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台中市太平區永平南路45號

台中市太平區永平南路45號・套房・4 樓・屋齡 18 年・15 棟

近一年中位單價

28.9萬/坪

-4.9%vs 太平區n=9

一年漲跌

-5.7%

近三年中位 29.6 萬/坪

近一年成交

9筆

+23.1%vs 前一年近半年 -22%

租金報酬率

4.02%

月租 969 元/坪・77 筆

價格走勢

歷史區間 9.2–35.4 萬/坪・2012/07～2026/05・共 214 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・72 對（近三年 20 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+13.0%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

10%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永平南路45號	2018/06/10	20.6	2026/05/21	28.5	7.9 年	+38.3%
永平南路45號	2021/12/26	25.3	2025/12/31	31.6	4 年	+24.5%
永平南路45號	2019/08/18	21.7	2025/12/29	30.3	6.4 年	+39.8%
永平南路45號	2023/07/22	29.9	2025/12/15	27.6	2.4 年	-7.7%
永平南路45號	2018/03/13	20.5	2025/11/06	30.5	7.7 年	+48.9%
永平南路45號	2013/09/24	20.3	2025/07/29	31.1	11.8 年	+53.4%
永平南路45號	2013/06/10	21.1	2025/07/14	28.7	12.1 年	+35.6%
永平南路45號	2023/02/10	30.2	2025/04/08	29.6	2.2 年	-2.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/21	台中市太平區永平南路45號	28.5	130	4.6	4/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/05/16	台中市太平區永平南路45號	29.0	132	4.5	3/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/01/20	台中市太平區永平南路45號	28.9	128	4.4	3/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—
2026/01/14	台中市太平區永平南路47號	27.4	125	4.6	3/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/12/31	台中市太平區永平南路45號	31.6	137	4.3	2/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/12/29	台中市太平區永平南路45號	30.3	130	4.3	2/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/12/15	台中市太平區永平南路45號	27.6	120	4.3	2/4F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/11/10	台中市太平區永平南路47號	28.9	127	4.4	3/4F	華廈	17年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/11/06	台中市太平區永平南路45號	30.5	134	4.4	2/4F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/09/16	台中市太平區永平南路45號	29.6	130	4.4	2/4F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/08/31	台中市太平區永平南路47號	27.7	130	4.7	3/4F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/07/29	台中市太平區永平南路45號	31.1	135	4.3	3/4F	華廈	17年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/07/27	台中市太平區永平南路45號	30.7	140	4.6	3/4F	華廈	17年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/07/27	台中市太平區永平南路45號	28.8	125	4.3	2/4F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/07/14	台中市太平區永平南路45號	28.7	126	4.4	3/4F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/06/22	台中市太平區永平南路45號	29.1	128	4.4	4/4F	公寓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/04/08	台中市太平區永平南路45號	29.6	130	4.4	2/4F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢含租約
2025/04/06	台中市太平區永平南路45-6號	34.6	135	3.9	1/4F	華廈	17年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/03/08	台中市太平區永平南路47號	34.2	185	5.4	4/4F	華廈	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/02/18	台中市太平區永平南路47號	28.7	131	4.6	4/4F	華廈	17年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/11/05	台中市太平區永平南路45號	29.6	173	5.8	4/4F	華廈	16年	1房0廳1衛	—
2024/10/19	台中市太平區永平南路45號	29.9	130	4.3	2/4F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/10/09	台中市太平區永平南路45號	31.4	143	4.6	4/4F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/09/06	台中市太平區永平南路45號	31.6	137	4.3	2/4F	華廈	16年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/07/15	台中市太平區永平南路47號	31.1	185	5.9	2/4F	華廈	16年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/07/07	台中市太平區永平南路45-3號	35.4	138	3.9	1/4F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/30	台中市太平區永平南路47號	29.1	180	6.2	3/4F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/12	台中市太平區永平南路45號	33.9	147	4.3	2/4F	公寓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/11	台中市太平區永平南路45-5號	34.6	135	3.9	1/4F	華廈	16年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/05/11	台中市太平區永平南路45號	31.1	135	4.3	2/4F	華廈	16年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/04/01	台中市太平區永平南路47號	29.6	130	4.4	2/4F	華廈	16年	1房0廳1衛	—
2024/03/12	台中市太平區永平南路47號	18.2	80	4.4	4/4F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2024/03/09	台中市太平區永平南路45號	29.6	135	4.6	3/4F	華廈	16年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/02/24	台中市太平區永平南路45號	30.9	134	4.3	4/4F	華廈	16年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/02/04	台中市太平區永平南路45號	29.6	135	4.6	3/4F	華廈	16年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/01/05	台中市太平區永平南路45號	26.3	120	4.6	4/4F	華廈	16年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/12/02	台中市太平區永平南路45-12號	29.4	160	5.4	1/4F	華廈	15年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/11/21	台中市太平區永平南路45-11號	33.9	132	3.9	1F	華廈	—	1房1廳1衛	—
2023/10/23	台中市太平區永平南路45號	28.3	123	4.3	2/4F	華廈	15年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/10/06	台中市太平區永平南路45號	26.5	122	4.6	4/4F	華廈	15年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/09/13	台中市太平區永平南路45號	30.1	133	4.4	4/4F	華廈	15年	1房1廳1衛	—
2023/07/31	台中市太平區永平南路45號	28.7	132	4.6	3/4F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/22	台中市太平區永平南路45號	29.9	130	4.3	2/4F	華廈	15年	1房1廳1衛	—
