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台中市潭子區福潭路550巷11號

台中市潭子區福潭路550巷11號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・13 棟

近一年中位單價

24.2萬/坪

-22.7%vs 潭子區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.5–26.3 萬/坪・2012/10～2026/03・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

2026/03/23
台中市潭子區福潭路550巷35號
24.2萬/坪
825 萬
34.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/05/25
台中市潭子區福潭路550巷27號
23.3萬/坪
486 萬
20.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2025/03/25
台中市潭子區福潭路550巷33號
26.3萬/坪
1,050 萬
40.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/04/29
台中市潭子區福潭路550巷11號
20.8萬/坪
690 萬
33.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/03/17
台中市潭子區福潭路550巷35號
20.5萬/坪
700 萬
34.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/08/21
台中市潭子區福潭路550巷33號
20.9萬/坪
836 萬
40.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/03/26
台中市潭子區福潭路550巷11號
21.4萬/坪
710 萬
33.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/09
台中市潭子區福潭路550巷35號
22.7萬/坪
680 萬
30.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/26
台中市潭子區福潭路550巷33號
19.0萬/坪
758 萬
40.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/24
台中市潭子區福潭路550巷35號
21.0萬/坪
718 萬
34.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/04/21
台中市潭子區福潭路550巷17號
13.1萬/坪
536 萬
40.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/03/03
台中市潭子區福潭路550巷35號
16.0萬/坪
480 萬
30.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2016/12/23
台中市潭子區福潭路550巷35號
18.1萬/坪
550 萬
30.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2016/08/29
台中市潭子區福潭路550巷23號
11.2萬/坪
420 萬
37.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/07/16
台中市潭子區光陽路82巷23號
12.3萬/坪
460 萬
37.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/23	台中市潭子區福潭路550巷35號	24.2	825	34.1	3/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/05/25	台中市潭子區福潭路550巷27號	23.3	486	20.9	5/6F	華廈	33年	2房2廳1衛	—
2025/03/25	台中市潭子區福潭路550巷33號	26.3	1,050	40.0	2/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/04/29	台中市潭子區福潭路550巷11號	20.8	690	33.2	2/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/03/17	台中市潭子區福潭路550巷35號	20.5	700	34.1	3/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/08/21	台中市潭子區福潭路550巷33號	20.9	836	40.0	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/03/26	台中市潭子區福潭路550巷11號	21.4	710	33.2	3/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/09	台中市潭子區福潭路550巷35號	22.7	680	30.0	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/26	台中市潭子區福潭路550巷33號	19.0	758	40.0	2/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/24	台中市潭子區福潭路550巷35號	21.0	718	34.1	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/04/21	台中市潭子區福潭路550巷17號	13.1	536	40.9	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/03/03	台中市潭子區福潭路550巷35號	16.0	480	30.0	4/6F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2016/12/23	台中市潭子區福潭路550巷35號	18.1	550	30.3	5/6F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2016/08/29	台中市潭子區福潭路550巷23號	11.2	420	37.5	6/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/07/16	台中市潭子區光陽路82巷23號	12.3	460	37.5	3/6F	華廈	23年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+31.8%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 +9.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福潭路550巷35號	2024/03/17	20.5	2026/03/23	24.2	2 年	+17.9%
福潭路550巷33號	2021/11/26	19.0	2025/03/25	26.3	3.3 年	+38.5%
福潭路550巷35號	2016/12/23	18.1	2022/03/09	22.7	5.2 年	+25.1%
光陽路82巷33號	2012/10/07	9.0	2014/10/31	12.5	2.1 年	+38.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/16	台中市潭子區福潭路550巷11號	17,250	519	33.2	2/6F	華廈	2房2廳2衛	含管理費續租
2024/05/14	台中市潭子區福潭路550巷11號	17,250	519	33.2	2/6F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2023/05/11	台中市潭子區福潭路550巷11號	16,700	502	33.2	2/6F	華廈	2房2廳2衛
2020/05/16	台中市潭子區福潭路550巷11號	14,700	443	33.2	2/6F	華廈	2房2廳2衛