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聚佳大砌

台中市太平區環中東路3段379號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・9 棟
近一年中位單價
29.4萬/坪
-3.5%vs 太平區n=2,樣本少
一年漲跌
-6.4%
近三年中位 31.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-60.0%vs 前一年近半年 -75%
租金報酬率
2.34%
月租 574 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 20.7–37.4 萬/坪・2021/06~2026/03・共 237 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・41 對(近三年 41 對)

中位持有
2.7 年
中位總報酬
+21.3%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
環中東路3段375號2021/06/2722.82026/03/2029.84.7 年+30.4%
環中東路3段375號2021/10/2123.52025/11/0129.04 年+23.4%
環中東路3段379號2021/12/1929.72025/09/2129.53.8 年-0.7%
環中東路3段377號2021/07/0422.62025/09/1730.04.2 年+32.5%
環中東路3段377號2021/07/0623.52025/09/0926.44.2 年+12.3%
環中東路3段377號2021/10/2224.32025/08/1431.53.8 年+29.5%
環中東路3段379號2021/11/3028.02025/07/2629.43.7 年+5%
環中東路3段379號2021/06/2922.72025/05/0830.13.9 年+32.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/20台中市太平區環中東路3段375號29.81,40038.18/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/11/01台中市太平區環中東路3段375號29.01,32836.95/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/09/21台中市太平區環中東路3段379號29.51,34036.57/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/09/17台中市太平區環中東路3段377號30.01,39037.44/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/09/09台中市太平區環中東路3段377號26.495827.35/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/08/14台中市太平區環中東路3段377號31.51,46037.412/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/08/08台中市太平區環中東路3段387號35.31,18524.61/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/07/26台中市太平區環中東路3段379號29.41,37037.74/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/05/08台中市太平區環中東路3段379號30.11,06026.64/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/04/17台中市太平區環中東路3段379號33.21,22027.812/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/03/15台中市太平區環中東路3段379號34.81,23826.614/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/01/09台中市太平區環中東路3段375號34.71,27828.16/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/12/13台中市太平區環中東路3段379號30.21,41037.714/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/12/01台中市太平區環中東路3段379號33.51,53036.712/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/11/17台中市太平區環中東路3段375號31.51,44336.914/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/11/09台中市太平區環中東路3段377號36.31,31527.312/15F住宅大樓1年2房1廳2衛—
2024/11/01台中市太平區環中東路3段377號30.31,10027.36/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/10/19台中市太平區環中東路3段377號33.71,56237.42/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/08/29台中市太平區環中東路3段379號36.21,33127.89/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/07/16台中市太平區環中東路3段375號29.31,35037.114/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/07/09台中市太平區環中東路3段375號31.01,10026.912/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/07/08台中市太平區環中東路3段379號31.51,47037.711/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/07/07台中市太平區環中東路3段375號32.01,50538.112/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/06/29台中市太平區環中東路3段375號37.31,32526.911/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/06/22台中市太平區環中東路3段375號37.11,33026.913/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/06/15台中市太平區環中東路3段383號28.41,25035.01/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/06/13台中市太平區環中東路3段377號32.41,17627.311/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/06/11台中市太平區環中東路3段375號37.41,34026.99/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/06/03台中市太平區環中東路3段377號27.21,50637.48/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/05/29台中市太平區環中東路3段379號34.51,22826.613/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/05/29台中市太平區環中東路3段387號23.980024.61/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/05/28台中市太平區環中東路3段377號27.71,53237.43/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/05/26台中市太平區環中東路3段379號31.91,48937.715/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/04/27台中市太平區環中東路3段377號30.41,68037.45/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/04/03台中市太平區環中東路3段377號26.295027.36/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/03/30台中市太平區環中東路3段379號24.41,11036.52/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/03/25台中市太平區環中東路3段377號29.71,37537.42/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/03/24台中市太平區環中東路3段375號32.81,21828.113/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/03/22台中市太平區環中東路3段377號31.71,15027.39/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/03/20台中市太平區環中東路3段375號34.01,25036.83/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/03/04台中市太平區環中東路3段375號26.21,20036.914/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/03/03台中市太平區環中東路3段377號35.21,14227.37/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 180萬含增建
2024/02/17台中市太平區環中東路3段375號34.31,23026.95/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/02/04台中市太平區環中東路3段379號32.61,16035.610/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/01/15台中市太平區環中東路3段375號27.21,00028.13/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2022/03/29台中市太平區環中東路3段377號32.21,32437.48/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/03/25台中市太平區環中東路3段379號32.51,34637.710/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/03/23台中市太平區環中東路3段379號32.11,29836.710/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/03/23台中市太平區環中東路3段377號32.199627.310/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2022/03/20台中市太平區環中東路3段379號31.81,00627.88/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2022/03/19台中市太平區環中東路3段377號31.798527.312/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2022/03/19台中市太平區環中東路3段375號32.51,31936.910/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/03/19台中市太平區環中東路3段375號31.51,31838.112/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/03/19台中市太平區環中東路3段375號32.31,47138.110/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
