近一年中位單價
25.4萬/坪
-21.3%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1083 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 4.4–34.2 萬/坪・2014/05～2026/01・共 56 筆買賣成交紀錄 最近 56 筆
- 2026/01/2117.3萬/坪620 萬35.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2025/12/3133.5萬/坪245 萬7.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2025/04/2733.9萬/坪260 萬7.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/2226.5萬/坪208 萬7.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2022.4萬/坪254 萬11.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1120.6萬/坪150 萬7.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2023/06/1025.8萬/坪400 萬15.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房0廳2衛
- 2022/10/0323.5萬/坪180 萬7.7 坪・8/12F・套房・屋齡 39 年・1房0廳1衛
- 2022/09/1934.2萬/坪262 萬7.7 坪・5/12F・套房・屋齡 39 年・1房1廳1衛
- 2022/01/3024.2萬/坪185 萬7.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房0廳1衛
- 2021/08/2119.8萬/坪152 萬7.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/04/2618.4萬/坪285 萬15.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2021/04/2621.0萬/坪165 萬7.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2020/12/1219.4萬/坪450 萬23.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房0廳3衛
- 2020/05/2218.0萬/坪204 萬11.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 台中市東區復興路4段78號 | 17.3 | 620 | 35.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/31 | 台中市東區復興路4段78號 | 33.5 | 245 | 7.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/27 | 台中市東區復興路4段78號 | 33.9 | 260 | 7.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/22 | 台中市東區復興路4段78號 | 26.5 | 208 | 7.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/20 | 台中市東區復興路4段78號 | 22.4 | 254 | 11.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/11 | 台中市東區復興路4段78號 | 20.6 | 150 | 7.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/10 | 台中市東區復興路4段78號 | 25.8 | 400 | 15.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2022/10/03 | 台中市東區復興路4段78號 | 23.5 | 180 | 7.7 | 8/12F | 套房 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/19 | 台中市東區復興路4段78號 | 34.2 | 262 | 7.7 | 5/12F | 套房 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/30 | 台中市東區復興路4段78號 | 24.2 | 185 | 7.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/21 | 台中市東區復興路4段78號 | 19.8 | 152 | 7.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/26 | 台中市東區復興路4段78號 | 18.4 | 285 | 15.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/26 | 台中市東區復興路4段78號 | 21.0 | 165 | 7.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/12 | 台中市東區復興路4段78號 | 19.4 | 450 | 23.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2020/05/22 | 台中市東區復興路4段78號 | 18.0 | 204 | 11.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+38.6%
中位年化報酬
+13.0%
近三年賣出 +11.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興路4段78號 | 2025/12/31 | 33.5 | 7 年 | +69% | ||
| 興路4段78號 | 2025/04/27 | 33.9 | 2.6 年 | +44.4% | ||
| 興路4段78號 | 2023/06/10 | 25.8 | 2.5 年 | +32.8% | ||
| 興路4段78號 | 2022/09/19 | 34.2 | 1.1 年 | +72.4% | ||
| 興路4段78號 | 2022/01/30 | 24.2 | 2.6 年 | +54.2% | ||
| 興路4段78號 | 2020/12/12 | 19.4 | 1.5 年 | +27% | ||
| 興路4段78號 | 2020/05/22 | 18.0 | 4.8 年 | +85.5% | ||
| 興路4段78號 | 2020/05/09 | 22.3 | 4.4 年 | +132.9% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 台中市東區復興路4段78號 | 6,500 | 889 | 7.3 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/04 | 台中市東區復興路4段78號 | 6,200 | 790 | 7.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/11 | 台中市東區復興路4段78號 | 10,000 | 1,306 | 7.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/08 | 台中市東區復興路4段78號 | 10,000 | 1,276 | 7.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/28 | 台中市東區復興路4段78號 | 6,500 | 869 | 7.5 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/18 | 台中市東區復興路4段78號 | 9,000 | 1,147 | 7.8 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/14 | 台中市東區復興路4段78號 | 6,900 | 922 | 7.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/05 | 台中市東區復興路4段78號 | 7,000 | 912 | 7.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2025/04/25 | 台中市東區復興路4段78號 | 6,000 | 800 | 7.5 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/01 | 台中市東區復興路4段78號 | 7,500 | 955 | 7.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 |
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