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台中市太平區新興路23號

台中市太平區新興路23號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・17 棟

近一年中位單價

40.1萬/坪

+26.4%vs 太平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 408 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.9–40.1 萬/坪・2012/08～2025/10・歷年共 51 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 51 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 51 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/19
台中市太平區新興路29號
40.1萬/坪
1,380 萬
34.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
2025/04/11
台中市太平區新興路23號
21.2萬/坪
808 萬
38.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/07/07
台中市太平區新興路19號
26.7萬/坪
898 萬
33.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2023/08/29
台中市太平區新興路23號
22.6萬/坪
860 萬
38.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/07/05
台中市太平區新興路23號
22.3萬/坪
850 萬
38.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/04/29
台中市太平區新興路13號
22.4萬/坪
755 萬
33.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2022/07/17
台中市太平區新興路13號
18.3萬/坪
615 萬
33.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2022/07/13
台中市太平區新興路19號
17.8萬/坪
600 萬
33.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2022/05/16
台中市太平區新興路1號
17.3萬/坪
835 萬
48.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/21
台中市太平區新興路31號
12.4萬/坪
660 萬
53.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2020/04/22
台中市太平區新興路11號
16.4萬/坪
665 萬
40.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2020/02/19
台中市太平區新興路1號
17.0萬/坪
646 萬
38.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/12/28
台中市太平區新興路11號
12.8萬/坪
520 萬
40.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/11/18
台中市太平區新興路7號
12.2萬/坪
640 萬
52.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2019/07/29
台中市太平區新興路1號
12.2萬/坪
592 萬
48.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/19	台中市太平區新興路29號	40.1	1,380	34.4	1/12F	住宅大樓	34年	2房2廳2衛	—
2025/04/11	台中市太平區新興路23號	21.2	808	38.1	3/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2024/07/07	台中市太平區新興路19號	26.7	898	33.6	3/12F	住宅大樓	33年	3房2廳1衛	—
2023/08/29	台中市太平區新興路23號	22.6	860	38.1	5/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2023/07/05	台中市太平區新興路23號	22.3	850	38.1	5/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2023/04/29	台中市太平區新興路13號	22.4	755	33.6	3/12F	住宅大樓	32年	3房2廳1衛	—
2022/07/17	台中市太平區新興路13號	18.3	615	33.6	3/12F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—
2022/07/13	台中市太平區新興路19號	17.8	600	33.6	4/12F	住宅大樓	31年	3房1廳1衛	—
2022/05/16	台中市太平區新興路1號	17.3	835	48.3	9/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/21	台中市太平區新興路31號	12.4	660	53.0	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2020/04/22	台中市太平區新興路11號	16.4	665	40.6	4/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2020/02/19	台中市太平區新興路1號	17.0	646	38.1	3/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2019/12/28	台中市太平區新興路11號	12.8	520	40.6	4/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2019/11/18	台中市太平區新興路7號	12.2	640	52.5	4/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2019/07/29	台中市太平區新興路1號	12.2	592	48.3	9/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+41.0%

中位年化報酬

+23.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新興路23號	2017/06/14	13.8	2023/07/05	22.3	6.1 年	+61.9%
新興路13號	2022/07/17	18.3	2023/04/29	22.4	0.8 年	+22.8%
新興路13號	2015/05/04	12.7	2022/07/17	18.3	7.2 年	+44.2%
新興路1號	2019/07/29	12.2	2022/05/16	17.3	2.8 年	+41%
新興路1號	2016/09/10	12.6	2020/02/19	17.0	3.4 年	+34.1%
新興路23號	2015/07/25	13.6	2017/11/29	11.0	2.3 年	-18.8%
新興路23號	2016/08/24	9.4	2017/06/14	13.8	0.8 年	+45.8%
新興路23號	2013/03/15	6.9	2015/07/25	13.6	2.4 年	+98.2%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/17	台中市太平區新興路33號	15,000	327	45.7	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/05	台中市太平區新興路19號	15,000	489	30.6	5/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含租約含管理費續租
2025/09/22	台中市太平區新興路33號	15,000	390	38.3	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/24	台中市太平區新興路23號	19,000	840	22.6	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/12/23	台中市太平區新興路19號	15,000	489	30.6	5/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含租約含管理費
2022/12/31	台中市太平區新興路19號	14,000	456	30.6	5/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2022/01/03	台中市太平區新興路19號	14,000	456	30.6	5/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2017/09/15	台中市太平區新興路1號	16,500	390	36.2	9/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/06/15	台中市太平區新興路9號	15,000	331	45.4	7/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/04/11	台中市太平區新興路17號	17,100	383	44.4	10/12F	住宅大樓	4房2廳2衛