近一年中位單價
24.0萬/坪
-25.6%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 426 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.5–30.1 萬/坪・2012/08～2026/01・共 70 筆買賣成交紀錄 最近 75 筆
- 2026/01/2124.0萬/坪850 萬27.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2025/09/2222.1萬/坪800 萬27.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/11/2430.1萬/坪830 萬27.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/08/1929.6萬/坪882 萬29.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年含增建
- 2024/07/1126.6萬/坪850 萬28.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 85萬）含增建
- 2024/05/2021.9萬/坪880 萬40.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/2027.1萬/坪1,018 萬30.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/01/0322.8萬/坪850 萬28.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/11/3023.0萬/坪773 萬33.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2023/09/0522.6萬/坪1,090 萬39.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2023/07/0523.1萬/坪737 萬31.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/06/1121.2萬/坪760 萬35.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳2衛含增建
- 2023/05/1821.3萬/坪678 萬31.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房1廳2衛含增建
- 2023/05/0722.2萬/坪975 萬35.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2023/03/1823.7萬/坪620 萬26.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 台中市東區南京東路1段343號 | 24.0 | 850 | 27.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2025/09/22 | 台中市東區南京東路1段343-2號 | 22.1 | 800 | 27.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/11/24 | 台中市東區南京東路1段343-2號 | 30.1 | 830 | 27.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/19 | 台中市東區南京東路1段336號 | 29.6 | 882 | 29.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | 含增建 |
| 2024/07/11 | 台中市東區南京東路1段343-1號 | 26.6 | 850 | 28.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 85萬） | 含增建 |
| 2024/05/20 | 台中市東區南京東路1段337號 | 21.9 | 880 | 40.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/20 | 台中市東區南京東路1段343-2號 | 27.1 | 1,018 | 30.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/01/03 | 台中市東區南京東路1段336-3號 | 22.8 | 850 | 28.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/11/30 | 台中市東區南京東路1段336-1號 | 23.0 | 773 | 33.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/05 | 台中市東區南京東路1段338號 | 22.6 | 1,090 | 39.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2023/07/05 | 台中市東區南京東路1段336-3號 | 23.1 | 737 | 31.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/11 | 台中市東區南京東路1段334號 | 21.2 | 760 | 35.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/18 | 台中市東區南京東路1段336-3號 | 21.3 | 678 | 31.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/07 | 台中市東區南京東路1段335號 | 22.2 | 975 | 35.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2023/03/18 | 台中市東區南京東路1段343-1號 | 23.7 | 620 | 26.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）
中位持有
1.2 年
中位總報酬
+7.8%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
17%
兩年內轉手
58%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京東路1段336-1號 | 2023/11/30 | 23.0 | 10.2 年 | +130.1% | ||
| 京東路1段338號 | 2023/09/05 | 23.1 | 0.9 年 | +11.1% | ||
| 京東路1段334號 | 2023/06/11 | 21.2 | 1 年 | +7% | ||
| 京東路1段335號 | 2023/05/07 | 22.8 | 0.8 年 | +6.6% | ||
| 京東路1段343-1號 | 2023/03/18 | 23.7 | 6 年 | +93.7% | ||
| 京東路1段343號 | 2021/10/03 | 18.6 | 1.2 年 | +17.8% | ||
| 京東路1段343號 | 2020/07/23 | 15.8 | 6.4 年 | +19.2% | ||
| 京東路1段338號 | 2019/08/23 | 14.8 | 1 年 | -5.2% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 台中市東區南京東路1段340號 | 12,000 | 314 | 38.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/26 | 台中市東區南京東路1段343-2號 | 12,560 | 426 | 29.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/20 | 台中市東區南京東路1段336-3號 | 21,400 | 783 | 27.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/26 | 台中市東區南京東路1段336-2號 | 15,700 | 555 | 28.4 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/01 | 台中市東區南京東路1段340號 | 12,000 | 314 | 38.1 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/30 | 台中市東區南京東路1段343-2號 | 12,560 | 426 | 29.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/06 | 台中市東區南京東路1段336-3號 | 21,400 | 783 | 27.3 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/25 | 台中市東區南京東路1段343-2號 | 20,000 | 575 | 34.9 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/20 | 台中市東區南京東路1段336-3號 | 21,400 | 783 | 27.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/03/10 | 台中市東區南京東路1段343-2號 | 20,000 | 754 | 26.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 15 棟
台中市東區南京東路1段336-3號
住宅大樓・12樓・1998 完工・14 筆
台中市東區南京東路1段337號
住宅大樓・12樓・1998 完工・11 筆
台中市東區南京東路1段343-2號
住宅大樓・12樓・1998 完工・8 筆
台中市東區南京東路1段340號
住宅大樓・12樓・1998 完工・8 筆
台中市東區南京東路1段335號
住宅大樓・12樓・1998 完工・8 筆
台中市東區南京東路1段343-1號
住宅大樓・12樓・1998 完工・7 筆
台中市東區南京東路1段341號
住宅大樓・12樓・1998 完工・7 筆
台中市東區南京東路1段343號
住宅大樓・12樓・1998 完工・6 筆
台中市東區南京東路1段336-1號
住宅大樓・12樓・1998 完工・5 筆
台中市東區南京東路1段334號
住宅大樓・12樓・1998 完工・4 筆
台中市東區南京東路1段338號
住宅大樓・12樓・1998 完工・4 筆
台中市東區南京東路1段336-2號
住宅大樓・12樓・1998 完工・2 筆