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台中市東區旱溪西路1段538號

台中市東區旱溪西路1段538號・住宅大樓・14 樓・屋齡 32 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.8–22.7 萬/坪・2012/08～2023/09・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

2023/09/05
台中市東區旱溪西路1段538號
22.7萬/坪
840 萬
37.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/21
台中市東區旱溪西路1段539號
21.8萬/坪
916 萬
42.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/06/02
台中市東區旱溪西路1段539號
20.2萬/坪
812 萬
40.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/01/23
台中市東區旱溪西路1段539號
17.3萬/坪
725 萬
42.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/04/14
台中市東區旱溪西路1段538號
15.4萬/坪
900 萬
58.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/09/09
台中市東區旱溪西路1段538號
12.9萬/坪
930 萬
72.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房3廳3衛
含增建
2020/07/15
台中市東區旱溪西路539號
15.6萬/坪
628 萬
40.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/01/15
台中市東區旱溪西路1段538號
15.9萬/坪
588 萬
37.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/03/30
台中市東區旱溪西路1段539號
13.0萬/坪
900 萬
69.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳3衛
2019/03/29
台中市東區旱溪西路1段538號
14.8萬/坪
560 萬
37.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/02/26
台中市東區旱溪西路1段538號
14.3萬/坪
539 萬
37.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/01/11
台中市東區旱溪西路1段539號
14.1萬/坪
523 萬
37.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/03/21
台中市東區旱溪西路1段538號
12.7萬/坪
480 萬
37.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/10/02
台中市東區旱溪西路1段539號
13.2萬/坪
530 萬
40.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/09/12
台中市東區旱溪西路1段538號
13.3萬/坪
502 萬
37.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/05	台中市東區旱溪西路1段538號	22.7	840	37.0	5/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/21	台中市東區旱溪西路1段539號	21.8	916	42.0	2/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/06/02	台中市東區旱溪西路1段539號	20.2	812	40.1	3/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/01/23	台中市東區旱溪西路1段539號	17.3	725	42.0	2/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/04/14	台中市東區旱溪西路1段538號	15.4	900	58.4	13/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2020/09/09	台中市東區旱溪西路1段538號	12.9	930	72.3	14/14F	住宅大樓	26年	5房3廳3衛	—	含增建
2020/07/15	台中市東區旱溪西路539號	15.6	628	40.1	7/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/01/15	台中市東區旱溪西路1段538號	15.9	588	37.0	3/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/03/30	台中市東區旱溪西路1段539號	13.0	900	69.3	14/14F	住宅大樓	25年	5房2廳3衛	—
2019/03/29	台中市東區旱溪西路1段538號	14.8	560	37.7	10/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/02/26	台中市東區旱溪西路1段538號	14.3	539	37.7	4/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/01/11	台中市東區旱溪西路1段539號	14.1	523	37.2	7/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/03/21	台中市東區旱溪西路1段538號	12.7	480	37.7	4/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2016/10/02	台中市東區旱溪西路1段539號	13.2	530	40.1	5/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/09/12	台中市東區旱溪西路1段538號	13.3	502	37.7	5/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+27.8%

中位年化報酬

+12.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
溪西路1段538號	2016/05/18	12.1	2023/09/05	22.7	7.3 年	+86.7%
溪西路1段539號	2022/01/23	17.3	2022/10/21	21.8	0.7 年	+26.3%
溪西路1段538號	2018/03/21	12.7	2019/02/26	14.3	0.9 年	+12.3%
溪西路1段538號	2013/08/15	12.7	2018/03/21	12.7	4.6 年	0%
溪西路1段539號	2014/04/12	10.2	2016/10/02	13.2	2.5 年	+29.3%
溪西路1段538號	2013/08/05	8.4	2014/02/11	11.8	0.5 年	+40.6%

各棟 4 棟

台中市東區旱溪西路1段538號

住宅大樓・14樓・1994 完工・16 筆

台中市東區旱溪西路1段538號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 26 筆