台中市太平區永豐路137巷6號
台中市太平區永豐路137巷6號・廠辦・2 樓・屋齡 39 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
台中市太平區永豐路137巷6號最近一筆成交在 2018/08（每坪 30.8 萬）。用太平區的房價走勢換算到現在，每坪約 48.6 萬；附近 1 公里社區近一年中位約 14.9 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2018/08/082,910萬1/2F・94.6 坪30.8 萬/坪
- 2015/05/041,960萬1/2F・94.6 坪・2 房20.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
4,620萬
每坪約 48.6 萬 × 95 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2018 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2018/08・1 樓・94.56 坪・每坪 30.8 萬 → 換算 48.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 95 坪・2 房
- 總價多在 1,960～2,910 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 2015～2018 年・上次成交約 8 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：太平區太平國小 1.0 公里國中：中平國中 820 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依太平區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；太平區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台中市太平區永豐路137巷6號，1987 年完工的廠辦，地上 2 層。最近一筆在 2018/08/08，1 樓、94.56 坪、總價 2,910 萬。 太平區整體行情：太平區房價分析 →
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 20.7–30.8 萬/坪・2015/05～2018/08・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市太平區永豐路137巷6號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 11 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 9 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 2 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2018/08/08永豐路137巷6號30.8萬/坪2,910 萬・94.6 坪・1/2F・廠辦・屋齡 31 年
- 2015/05/04永豐路137巷6號20.7萬/坪1,960 萬・94.6 坪・1/2F・廠辦・屋齡 28 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/08/08 | 台中市太平區永豐路137巷6號 | 30.8 | 2,910 | 94.6 | 1/2F | 廠辦 | 31年 | — | — |
| 2015/05/04 | 台中市太平區永豐路137巷6號 | 20.7 | 1,960 | 94.6 | 1/2F | 廠辦 | 28年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台中市太平區永豐路16號1987 完工 | 20.1 | 1 | 457 m |
| 台中市太平區合利街42巷25號2023 完工 | 34.1（三年） | 2 | 478 m |
| 台中市太平區中南路47巷8號1993 完工 | —（三年） | 0 | 482 m |
| 台中市太平區太平十七街127號2016 完工 | —（三年） | 0 | 490 m |
| 台中市太平區永豐北路42號2023 完工 | 36.1（三年） | 2 | 612 m |
| 台中市太平區太平路429號1994 完工 | 15.0 | 6 | 648 m |
| 台中市太平區永成北路158巷11號1992 完工 | 14.9 | 25 | 661 m |
| 台中市太平區永豐北路68號1995 完工 | 14.5 | 11 | 668 m |