2022/03/18台中市太平區環中東路3段379號31.895626.610/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2022/03/18台中市太平區環中東路3段379號31.694626.612/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 105萬預售分件
2022/03/17台中市太平區環中東路3段375號32.11,31537.110/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2022/03/10台中市太平區環中東路3段377號32.71,34237.410/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/03/10台中市太平區環中東路3段377號32.71,34737.410/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 125萬預售分件
2022/03/10台中市太平區環中東路3段375號32.298526.910/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2022/03/10台中市太平區環中東路3段375號32.31,03028.110/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2022/03/10台中市太平區環中東路3段377號31.297827.312/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 125萬預售分件
2022/03/09台中市太平區環中東路3段377號31.397627.310/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2022/03/09台中市太平區環中東路3段379號31.41,26436.512/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/03/02台中市太平區環中東路3段379號31.31,27036.78/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/03/01台中市太平區環中東路3段375號31.51,00828.18/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2022/02/28台中市太平區環中東路3段379號32.21,29636.510/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/02/28台中市太平區環中東路3段379號30.993326.68/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2022/02/26台中市太平區環中東路3段377號31.197027.38/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2022/02/20台中市太平區環中東路3段375號30.41,24136.98/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/02/19台中市太平區環中東路3段377號31.11,38137.48/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
2022/02/18台中市太平區環中東路3段375號30.31,24437.111/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/02/13台中市太平區環中東路3段379號30.51,24036.712/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/02/10台中市太平區環中東路3段379號31.01,28837.78/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/02/10台中市太平區環中東路3段375號31.496426.98/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2022/02/10台中市太平區環中東路3段379號31.599627.810/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2022/02/10台中市太平區環中東路3段379號31.01,25036.58/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/02/09台中市太平區環中東路3段375號31.596626.912/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2022/02/08台中市太平區環中東路3段375號30.71,26037.18/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/01/29台中市太平區環中東路3段377號30.795827.38/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2022/01/29台中市太平區環中東路3段375號30.81,26337.112/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/01/28台中市太平區環中東路3段375號30.71,25336.99/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/01/28台中市太平區環中東路3段377號30.91,27537.411/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/01/28台中市太平區環中東路3段375號30.798328.112/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
2022/01/19台中市太平區環中東路3段379號30.81,24536.59/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/01/19台中市太平區環中東路3段377號30.91,27537.411/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/01/19台中市太平區環中東路3段375號29.51,20936.97/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/01/08台中市太平區環中東路3段379號30.61,27537.712/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2022/01/05台中市太平區環中東路3段375號30.71,25136.912/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/12/24台中市太平區環中東路3段379號29.41,18136.56/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2021/12/19台中市太平區環中東路3段379號29.71,20336.57/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/12/19台中市太平區環中東路3段379號30.01,22236.711/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/12/18台中市太平區環中東路3段377號30.81,27337.49/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/12/10台中市太平區環中東路3段379號29.11,20537.76/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2021/12/09台中市太平區環中東路3段375號30.21,23336.911/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/11/30台中市太平區環中東路3段375號29.21,18536.96/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2021/11/30台中市太平區環中東路3段379號28.01,16437.74/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 110萬預售分件
2021/11/29台中市太平區環中東路3段379號30.01,22136.79/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/11/21台中市太平區環中東路3段377號24.81,04837.47/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 120萬預售分件
2021/11/21台中市太平區環中東路3段375號28.491028.15/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 110萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/16台中市太平區環中東路3段379號0.1227.88/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2026/03/23台中市太平區環中東路3段377號0.1337.43/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 1萬
2025/12/18台中市太平區環中東路3段379號0.0237.713/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/29台中市太平區環中東路3段375號0.1226.912/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/08/25台中市太平區環中東路3段377號0.1227.34/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/07/31台中市太平區環中東路3段377號0.0246.35/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/06/28台中市太平區環中東路3段377號0.1227.32/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2025/05/05台中市太平區環中東路3段377號0.1337.43/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 1萬
2025/04/30台中市太平區環中東路3段377號0.0246.32/15F住宅大樓2年3房1廳2衛—
2024/10/17台中市太平區環中東路3段375號0.1226.92/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2024/09/05台中市太平區環中東路3段377號0.0246.310/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/08/08台中市太平區環中東路3段377號0.1237.45/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/08/01台中市太平區環中東路3段377號0.1227.32/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/05/24台中市太平區環中東路3段379號0.1336.75/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/05/16台中市太平區環中東路3段377號0.0237.410/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/04/20台中市太平區環中東路3段377號0.0237.42/15F住宅大樓1年3房1廳1衛—

各棟