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台中市梧棲區中正路125號

台中市梧棲區中正路125號・華廈・9 樓・屋齡 9 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 梧棲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.2–23.4 萬/坪・2015/06～2025/09・共 68 筆

買賣成交紀錄最近 69 筆

2025/09/24
台中市梧棲區中正路123號
23.0萬/坪
710 萬
27.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2024/10/29
台中市梧棲區中正路119號
23.0萬/坪
888 萬
35.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2024/04/27
台中市梧棲區中正路121號
23.4萬/坪
888 萬
35.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2023/12/21
台中市梧棲區中正路123號
20.0萬/坪
640 萬
32.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2023/09/18
台中市梧棲區中正路125號
21.5萬/坪
688 萬
32.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2023/08/18
台中市梧棲區中正路125號
21.2萬/坪
658 萬
27.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2023/03/19
台中市梧棲區中正路123號
22.0萬/坪
680 萬
27.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2022/11/27
台中市梧棲區中正路119號
19.9萬/坪
790 萬
39.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2022/01/12
台中市梧棲區中正路125號
19.1萬/坪
600 萬
27.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 67萬）含裝潢
2020/05/18
台中市梧棲區中正路119號
15.4萬/坪
610 萬
39.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2020/04/26
台中市梧棲區中正路117號
16.3萬/坪
638 萬
35.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2020/03/03
台中市梧棲區中正路121號
15.7萬/坪
615 萬
39.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/03/02
台中市梧棲區中正路121號
19.4萬/坪
725 萬
37.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 3 年・0房1廳1衛
2020/01/03
台中市梧棲區中正路105號
22.8萬/坪
1,288 萬
56.4 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房3廳3衛
2019/12/02
台中市梧棲區中正路113號
23.4萬/坪
1,375 萬
58.8 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/24	台中市梧棲區中正路123號	23.0	710	27.9	8/9F	華廈	8年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2024/10/29	台中市梧棲區中正路119號	23.0	888	35.6	5/9F	華廈	7年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2024/04/27	台中市梧棲區中正路121號	23.4	888	35.1	7/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2023/12/21	台中市梧棲區中正路123號	20.0	640	32.0	4/9F	華廈	7年	2房2廳1衛	—
2023/09/18	台中市梧棲區中正路125號	21.5	688	32.0	7/9F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2023/08/18	台中市梧棲區中正路125號	21.2	658	27.9	8/9F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2023/03/19	台中市梧棲區中正路123號	22.0	680	27.9	8/9F	華廈	6年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2022/11/27	台中市梧棲區中正路119號	19.9	790	39.7	2/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2022/01/12	台中市梧棲區中正路125號	19.1	600	27.9	1/9F	華廈	5年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）	含裝潢
2020/05/18	台中市梧棲區中正路119號	15.4	610	39.7	3/9F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2020/04/26	台中市梧棲區中正路117號	16.3	638	35.0	2/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 67萬）
2020/03/03	台中市梧棲區中正路121號	15.7	615	39.2	3/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2020/03/02	台中市梧棲區中正路121號	19.4	725	37.4	1/9F	華廈	3年	0房1廳1衛	—
2020/01/03	台中市梧棲區中正路105號	22.8	1,288	56.4	—	透天厝	3年	4房3廳3衛	—
2019/12/02	台中市梧棲區中正路113號	23.4	1,375	58.8	—	透天厝	2年	4房2廳3衛	—

顯示 15 / 69 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+27.4%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路123號	2023/03/19	21.3	2025/09/24	22.2	2.5 年	+4.4%
中正路119號	2016/02/19	14.9	2024/10/29	22.4	8.7 年	+50.4%
中正路121號	2017/08/18	16.0	2024/04/27	22.7	6.7 年	+42.1%
中正路123號	2015/11/01	13.7	2023/12/21	20.0	8.1 年	+45.9%
中正路125號	2017/07/15	15.8	2023/09/18	21.5	6.2 年	+35.9%
中正路125號	2017/06/21	16.7	2023/08/18	20.6	6.2 年	+23.5%
中正路123號	2017/07/17	15.9	2023/03/19	21.3	5.7 年	+34%
中正路119號	2016/10/14	15.6	2022/11/27	19.9	6.1 年	+27.8%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/06/07	台中市梧棲區中正路111號	13,000	850	15.3	—	透天厝	0房1廳1衛
2025/06/07	台中市梧棲區中正路111號	18,000	450	39.9	—	透天厝	4房1廳2衛
2023/03/15	台中市梧棲區中正路111號	28,000	476	58.8	—	透天厝	5房2廳3衛
2022/12/12	台中市梧棲區中正路109號	25,000	426	58.8	—	透天厝	4房2廳3衛
2022/06/01	台中市梧棲區中正路115號	42,000	704	59.7	—	透天厝	4房3廳3衛
2021/07/18	台中市梧棲區中正路123號	13,500	423	27.9	4/9F	華廈	2房1廳1衛
2020/11/18	台中市梧棲區中正路111號	26,000	443	58.8	—	透天厝	5房3廳3衛
2020/11/11	台中市梧棲區中正路105號	27,000	509	52.9	—	透天厝	4房3廳3衛
2020/11/10	台中市梧棲區中正路109號	24,000	407	58.8	—	透天厝	5房3廳3衛
2020/07/22	台中市梧棲區中正路115號	28,000	469	59.7	—	透天厝	4房3廳3衛