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台中市沙鹿區六路十二街1號

台中市沙鹿區六路十二街1號・華廈・5 樓・屋齡 6 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 沙鹿區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.9–26.5 萬/坪・2019/07～2024/01・共 50 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+30.5%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 +8.9%

賠售比例

0%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
六路十二街1號	2019/09/16	19.2	2024/01/31	25.5	4.4 年	+32.8%
六路十二街1號	2020/10/16	18.4	2023/11/29	25.4	3.1 年	+38%
六路十二街1號	2019/08/15	18.6	2023/10/27	26.5	4.2 年	+43.1%
六路十二街1號	2019/08/10	18.0	2023/09/10	24.3	4.1 年	+35.2%
六路十二街1號	2020/09/30	18.7	2023/07/26	23.9	2.8 年	+27.9%
六路十二街1號	2019/09/13	19.0	2023/07/18	24.2	3.8 年	+27.5%
六路十二街1號	2020/09/30	18.5	2023/07/18	23.7	2.8 年	+28.2%
六路十二街1號	2021/01/09	19.0	2023/05/09	26.4	2.3 年	+39.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/31	台中市沙鹿區六路十二街1號	25.5	700	27.4	5/5F	華廈	3年	3房0廳3衛	—
2023/11/29	台中市沙鹿區六路十二街1號	25.4	690	27.1	4/5F	華廈	3年	3房0廳3衛	—	含增建
2023/10/27	台中市沙鹿區六路十二街1號	26.5	518	19.5	4/5F	華廈	3年	2房0廳2衛	—
2023/09/10	台中市沙鹿區六路十二街1號	24.3	660	27.1	2/5F	華廈	3年	3房0廳3衛	—
2023/07/26	台中市沙鹿區六路十二街1號	23.9	665	27.8	4/5F	華廈	3年	3房3廳3衛	—
2023/07/18	台中市沙鹿區六路十二街1號	24.2	650	26.9	5/5F	華廈	3年	3房3廳3衛	—
2023/07/18	台中市沙鹿區六路十二街1號	23.7	650	27.4	4/5F	華廈	3年	3房3廳3衛	—
2023/05/09	台中市沙鹿區六路十二街1號	26.4	512	19.4	2/5F	華廈	2年	2房0廳2衛	—
2021/10/21	台中市沙鹿區六路十二街1號	22.3	600	26.9	2/5F	華廈	1年	3房0廳3衛	—	含增建
2021/07/08	台中市沙鹿區六路十二街1號	22.3	435	19.5	3/5F	華廈	1年	2房0廳2衛	—
2021/01/14	台中市沙鹿區六路十二街1號	19.2	375	19.5	5/5F	華廈	0年	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/01/14	台中市沙鹿區六路十二街1號	19.2	372	19.4	5/5F	華廈	0年	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/01/12	台中市沙鹿區六路十二街1號	18.5	360	19.5	3/5F	華廈	0年	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/01/09	台中市沙鹿區六路十二街1號	19.0	368	19.4	2/5F	華廈	0年	2房0廳2衛	—	預售分件
2021/01/04	台中市沙鹿區六路十二街1號	19.0	368	19.4	3/5F	華廈	0年	2房0廳2衛	—	預售分件
2020/12/25	台中市沙鹿區六路十二街1號	19.0	371	19.5	2/5F	華廈	0年	2房0廳2衛	—	預售分件
2020/12/03	台中市沙鹿區六路十二街1號	18.8	511	27.1	5/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—	預售分件
2020/12/02	台中市沙鹿區六路十二街1號	18.5	360	19.5	4/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2020/10/16	台中市沙鹿區六路十二街1號	18.6	362	19.5	4/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2020/10/16	台中市沙鹿區六路十二街1號	18.4	500	27.1	4/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—	預售分件
2020/09/30	台中市沙鹿區六路十二街1號	18.5	507	27.4	4/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—	預售分件
2020/09/30	台中市沙鹿區六路十二街1號	18.7	520	27.8	4/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—	預售分件
2020/03/17	台中市沙鹿區六路十二街1號	18.3	493	26.9	3/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—	預售分件
2019/10/05	台中市沙鹿區六路十二街1號	19.1	524	27.4	2/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—	預售分件
2019/10/01	台中市沙鹿區六路十二街1號	19.0	370	19.5	5/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2019/09/22	台中市沙鹿區六路十二街1號	19.1	524	27.4	3/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—	預售分件
2019/09/19	台中市沙鹿區六路十二街1號	19.1	518	27.1	3/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—	預售分件
2019/09/17	台中市沙鹿區六路十二街1號	19.5	525	26.9	2/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—	預售分件
2019/09/16	台中市沙鹿區六路十二街1號	19.2	527	27.4	5/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—	預售分件
2019/09/13	台中市沙鹿區六路十二街1號	19.0	510	26.9	5/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—	預售分件
2019/09/07	台中市沙鹿區六路十二街1號	19.0	369	19.4	2/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2019/09/05	台中市沙鹿區六路十二街1號	19.0	371	19.5	2/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2019/09/05	台中市沙鹿區六路十二街1號	19.0	371	19.5	2/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2019/09/03	台中市沙鹿區六路十二街1號	18.8	523	27.8	2/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—	預售分件
2019/09/03	台中市沙鹿區六路十二街1號	19.0	369	19.4	2/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2019/08/31	台中市沙鹿區六路十二街1號	18.9	526	27.8	5/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—	預售分件
2019/08/28	台中市沙鹿區六路十二街1號	19.0	369	19.4	3/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2019/08/28	台中市沙鹿區六路十二街1號	19.0	369	19.4	3/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2019/08/27	台中市沙鹿區六路十二街1號	19.2	373	19.4	5/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2019/08/27	台中市沙鹿區六路十二街1號	19.0	368	19.4	4/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2019/08/27	台中市沙鹿區六路十二街1號	19.2	373	19.4	5/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2019/08/24	台中市沙鹿區六路十二街1號	18.9	507	26.9	4/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—	預售分件
2019/08/18	台中市沙鹿區六路十二街1號	19.0	368	19.4	4/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2019/08/17	台中市沙鹿區六路十二街1號	18.9	367	19.4	4/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2019/08/15	台中市沙鹿區六路十二街1號	18.6	362	19.5	4/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2019/08/13	台中市沙鹿區六路十二街1號	19.2	375	19.5	5/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2019/08/10	台中市沙鹿區六路十二街1號	18.0	488	27.1	2/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—	預售分件
2019/07/26	台中市沙鹿區六路十二街1號	19.0	371	19.5	3/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件
2019/07/26	台中市沙鹿區六路十二街1號	17.9	498	27.8	3/5F	華廈	—	3房0廳3衛	—	預售分件
2019/07/23	台中市沙鹿區六路十二街1號	18.5	360	19.5	3/5F	華廈	—	2房0廳2衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/17	台中市沙鹿區六路十二街1號	9,000	463	19.4	3/5F	華廈	1房1廳1衛	含管理費

各棟

台中市沙鹿區六路十二街1號

華廈・5樓・2020 完工・51 筆