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台中市東區長福東街58號

台中市東區長福東街58號・套房・5 樓・屋齡 4 年・2 棟

近一年中位單價

41.9萬/坪

+36.1%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.2–41.9 萬/坪・2020/06～2026/04・共 49 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

1.7 年

中位總報酬

+35.4%

中位年化報酬

+11.5%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

0%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福東街58號	2020/12/30	29.5	2026/04/23	41.9	5.3 年	+41.8%
福東街58號	2020/11/11	29.6	2025/05/21	40.9	4.5 年	+38.3%
福東街58號	2020/12/08	29.2	2024/01/13	41.3	3.1 年	+41.2%
福東街58號	2022/09/22	37.8	2024/01/08	41.5	1.3 年	+9.6%
福東街58號	2022/08/25	27.5	2023/03/24	28.7	0.6 年	+4.4%
福東街58號	2022/08/25	28.9	2023/03/05	33.3	0.5 年	+15.2%
福東街58號	2020/11/28	29.0	2023/03/01	36.9	2.3 年	+27.1%
福東街58號	2021/01/15	25.2	2022/10/29	37.2	1.8 年	+47.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/23	台中市東區長福東街58號	41.9	485	11.6	5/5F	華廈	4年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/05/21	台中市東區長福東街58號	40.9	495	12.1	5/5F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2024/01/13	台中市東區長福東街58號	41.3	500	12.1	2/5F	華廈	2年	1房1廳1衛	—
2024/01/08	台中市東區長福東街58號	41.5	480	11.6	3/5F	華廈	2年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/24	台中市東區長福東街58號	28.7	332	11.6	4/5F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2023/03/05	台中市東區長福東街58號	33.3	380	11.4	4/5F	華廈	1年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/01	台中市東區長福東街58號	36.9	450	12.2	2/5F	套房	1年	1房1廳1衛	—
2022/10/29	台中市東區長福東街58號	37.2	440	11.8	3/5F	套房	1年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2022/09/29	台中市東區長福東街58號	37.8	438	11.6	3/5F	套房	1年	1房1廳1衛	—	含增建含裝潢
2022/09/22	台中市東區長福東街58號	37.8	438	11.6	3/5F	套房	1年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2022/08/25	台中市東區長福東街58號	28.9	330	11.4	4/5F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2022/08/25	台中市東區長福東街58號	27.5	318	11.6	4/5F	套房	0年	1房1廳1衛	—
2022/08/24	台中市東區長福東街58號	38.1	450	11.8	4/5F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2021/05/28	台中市東區長福東街58號	28.4	329	11.6	2/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/05/19	台中市東區長福東街58號	26.2	303	11.6	2/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/03/03	台中市東區長福東街58號	29.5	342	11.6	5/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/02/05	台中市東區長福東街58號	28.4	346	12.2	3/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/01/20	台中市東區長福東街58號	28.3	323	11.4	3/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/01/20	台中市東區長福東街58號	28.3	328	11.6	3/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/01/20	台中市東區長福東街58號	27.8	328	11.8	4/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/01/20	台中市東區長福東街58號	28.6	383	13.4	4/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/01/19	台中市東區長福東街58號	30.0	363	12.1	4/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/01/15	台中市東區長福東街58號	25.2	298	11.8	3/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/01/11	台中市東區長福東街58號	29.2	353	12.1	3/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/01/11	台中市東區長福東街58號	30.1	348	11.6	4/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/01/10	台中市東區長福東街58號	26.5	320	12.1	3/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/01/09	台中市東區長福東街58號	28.2	378	13.4	3/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/01/06	台中市東區長福東街58號	29.9	346	11.6	4/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/01/02	台中市東區長福東街58號	27.0	325	12.1	3/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/12/30	台中市東區長福東街58號	29.5	342	11.6	5/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/12/23	台中市東區長福東街58號	28.1	321	11.4	2/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/12/22	台中市東區長福東街58號	26.2	316	12.1	2/5F	華廈	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/12/12	台中市東區長福東街56號	31.3	428	13.7	1/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/12/08	台中市東區長福東街58號	29.2	354	12.1	2/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/12/07	台中市東區長福東街58號	29.9	360	12.1	5/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/12/03	台中市東區長福東街58號	29.3	346	11.8	5/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/12/03	台中市東區長福東街58號	29.0	388	13.4	5/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/12/03	台中市東區長福東街58號	29.6	338	11.4	5/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/11/28	台中市東區長福東街58號	29.0	354	12.2	2/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/11/28	台中市東區長福東街58號	29.2	352	12.1	2/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/11/27	台中市東區長福東街58號	25.9	300	11.6	3/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/11/25	台中市東區長福東街58號	29.4	358	12.2	5/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/11/25	台中市東區長福東街58號	29.5	341	11.6	5/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/11/21	台中市東區長福東街58號	28.2	378	13.4	2/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/11/11	台中市東區長福東街58號	29.6	358	12.1	5/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/11/06	台中市東區長福東街58號	29.7	358	12.1	4/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/11/06	台中市東區長福東街58號	29.7	358	12.1	4/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/10/30	台中市東區長福東街58號	29.6	357	12.1	5/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/06/05	台中市東區長福東街58號	30.0	450	15.0	1/5F	套房	—	1房1廳1衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/08	台中市東區長福東街58號	0.2	2	11.6	3/5F	華廈	3年	1房1廳1衛	—
2024/11/20	台中市東區長福東街58號	0.1	1	12.1	5/5F	華廈	3年	0房0廳0衛	—	含管理費
2024/09/10	台中市東區長福東街58號	0.1	1	12.1	5/5F	華廈	3年	0房0廳0衛	—	含管理費
2024/05/09	台中市東區長福東街58號	0.1	2	11.6	3/5F	華廈	2年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/12/27	台中市東區長福東街58號	0.1	1	12.1	2/5F	華廈	2年	1房0廳1衛	—	續租

各棟

台中市東區長福東街58號

套房・5樓・2022 完工・54 筆

台中市東區長福東街56號

套房・5樓・2022 完工・1 筆