近一年中位單價
18.0萬/坪
-18.0%vs 清水區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 364 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.3–18.1 萬/坪・2012/09～2025/11・共 65 筆買賣成交紀錄 最近 86 筆
- 2025/11/1318.0萬/坪950 萬52.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2025/09/1817.2萬/坪910 萬52.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/07/0117.3萬/坪1,035 萬60.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
- 2025/05/227.4萬/坪350 萬47.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1918.1萬/坪900 萬49.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2024/08/0417.9萬/坪888 萬49.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2024/05/2916.2萬/坪805 萬49.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1016.8萬/坪835 萬49.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2024/02/0317.1萬/坪850 萬49.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0216.7萬/坪880 萬52.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/2514.0萬/坪840 萬60.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
- 2023/06/0315.7萬/坪830 萬52.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2023/05/1615.4萬/坪815 萬52.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2023/05/0715.8萬/坪832 萬52.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2023/04/1514.2萬/坪850 萬60.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 台中市清水區鎮政路25號 | 18.0 | 950 | 52.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/18 | 台中市清水區鎮政路17號 | 17.2 | 910 | 52.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/01 | 台中市清水區鎮政路23號 | 17.3 | 1,035 | 60.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/22 | 台中市清水區鎮政路13號 | 7.4 | 350 | 47.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/19 | 台中市清水區鎮政路11號 | 18.1 | 900 | 49.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/04 | 台中市清水區鎮政路21號 | 17.9 | 888 | 49.6 | 11/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/29 | 台中市清水區鎮政路11號 | 16.2 | 805 | 49.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/10 | 台中市清水區鎮政路11號 | 16.8 | 835 | 49.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/03 | 台中市清水區鎮政路1號 | 17.1 | 850 | 49.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/02 | 台中市清水區鎮政路15號 | 16.7 | 880 | 52.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/25 | 台中市清水區鎮政路3號 | 14.0 | 840 | 60.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/03 | 台中市清水區鎮政路17號 | 15.7 | 830 | 52.8 | 2/11F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/16 | 台中市清水區鎮政路7號 | 15.4 | 815 | 52.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/07 | 台中市清水區鎮政路27號 | 15.8 | 832 | 52.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/15 | 台中市清水區鎮政路9號 | 14.2 | 850 | 60.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 65 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+21.8%
中位年化報酬
+9.3%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
9%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鎮政路23號 | 2025/07/01 | 17.3 | 2.4 年 | +21.8% | ||
| 鎮政路13號 | 2025/05/22 | 7.4 | 5.1 年 | +2.5% | ||
| 鎮政路11號 | 2024/12/19 | 18.1 | 0.6 年 | +11.8% | ||
| 鎮政路21號 | 2023/02/25 | 15.1 | 5.2 年 | +108.3% | ||
| 鎮政路21號 | 2022/12/29 | 17.3 | 5 年 | +138.7% | ||
| 鎮政路29號 | 2022/06/17 | 15.6 | 5.1 年 | +60.8% | ||
| 鎮政路25號 | 2021/12/31 | 14.6 | 2.9 年 | +29.1% | ||
| 鎮政路11號 | 2020/09/17 | 9.1 | 1.5 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 台中市清水區鎮政路31號 | 18,000 | 364 | 49.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/06 | 台中市清水區鎮政路31號 | 18,000 | 364 | 49.6 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/07 | 台中市清水區鎮政路31號 | 18,000 | 364 | 49.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2017/06/01 | 台中市清水區鎮政路17號 | 20,000 | 906 | 22.1 | 1/11F | 住宅大樓 |
各棟 16 棟
台中市清水區鎮政路11號
住宅大樓・11樓・2008 完工・9 筆
台中市清水區鎮政路21號
住宅大樓・11樓・2008 完工・9 筆
台中市清水區鎮政路17號
住宅大樓・11樓・2008 完工・9 筆
台中市清水區鎮政路27號
住宅大樓・11樓・2008 完工・8 筆
台中市清水區鎮政路1號
住宅大樓・12樓・2008 完工・7 筆
台中市清水區鎮政路31號
住宅大樓・11樓・2008 完工・6 筆
台中市清水區鎮政路13號
住宅大樓・11樓・2008 完工・6 筆
台中市清水區鎮政路7號
住宅大樓・11樓・2008 完工・5 筆
台中市清水區鎮政路9號
住宅大樓・11樓・2008 完工・5 筆
台中市清水區鎮政路23號
住宅大樓・11樓・2008 完工・5 筆
台中市清水區鎮政路25號
住宅大樓・11樓・2008 完工・4 筆
台中市清水區鎮政路15號
住宅大樓・11樓・2008 完工・4 筆