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台中市太平區新興路35巷22弄16號

台中市太平區新興路35巷22弄16號・華廈・6 樓・屋齡 36 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.0–20.9 萬/坪・2012/11～2023/03・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/03/25
台中市太平區新興路35巷22弄18號
20.9萬/坪
890 萬
42.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 90萬含增建
2021/10/18
台中市太平區新興路35巷22弄12號
17.5萬/坪
668 萬
38.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/09/22
台中市太平區新興路35巷22弄20號
16.4萬/坪
650 萬
39.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/05/10
台中市太平區新興路35巷22弄12號
14.4萬/坪
550 萬
38.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建含租約
2021/03/26
台中市太平區新興路35巷22弄20號
14.3萬/坪
565 萬
39.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/02/26
台中市太平區新興路35巷22弄16號
15.9萬/坪
700 萬
43.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/05/19
台中市太平區新興路35巷22弄16號
15.9萬/坪
700 萬
43.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/04/11
台中市太平區新興路35巷22弄10號
15.3萬/坪
670 萬
43.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/11/24
台中市太平區新興路35巷22弄16號
11.4萬/坪
500 萬
43.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/09/30
台中市太平區新興路35巷22弄10號
11.6萬/坪
509 萬
43.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
坡道平面 100萬
2019/05/14
台中市太平區新興路35巷22弄22號
11.4萬/坪
488 萬
42.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2018/12/18
台中市太平區新興路35巷22弄20號
11.2萬/坪
495 萬
44.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 80萬含增建
2015/11/05
台中市太平區新興路35巷22弄16號
10.5萬/坪
460 萬
43.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2013/12/02
台中市太平區新興路35巷22弄16號
9.9萬/坪
390 萬
39.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2013/06/18
台中市太平區新興路35巷22弄20號
10.6萬/坪
420 萬
39.5 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/03/25	台中市太平區新興路35巷22弄18號	20.9	890	42.5	4/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬	含增建
2021/10/18	台中市太平區新興路35巷22弄12號	17.5	668	38.1	5/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/09/22	台中市太平區新興路35巷22弄20號	16.4	650	39.5	4/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/05/10	台中市太平區新興路35巷22弄12號	14.4	550	38.1	5/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建含租約
2021/03/26	台中市太平區新興路35巷22弄20號	14.3	565	39.5	4/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/02/26	台中市太平區新興路35巷22弄16號	15.9	700	43.9	4/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/05/19	台中市太平區新興路35巷22弄16號	15.9	700	43.9	5/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/04/11	台中市太平區新興路35巷22弄10號	15.3	670	43.9	2/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/11/24	台中市太平區新興路35巷22弄16號	11.4	500	43.9	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/09/30	台中市太平區新興路35巷22弄10號	11.6	509	43.9	2/6F	華廈	29年	3房2廳1衛	坡道平面 100萬
2019/05/14	台中市太平區新興路35巷22弄22號	11.4	488	42.6	2/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2018/12/18	台中市太平區新興路35巷22弄20號	11.2	495	44.0	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬	含增建
2015/11/05	台中市太平區新興路35巷22弄16號	10.5	460	43.9	4/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2013/12/02	台中市太平區新興路35巷22弄16號	9.9	390	39.4	2/6F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2013/06/18	台中市太平區新興路35巷22弄20號	10.6	420	39.5	—	透天厝	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+33.1%

中位年化報酬

+20.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新興路35巷22弄20號	2021/03/26	14.3	2021/09/22	16.4	0.5 年	+15%
新興路35巷22弄20號	2013/06/18	10.6	2021/03/26	14.3	7.8 年	+34.5%
新興路35巷22弄16號	2015/11/05	10.5	2021/02/26	15.9	5.3 年	+52.2%
新興路35巷22弄10號	2019/09/30	11.6	2020/04/11	15.3	0.5 年	+31.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/16	台中市太平區新興路35巷22弄18號	19,000	446	42.5	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2024/05/18	台中市太平區新興路35巷22弄18號	19,000	446	42.5	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2017/08/07	台中市太平區新興路35巷22弄16號	13,000	331	39.4	1/6F	華廈	3房2廳2衛