2023/07/19	台中市太平區永平南路45-7號	32.1	125	3.9	1/4F	華廈	15年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/07/15	台中市太平區永平南路45號	30.6	133	4.3	2/4F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/07/03	台中市太平區永平南路45號	30.2	131	4.3	2/4F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/19	台中市太平區永平南路45號	28.8	125	4.3	2/4F	華廈	15年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/06/03	台中市太平區永平南路45號	27.6	120	4.3	4/4F	華廈	15年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/04/07	台中市太平區永平南路45號	31.1	135	4.3	4/4F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/21	台中市太平區永平南路45號	29.3	127	4.3	3/4F	華廈	15年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/03/14	台中市太平區永平南路45號	30.5	131	4.3	4/4F	華廈	15年	1房1廳1衛	—
2023/03/14	台中市太平區永平南路45號	30.2	131	4.3	3/4F	華廈	15年	1房1廳1衛	—
2023/03/11	台中市太平區永平南路45號	30.0	175	5.8	3/4F	華廈	15年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/02/20	台中市太平區永平南路47號	27.3	120	4.4	2/4F	華廈	15年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/02/10	台中市太平區永平南路45號	30.2	133	4.4	2/4F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢含租約
2023/01/17	台中市太平區永平南路45號	27.9	120	4.3	3/4F	華廈	15年	1房0廳1衛	—
2022/12/24	台中市太平區永平南路45-13號	31.1	121	3.9	1/4F	華廈	15年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/12/03	台中市太平區永平南路45號	29.2	121	4.1	2/4F	華廈	14年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/11/03	台中市太平區永平南路45號	27.6	120	4.3	4/4F	華廈	14年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/10/14	台中市太平區永平南路47號	28.8	165	5.7	4/4F	華廈	14年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/09/22	台中市太平區永平南路45號	27.6	120	4.3	4/4F	華廈	14年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/09/19	台中市太平區永平南路45號	27.6	120	4.3	4/4F	華廈	14年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/08/24	台中市太平區永平南路45號	29.6	127	4.3	4/4F	華廈	14年	1房1廳1衛	—
2022/07/24	台中市太平區永平南路47號	28.0	124	4.4	4/4F	華廈	14年	1房1廳1衛	—
2022/05/02	台中市太平區永平南路45號	27.9	121	4.3	2/4F	華廈	14年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/04/02	台中市太平區永平南路45號	27.4	125	4.6	3/4F	華廈	14年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/03/21	台中市太平區永平南路47號	26.8	118	4.4	4/4F	華廈	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/09	台中市太平區永平南路45號	27.2	118	4.3	3/4F	華廈	14年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/02/21	台中市太平區永平南路45號	26.6	117	4.4	4/4F	華廈	14年	1房0廳1衛	—
2022/02/19	台中市太平區永平南路45號	26.5	115	4.3	2/4F	華廈	14年	1房1廳1衛	—
2022/01/23	台中市太平區永平南路45-9號	27.8	110	4.0	1/4F	公寓	14年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/12/28	台中市太平區永平南路45-13號	29.0	113	3.9	1/4F	公寓	14年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/12/26	台中市太平區永平南路45號	25.3	110	4.3	2/4F	華廈	14年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/12/17	台中市太平區永平南路45號	27.6	120	4.3	3/4F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/12/12	台中市太平區永平南路47號	25.7	113	4.4	2/4F	華廈	13年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/10/20	台中市太平區永平南路45號	29.8	128	4.3	2/4F	華廈	13年	1房1廳1衛	—
2021/10/10	台中市太平區永平南路45號	24.1	106	4.4	4/4F	華廈	13年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/09/14	台中市太平區永平南路45號	25.2	115	4.6	4/4F	華廈	13年	1房0廳1衛	—
2021/09/04	台中市太平區永平南路45號	24.4	106	4.3	4/4F	華廈	13年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/09/04	台中市太平區永平南路47號	23.9	105	4.4	4/4F	華廈	13年	1房0廳1衛	—
2021/08/18	台中市太平區永平南路45號	24.3	107	4.4	2/4F	華廈	13年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/07/02	台中市太平區永平南路47號	24.0	130	5.4	4/4F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/04/29	台中市太平區永平南路47號	25.0	143	5.7	4/4F	華廈	13年	1房0廳1衛	—
2021/03/13	台中市太平區永平南路45號	24.4	106	4.3	2/4F	華廈	13年	1房0廳1衛	—
2021/03/04	台中市太平區永平南路45號	24.2	105	4.3	3/4F	華廈	13年	1房1廳1衛	—
2020/11/25	台中市太平區永平南路45號	23.0	105	4.6	4/4F	華廈	12年	1房1廳1衛	—
2020/11/25	台中市太平區永平南路45號	24.4	106	4.3	4/4F	華廈	12年	1房1廳1衛	—
2020/11/21	台中市太平區永平南路45號	23.0	105	4.6	4/4F	華廈	12年	1房1廳1衛	—
2020/09/22	台中市太平區永平南路45號	26.7	116	4.3	2/4F	華廈	12年	1房0廳1衛	—
2020/08/19	台中市太平區永平南路45號	24.2	105	4.3	3/4F	華廈	12年	1房0廳1衛	—
2020/08/08	台中市太平區永平南路45號	24.2	105	4.3	3/4F	華廈	12年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/06/08	台中市太平區永平南路47號	23.1	125	5.4	3/4F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2020/05/10	台中市太平區永平南路47號	23.9	105	4.4	3/4F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2020/04/25	台中市太平區永平南路45號	23.5	102	4.3	3/4F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2020/02/18	台中市太平區永平南路47號	21.1	96	4.6	2/4F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2020/02/18	台中市太平區永平南路45號	22.8	100	4.4	3/4F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2019/12/20	台中市太平區永平南路45-8號	12.2	300	24.6	1/4F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2019/12/20	台中市太平區永平南路45號	15.8	250	15.8	1/4F	店面	12年	0房0廳0衛	—
2019/12/07	台中市太平區永平南路45號	23.9	105	4.4	4/4F	套房	11年	1房0廳1衛	—
