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台中市東區立德街218號

台中市東區立德街218號・住宅大樓・14 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

21.4萬/坪

-30.4%vs 東區n=3，樣本少

一年漲跌

+10.2%

近三年中位 20.3 萬/坪

近一年成交

3筆

+50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.17%

月租 387 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.1–27.3 萬/坪・2012/08～2026/03・共 36 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+40.8%

中位年化報酬

+12.5%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

0%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德街212號	2020/10/15	13.6	2026/03/26	15.6	5.4 年	+14.9%
德街218號	2020/06/14	14.2	2022/10/28	20.6	2.4 年	+44.6%
德街212號	2019/01/06	9.9	2020/10/15	13.6	1.8 年	+37%
德街218號	2013/08/12	9.7	2019/07/11	15.5	5.9 年	+60%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/26	台中市東區立德街212號	15.6	1,110	71.1	2/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/12/07	台中市東區立德街220號	27.3	900	33.0	8/14F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/11/23	台中市東區立德街216號	21.4	1,080	50.4	1/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/15	台中市東區立德街214號	18.6	1,050	56.5	9/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/04/20	台中市東區立德街212號	20.3	1,228	60.6	3/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/04/13	台中市東區立德街226號	14.5	2,260	155.8	1/14F	住宅大樓	28年	0房0廳0衛	—	含增建
2023/03/12	台中市東區立德街224號	18.0	1,168	64.9	1/14F	住宅大樓	28年	3房3廳3衛	—
2022/10/28	台中市東區立德街218號	20.6	850	41.3	12/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/18	台中市東區立德街224號	14.6	950	64.9	1/14F	住宅大樓	27年	3房2廳3衛	—
2021/02/05	台中市東區立德街214號	14.3	810	56.5	3/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/10/15	台中市東區立德街212號	13.6	966	71.1	2/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2020/06/14	台中市東區立德街218號	14.2	588	41.3	12/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/12	台中市東區立德街218號	13.9	572	41.3	5/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/07/11	台中市東區立德街218號	15.5	640	41.3	2/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/06/28	台中市東區立德街218號	15.3	630	41.3	8/14F	住宅大樓	24年	3房1廳2衛	—
2019/01/06	台中市東區立德街212號	9.9	705	71.1	2/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2018/08/07	台中市東區立德街218號	11.6	480	41.3	6/14F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—
2018/05/09	台中市東區立德街226號	12.3	658	53.3	8/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/05/01	台中市東區立德街216號	12.1	650	53.6	12/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/01/19	台中市東區立德街212號	12.1	732	60.6	12/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2017/12/29	台中市東區立德街224號	11.3	589	52.3	11/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/09/30	台中市東區立德街214號	11.9	548	46.0	2/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2016/11/17	台中市東區立德街218號	9.9	410	41.3	—	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	—
2016/08/23	台中市東區立德街218號	12.7	526	41.3	10/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 30萬
2016/06/01	台中市東區立德街214號	11.2	632	56.5	11/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2016/03/23	台中市東區立德街216號	11.4	575	50.4	1/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2016/03/05	台中市東區立德街216號	11.7	625	53.6	11/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面 65萬
2015/04/20	台中市東區立德街226號	12.2	650	53.3	12/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/08/21	台中市東區立德街218號	13.3	370	27.8	1/14F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	—
2014/05/20	台中市東區立德街212號	9.9	600	60.6	11/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2014/04/25	台中市東區立德街226號	10.3	550	53.3	4/14F	住宅大樓	19年	3房2廳1衛	—
2013/11/26	台中市東區立德街216號	9.7	520	53.6	13/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2013/08/12	台中市東區立德街218號	9.7	400	41.3	2/14F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/06/15	台中市東區立德街220號	10.3	450	43.6	9/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2013/04/13	台中市東區立德街216號	10.1	438	43.1	4/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2012/08/23	台中市東區立德街220號	8.1	500	61.5	6/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/29	台中市東區立德街222號	0.0	2	58.3	10/14F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2025/04/25	台中市東區立德街222號	0.0	2	58.3	10/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	續租
2024/06/03	台中市東區立德街222號	0.0	2	58.3	10/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2022/12/09	台中市東區立德街216號	0.0	2	53.6	3/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—

各棟

台中市東區立德街218號

住宅大樓・14樓・1995 完工・10 筆

台中市東區立德街216號

住宅大樓・14樓・1995 完工・7 筆

台中市東區立德街212號

住宅大樓・14樓・1995 完工・6 筆

台中市東區立德街222號

住宅大樓・14樓・1995 完工・4 筆

台中市東區立德街226號

住宅大樓・14樓・1995 完工・4 筆

台中市東區立德街214號

住宅大樓・14樓・1995 完工・4 筆

台中市東區立德街220號

住宅大樓・14樓・1995 完工・4 筆

台中市東區立德街224號

住宅大樓・14樓・1995 完工・3 筆