近一年中位單價
14.9萬/坪
-54.3%vs 太平區n=1，樣本少
一年漲跌
-9.4%
近三年中位 22.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-33.3%vs 前一年近半年 -80%
租金報酬率
—%
月租 496 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.5–31.7 萬/坪・2012/01～2025/10・共 166 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/10/3114.9萬/坪500 萬33.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/08/1021.6萬/坪680 萬31.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/06/2620.6萬/坪650 萬31.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/05/1822.6萬/坪720 萬31.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
- 2025/05/0120.2萬/坪1,390 萬68.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳3衛
- 2025/04/1324.3萬/坪770 萬31.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2231.7萬/坪730 萬23.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
- 2025/03/1222.8萬/坪560 萬24.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
- 2025/03/1123.3萬/坪630 萬27.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1830.3萬/坪765 萬25.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
- 2024/11/1819.7萬/坪650 萬33.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1923.8萬/坪750 萬31.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/05/2227.4萬/坪870 萬31.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/05/1423.2萬/坪650 萬28.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2916.8萬/坪1,156 萬68.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房3廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 台中市太平區永成北路158巷2號 | 14.9 | 500 | 33.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/10 | 台中市太平區永成北路158巷8號 | 21.6 | 680 | 31.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/26 | 台中市太平區永成北路158巷8號 | 20.6 | 650 | 31.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/18 | 台中市太平區永成北路158巷22號 | 22.6 | 720 | 31.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/01 | 台中市太平區永成北路170號 | 20.2 | 1,390 | 68.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/04/13 | 台中市太平區永成北路158巷18號 | 24.3 | 770 | 31.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/22 | 台中市太平區永成北路158巷12號 | 31.7 | 730 | 23.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/12 | 台中市太平區永成北路158巷12號 | 22.8 | 560 | 24.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/11 | 台中市太平區永成北路158巷10號 | 23.3 | 630 | 27.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/18 | 台中市太平區永成北路158巷11號 | 30.3 | 765 | 25.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/18 | 台中市太平區永成北路158巷26號 | 19.7 | 650 | 33.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/19 | 台中市太平區永成北路158巷8號 | 23.8 | 750 | 31.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/22 | 台中市太平區永成北路158巷20號 | 27.4 | 870 | 31.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/14 | 台中市太平區永成北路158巷10號 | 23.2 | 650 | 28.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/29 | 台中市太平區永成北路170號 | 16.8 | 1,156 | 68.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房3廳3衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 8 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+30.5%
中位年化報酬
+11.3%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
7%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永成北路158巷8號 | 2025/06/26 | 20.6 | 0.9 年 | -13.3% | ||
| 永成北路158巷12號 | 2025/03/22 | 31.7 | 1.4 年 | +35.2% | ||
| 永成北路158巷12號 | 2025/03/12 | 22.8 | 5.6 年 | +55.6% | ||
| 永成北路158巷11號 | 2024/12/18 | 30.3 | 1.2 年 | +31.9% | ||
| 永成北路158巷26號 | 2024/11/18 | 19.7 | 6.6 年 | +85.7% | ||
| 永成北路158巷19號 | 2024/03/14 | 23.8 | 1.8 年 | +18.1% | ||
| 永成北路158巷20號 | 2024/01/11 | 15.7 | 2.9 年 | -12% | ||
| 永成北路158巷15號 | 2023/12/09 | 18.9 | 6 年 | +45.7% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 台中市太平區永成北路158巷17號 | 21,500 | 936 | 23.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/09 | 台中市太平區永成北路158巷16號 | 15,000 | 496 | 30.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/05 | 台中市太平區永成北路158巷22號 | 12,400 | 450 | 27.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/24 | 台中市太平區永成北路158巷9號 | 16,200 | 588 | 27.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/28 | 台中市太平區永成北路158巷24號 | 15,000 | 552 | 27.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/19 | 台中市太平區永成北路158巷10號 | 19,000 | 826 | 23.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/20 | 台中市太平區永成北路158巷17號 | 21,500 | 936 | 23.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/01/23 | 台中市太平區永成北路158巷22號 | 12,400 | 450 | 27.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/13 | 台中市太平區永成北路158巷9號 | 16,200 | 588 | 27.5 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/18 | 台中市太平區永成北路158巷24號 | 15,000 | 552 | 27.2 | 11/12F | 住宅大樓 |
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各棟 33 棟
台中市太平區永成北路158巷11號
住宅大樓・12樓・1992 完工・16 筆
台中市太平區永成北路158巷24號
住宅大樓・12樓・1992 完工・15 筆
台中市太平區永成北路158巷17號
住宅大樓・12樓・1992 完工・13 筆
台中市太平區永成北路158巷22號
住宅大樓・12樓・1992 完工・12 筆
台中市太平區永成北路158巷20號
住宅大樓・12樓・1992 完工・11 筆
台中市太平區永成北路186-2號
住宅大樓・12樓・1992 完工・10 筆
台中市太平區永成北路158巷12號
住宅大樓・12樓・1992 完工・10 筆
台中市太平區永成北路158巷18號
住宅大樓・12樓・1992 完工・9 筆
台中市太平區永成北路158巷10號
住宅大樓・12樓・1992 完工・8 筆
台中市太平區永成北路158巷5號
住宅大樓・12樓・1992 完工・7 筆
台中市太平區永成北路158巷15號
住宅大樓・12樓・1992 完工・7 筆
台中市太平區永成北路158巷19號
住宅大樓・12樓・1992 完工・7 筆
展開其餘 21 棟
台中市太平區永成北路158巷23號
住宅大樓・12樓・1992 完工・6 筆
台中市太平區永成北路158巷9號
住宅大樓・12樓・1992 完工・6 筆
台中市太平區永成北路158巷25號
住宅大樓・12樓・1992 完工・6 筆
台中市太平區永成北路158巷21號
住宅大樓・12樓・1992 完工・5 筆
台中市太平區永成北路180號
住宅大樓・12樓・1992 完工・5 筆
台中市太平區永成北路158巷13號
住宅大樓・12樓・1992 完工・4 筆
台中市太平區永成北路158巷14號
住宅大樓・12樓・1992 完工・4 筆
台中市太平區永成北路158巷16號
住宅大樓・12樓・1992 完工・4 筆
台中市太平區永成北路158巷26號
住宅大樓・12樓・1992 完工・4 筆
台中市太平區永成北路158巷4號
住宅大樓・12樓・1992 完工・3 筆
台中市太平區永成北路158巷2號
住宅大樓・12樓・1992 完工・3 筆
台中市太平區永成北路158巷6號
住宅大樓・12樓・1992 完工・3 筆
台中市太平區永成北路158巷7號
住宅大樓・12樓・1992 完工・3 筆
台中市太平區永成北路158巷8號
住宅大樓・12樓・1992 完工・3 筆
台中市太平區永成北路172號
住宅大樓・12樓・1992 完工・3 筆
台中市太平區永成北路158巷3號
住宅大樓・12樓・1992 完工・3 筆
台中市太平區永成北路170號
住宅大樓・12樓・1992 完工・2 筆
台中市太平區永成北路178號
透天厝・12樓・1992 完工・2 筆
台中市太平區永成北路158巷1號
住宅大樓・12樓・1992 完工・1 筆
台中市太平區永成北路130號
住宅大樓・12樓・1992 完工・1 筆
台中市太平區永成北路142號
住宅大樓・12樓・1992 完工・1 筆