2019/09/04	台中市太平區永平南路45號	20.5	94	4.6	4/4F	公寓	11年	1房0廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/07	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.4	3/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/08/07	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.3	2/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/08/05	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.3	2/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/08/03	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.4	2/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/08/03	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.3	3/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/05/06	台中市太平區永平南路47號	0.1	0	4.4	4/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/05/05	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.3	3/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/05/05	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.6	4/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/05/04	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.1	2/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/05/04	台中市太平區永平南路47號	0.1	0	4.4	2/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/04/27	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.3	2/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/04/22	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.6	3/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/04/12	台中市太平區永平南路45號	0.1	1	5.7	3/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/04/10	台中市太平區永平南路47號	0.1	0	4.4	3/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/04/08	台中市太平區永平南路47號	0.1	0	4.4	4/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/04/06	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.5	3/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/04/06	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.3	2/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/03/30	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.4	2/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—
2026/03/27	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.3	4/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/03/26	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.3	3/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/03/25	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.3	2/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/03/25	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.3	4/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/03/25	台中市太平區永平南路47號	0.1	0	4.5	3/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/03/21	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.4	4/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/03/16	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.3	4/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/03/16	台中市太平區永平南路47號	0.1	0	4.4	4/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/03/05	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.6	3/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/03/04	台中市太平區永平南路47號	0.1	0	4.4	3/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/02/26	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.4	2/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/02/26	台中市太平區永平南路47號	0.1	1	5.5	2/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/02/25	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.3	2/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/02/23	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.3	4/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/02/23	台中市太平區永平南路47號	0.1	0	4.4	4/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/02/10	台中市太平區永平南路45-13號	0.1	0	3.9	1/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	續租
2026/02/04	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.4	3/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/01/30	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.3	4/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/01/27	台中市太平區永平南路47號	0.1	0	4.5	4/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/01/26	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.3	2/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/01/15	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.3	4/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/01/12	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.3	3/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2026/01/07	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.3	2/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2026/01/06	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.3	2/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2025/12/31	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.3	3/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/12/29	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.3	2/4F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/12/15	台中市太平區永平南路45-2號	0.1	0	3.9	1/4F	華廈	17年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/12/10	台中市太平區永平南路47號	0.1	0	4.4	4/4F	華廈	17年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/12/03	台中市太平區永平南路47號	0.1	0	4.4	2/4F	華廈	17年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2025/12/02	台中市太平區永平南路45號	0.1	0	4.3	3/4F	華廈	17年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2025/12/02	台中市太平區永平南路47號	0.1	0	4.4	3/4F	華廈	17年	1房0廳1衛	—	含增建續租
2025/12/01	台中市太平區永平南路47號	0.1	0	4.4	4/4F	華廈	17年	1房0廳1衛	—	含增建