近一年中位單價
25.1萬/坪
+4.1%vs 梧棲區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 569 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 18.2–28.7 萬/坪・2020/02～2025/12・共 147 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/1525.1萬/坪630 萬25.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2025/07/1925.0萬/坪746 萬25.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2025/06/1727.1萬/坪680 萬25.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2024/10/0827.7萬/坪975 萬30.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/04/2824.2萬/坪865 萬30.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/04/1628.7萬/坪840 萬25.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/03/2927.5萬/坪810 萬25.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/03/1326.6萬/坪800 萬25.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/02/2625.3萬/坪740 萬24.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/02/2224.7萬/坪630 萬25.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2024/02/1822.0萬/坪680 萬25.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 120萬）
- 2024/01/2224.7萬/坪630 萬25.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2021/04/2420.5萬/坪623 萬24.5 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
- 2021/04/2320.3萬/坪630 萬25.1 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 120萬預售分件
- 2021/04/2221.1萬/坪648 萬25.5 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 110萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 台中市梧棲區立德街143巷26號 | 25.1 | 630 | 25.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/19 | 台中市梧棲區立德街143巷26號 | 25.0 | 746 | 25.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2025/06/17 | 台中市梧棲區立德街143巷26號 | 27.1 | 680 | 25.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/08 | 台中市梧棲區立德街143巷26號 | 27.7 | 975 | 30.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/04/28 | 台中市梧棲區立德街143巷26號 | 24.2 | 865 | 30.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/04/16 | 台中市梧棲區立德街143巷28號 | 28.7 | 840 | 25.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/03/29 | 台中市梧棲區立德街143巷28號 | 27.5 | 810 | 25.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/03/13 | 台中市梧棲區立德街143巷28號 | 26.6 | 800 | 25.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/02/26 | 台中市梧棲區立德街143巷28號 | 25.3 | 740 | 24.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/02/22 | 台中市梧棲區立德街143巷28號 | 24.7 | 630 | 25.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/18 | 台中市梧棲區立德街143巷28號 | 22.0 | 680 | 25.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 120萬） | |
| 2024/01/22 | 台中市梧棲區立德街143巷28號 | 24.7 | 630 | 25.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/24 | 台中市梧棲區立德街143巷28號 | 20.5 | 623 | 24.5 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/04/23 | 台中市梧棲區立德街143巷28號 | 20.3 | 630 | 25.1 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/04/22 | 台中市梧棲區立德街143巷28號 | 21.1 | 648 | 25.5 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 11 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+27.8%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
9%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立德街143巷26號 | 2025/12/15 | 25.1 | 0.5 年 | -7.4% | ||
| 立德街143巷26號 | 2025/07/19 | 20.8 | 5 年 | +1.3% | ||
| 立德街143巷26號 | 2025/06/17 | 27.1 | 4.2 年 | +42.3% | ||
| 立德街143巷26號 | 2024/04/28 | 20.8 | 3.2 年 | +4% | ||
| 立德街143巷28號 | 2024/04/16 | 23.4 | 4.1 年 | +25.8% | ||
| 立德街143巷28號 | 2024/03/29 | 22.6 | 4.1 年 | +21.3% | ||
| 立德街143巷28號 | 2024/03/13 | 22.0 | 3.4 年 | +9.7% | ||
| 立德街143巷28號 | 2024/02/26 | 20.9 | 3.7 年 | +5.8% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 台中市梧棲區立德街143巷28號 | 17,000 | 612 | 24.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/01 | 台中市梧棲區立德街143巷26號 | 19,500 | 569 | 30.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/01 | 台中市梧棲區立德街143巷28號 | 14,000 | 469 | 25.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2026/02/10 | 台中市梧棲區立德街143巷28號 | 14,000 | 469 | 25.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2026/01/22 | 台中市梧棲區立德街143巷26號 | 17,500 | 698 | 25.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/02 | 台中市梧棲區立德街143巷28號 | 14,300 | 489 | 24.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/20 | 台中市梧棲區立德街143巷26號 | 22,200 | 655 | 30.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/20 | 台中市梧棲區立德街143巷26號 | 23,000 | 598 | 35.1 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/18 | 台中市梧棲區立德街143巷28號 | 16,500 | 588 | 25.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2025/07/11 | 台中市梧棲區立德街143巷28號 | 18,000 | 651 | 24.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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