415 萬
38.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/11/13
台中市太平區成功東路280巷8號
27.9萬/坪
230 萬
8.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛
2014/09/30
台中市太平區成功東路278號
8.8萬/坪
650 萬
73.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2014/03/26
台中市太平區成功東路278號
15.7萬/坪
320 萬
20.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2014/03/20
台中市太平區成功東路272號
7.0萬/坪
270 萬
38.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/19	台中市太平區成功東路280巷8號	21.9	522	23.8	4/7F	華廈	32年	3房2廳1衛	—
2024/05/20	台中市太平區成功東路278號	12.3	910	74.1	1/7F	華廈	32年	2房4廳2衛	—
2023/11/26	台中市太平區成功東路280巷6號	19.1	400	20.9	7/7F	華廈	32年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/05/11	台中市太平區成功東路280巷2號	19.9	360	18.1	3/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2020/11/08	台中市太平區成功東路280巷2號	14.4	260	18.1	3/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2019/12/13	台中市太平區成功東路280巷8號	12.5	326	26.1	3/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2018/07/05	台中市太平區成功東路278號	9.0	660	73.6	1/7F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2017/08/19	台中市太平區成功東路276號	15.9	436	27.5	1/7F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2015/09/20	台中市太平區成功東路280巷8號	9.8	260	26.5	3/7F	華廈	24年	3房1廳1衛	—
2015/09/02	台中市太平區成功東路278號	8.8	650	73.6	1/7F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2015/08/12	台中市太平區成功東路272號	10.7	415	38.9	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/11/13	台中市太平區成功東路280巷8號	27.9	230	8.3	7/7F	華廈	23年	3房1廳1衛	—
2014/09/30	台中市太平區成功東路278號	8.8	650	73.6	1/7F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2014/03/26	台中市太平區成功東路278號	15.7	320	20.4	5/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2014/03/20	台中市太平區成功東路272號	7.0	270	38.4	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

0.6 年

中位總報酬

+38.5%

中位年化報酬

+90.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功東路280巷2號	2020/11/08	14.4	2021/05/11	19.9	0.5 年	+38.5%
成功東路280巷8號	2015/09/20	9.8	2019/12/13	12.5	4.2 年	+27.1%
成功東路278號	2013/08/09	6.1	2014/03/05	9.5	0.6 年	+55%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/02	台中市太平區成功東路278號	13,500	407	33.2	7/7F	華廈	2房2廳1衛
2025/08/20	台中市太平區成功東路280巷8號	3,300	400	8.3	7/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/01/10	台中市太平區成功東路278號	13,500	407	33.2	7/7F	華廈	2房2廳1衛
2024/07/20	台中市太平區成功東路280巷8號	15,000	1,818	8.3	7/7F	華廈	3房2廳1衛	續租
2023/07/20	台中市太平區成功東路280巷8號	15,000	1,874	8.0	7/7F	華廈	3房2廳1衛
2022/12/28	台中市太平區成功東路278號	17,100	526	32.6	7/7F	華廈	2房2廳2衛	含租約含管理費
2021/01/26	台中市太平區成功東路278號	17,100	526	32.6	7/7F	華廈	2房2廳2衛	含租約含管理費