台中市 › 太平區

台中市太平區永平南路40巷8號

台中市太平區永平南路40巷8號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・15 棟

近一年中位單價

21.9萬/坪

-31.4%vs 太平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.8–24.0 萬/坪・2013/02～2026/03・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/14
台中市太平區永平南路36號
21.9萬/坪
750 萬
34.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/03/31
台中市太平區永平南路40巷20號
20.7萬/坪
694 萬
33.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2024/11/18
台中市太平區永平南路40巷2-6號
12.4萬/坪
380 萬
30.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2024/04/28
台中市太平區永平南路40巷8號
24.0萬/坪
760 萬
31.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2021/06/27
台中市太平區永平南路40巷2-5號
18.6萬/坪
728 萬
39.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/05/07
台中市太平區永平南路40巷8號
15.9萬/坪
490 萬
30.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2021/04/13
台中市太平區永平南路40巷2-5號
14.2萬/坪
555 萬
39.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/04/13
台中市太平區永平南路40巷8號
11.6萬/坪
315 萬
27.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2019/03/06
台中市太平區永平南路40巷8號
13.8萬/坪
439 萬
31.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2019/01/14
台中市太平區永平南路40巷2號
15.9萬/坪
388 萬
24.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2018/03/24
台中市太平區永平南路40巷2號
13.3萬/坪
325 萬
24.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2018/03/10
台中市太平區永平南路40巷2-7號
12.1萬/坪
438 萬
36.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2017/10/23
台中市太平區永平南路32號
10.5萬/坪
475 萬
45.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/10/18
台中市太平區永平南路40巷2-2號
11.7萬/坪
440 萬
37.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/06/08
台中市太平區永平南路36號
15.9萬/坪
1,475 萬
92.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面 95萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	台中市太平區永平南路36號	21.9	750	34.3	8/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/03/31	台中市太平區永平南路40巷20號	20.7	694	33.5	4/8F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2024/11/18	台中市太平區永平南路40巷2-6號	12.4	380	30.6	6/8F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2024/04/28	台中市太平區永平南路40巷8號	24.0	760	31.7	3/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/06/27	台中市太平區永平南路40巷2-5號	18.6	728	39.0	3/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2021/05/07	台中市太平區永平南路40巷8號	15.9	490	30.9	7/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/13	台中市太平區永平南路40巷2-5號	14.2	555	39.0	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/04/13	台中市太平區永平南路40巷8號	11.6	315	27.2	6/8F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2019/03/06	台中市太平區永平南路40巷8號	13.8	439	31.7	3/8F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2019/01/14	台中市太平區永平南路40巷2號	15.9	388	24.4	4/8F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2018/03/24	台中市太平區永平南路40巷2號	13.3	325	24.5	4/8F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2018/03/10	台中市太平區永平南路40巷2-7號	12.1	438	36.3	4/8F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2017/10/23	台中市太平區永平南路32號	10.5	475	45.3	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/10/18	台中市太平區永平南路40巷2-2號	11.7	440	37.7	6/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/06/08	台中市太平區永平南路36號	15.9	1,475	92.8	2/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	坡道平面 95萬

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+20.7%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +11.3%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永平南路40巷8號	2019/03/06	13.8	2024/04/28	24.0	5.1 年	+73.1%
永平南路40巷2-5號	2017/04/14	10.7	2021/04/13	14.2	4 年	+32.5%
永平南路40巷2號	2018/03/24	13.3	2019/01/14	15.9	0.8 年	+19.8%
永平南路40巷2-7號	2015/08/13	9.9	2018/03/10	12.1	2.6 年	+21.7%
永平南路32號	2013/10/18	9.6	2017/10/23	10.5	4 年	+8.9%
永平南路40巷2-1號	2014/02/19	10.2	2017/03/20	11.9	3.1 年	+16.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/11/27	台中市太平區永平南路38號	13,900	433	32.2	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2021/11/03	台中市太平區永平南路38號	13,900	433	32.2	5/8F	華廈	3房2廳2衛