近一年中位單價
—萬/坪
—vs 梧棲區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.6–24.7 萬/坪・2017/05～2024/05・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2024/05/0824.7萬/坪715 萬24.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/04/0124.5萬/坪710 萬23.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 130萬）
- 2024/04/0123.3萬/坪808 萬31.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 67萬）
- 2023/12/1519.3萬/坪737 萬38.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/09/2419.6萬/坪550 萬24.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 67萬）
- 2022/08/0721.2萬/坪728 萬28.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2019/12/1415.1萬/坪553 萬28.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2019/12/1313.7萬/坪540 萬30.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2019/09/1114.9萬/坪538 萬28.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2019/08/2516.5萬/坪510 萬30.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2019/03/1813.5萬/坪490 萬31.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 67萬）
- 2018/12/0314.5萬/坪500 萬29.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 67萬）
- 2018/09/0114.2萬/坪550 萬38.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛
- 2018/06/0913.3萬/坪500 萬37.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2017/12/0614.2萬/坪520 萬31.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 67萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/08 | 台中市梧棲區博愛路51巷55號 | 24.7 | 715 | 24.1 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/04/01 | 台中市梧棲區博愛路51巷53號 | 24.5 | 710 | 23.7 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2024/04/01 | 台中市梧棲區博愛路51巷57號 | 23.3 | 808 | 31.9 | 3/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 67萬） | |
| 2023/12/15 | 台中市梧棲區博愛路51巷51號 | 19.3 | 737 | 38.3 | 6/7F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/24 | 台中市梧棲區博愛路51巷55號 | 19.6 | 550 | 24.6 | 2/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 67萬） | |
| 2022/08/07 | 台中市梧棲區博愛路51巷51號 | 21.2 | 728 | 28.8 | 2/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2019/12/14 | 台中市梧棲區博愛路51巷51號 | 15.1 | 553 | 28.8 | 2/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2019/12/13 | 台中市梧棲區博愛路51巷57號 | 13.7 | 540 | 30.7 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2019/09/11 | 台中市梧棲區博愛路51巷51號 | 14.9 | 538 | 28.0 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2019/08/25 | 台中市梧棲區博愛路51巷55號 | 16.5 | 510 | 30.8 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/18 | 台中市梧棲區博愛路51巷57號 | 13.5 | 490 | 31.4 | 2/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 67萬） | |
| 2018/12/03 | 台中市梧棲區博愛路51巷57號 | 14.5 | 500 | 29.9 | 6/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 67萬） | |
| 2018/09/01 | 台中市梧棲區博愛路51巷57號 | 14.2 | 550 | 38.8 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/06/09 | 台中市梧棲區博愛路51巷57號 | 13.3 | 500 | 37.5 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/06 | 台中市梧棲區博愛路51巷57號 | 14.2 | 520 | 31.9 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 67萬） |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+16.8%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
27%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛路51巷55號 | 2024/05/08 | 23.2 | 7 年 | +41.4% | ||
| 博愛路51巷53號 | 2024/04/01 | 23.3 | 6.9 年 | +40.2% | ||
| 博愛路51巷57號 | 2024/04/01 | 19.8 | 6.3 年 | +55.4% | ||
| 博愛路51巷51號 | 2023/12/15 | 19.3 | 6.4 年 | +31.6% | ||
| 博愛路51巷55號 | 2022/09/24 | 16.4 | 5 年 | +15.3% | ||
| 博愛路51巷51號 | 2022/08/07 | 19.4 | 2.6 年 | +31.6% | ||
| 博愛路51巷51號 | 2019/12/14 | 14.7 | 2.6 年 | -10.1% | ||
| 博愛路51巷57號 | 2019/12/13 | 14.4 | 1.5 年 | +8% |