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浩瀚豐世紀

台中市烏日區中山路3段436號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・5 棟
近一年中位單價
31.1萬/坪
-4.2%vs 烏日區n=4,樣本少
一年漲跌
+3.8%
近三年中位 30.9 萬/坪
近一年成交
4筆
-92.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.23%
月租 579 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 20.4–46.1 萬/坪・2020/06~2026/06・共 559 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・58 對(近三年 56 對)

中位持有
3.3 年
中位總報酬
+20.3%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
10%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中山路3段436號2021/03/3125.22026/06/2830.95.2 年+22.4%
中山路3段418號2021/05/2828.12026/04/0530.54.9 年+8.4%
中山路3段418號2023/08/2231.52026/03/0531.42.5 年-0.5%
中山路3段432號2020/07/1722.82025/10/2935.35.3 年+54.7%
中山路3段436號2021/04/2224.62025/03/0235.03.9 年+42.6%
中山路3段420號2021/08/0626.92025/02/1731.93.5 年+18.5%
中山路3段436號2021/08/2128.62025/01/2133.73.4 年+18.1%
中山路3段418號2021/11/1933.92025/01/0329.53.1 年-13%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/28台中市烏日區中山路3段436號30.91,14627.114/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2026/04/05台中市烏日區中山路3段418號30.51,48838.812/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2026/03/05台中市烏日區中山路3段418號31.41,14626.514/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/10/29台中市烏日區中山路3段432號35.31,25025.49/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/03/02台中市烏日區中山路3段436號35.01,30027.15/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/02/17台中市烏日區中山路3段420號31.91,13025.411/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/01/21台中市烏日區中山路3段436號33.71,60037.215/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/01/03台中市烏日區中山路3段418號29.51,07726.52/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/11/26台中市烏日區中山路3段436號32.81,20026.56/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/11/23台中市烏日區中山路3段436號31.71,55038.813/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/10/31台中市烏日區中山路3段418號30.21,12027.19/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/10/19台中市烏日區中山路3段436號36.41,33026.515/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/10/18台中市烏日區中山路3段418號31.71,55038.85/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/08/28台中市烏日區中山路3段418號35.81,64035.813/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/08/14台中市烏日區中山路3段418號28.91,70038.814/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/08/06台中市烏日區中山路3段420號32.01,13525.42/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/07/28台中市烏日區中山路3段418號34.51,28027.14/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/07/23台中市烏日區中山路3段418號24.61,20038.86/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/07/18台中市烏日區中山路3段418號35.21,28826.514/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/06/26台中市烏日區中山路3段418號32.21,52037.24/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/06/24台中市烏日區中山路3段420號34.91,26826.33/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/06/02台中市烏日區中山路3段436號34.21,27027.19/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/05/06台中市烏日區中山路3段420號28.91,06026.86/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/05/02台中市烏日區中山路3段420號26.81,03028.39/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/04/30台中市烏日區中山路3段436號30.91,13026.53/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/04/27台中市烏日區中山路3段418號31.71,15826.57/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/04/16台中市烏日區中山路3段420號29.61,30033.93/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/04/14台中市烏日區中山路3段418號33.41,22026.55/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/04/13台中市烏日區中山路3段432號33.21,20026.311/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/04/10台中市烏日區中山路3段432號32.71,25028.27/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/03/29台中市烏日區中山路3段436號32.51,18026.513/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/03/23台中市烏日區中山路3段420號30.61,13026.815/15F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2024/03/04台中市烏日區中山路3段420號32.51,20026.85/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/03/02台中市烏日區中山路3段436號30.91,13026.510/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/03/01台中市烏日區中山路3段420號30.01,15028.315/15F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2024/03/01台中市烏日區中山路3段420號25.994026.33/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/02/29台中市烏日區中山路3段432號29.61,13828.315/15F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2024/02/02台中市烏日區中山路3段420號29.11,08026.813/15F住宅大樓0年3房2廳1衛—
2024/02/02台中市烏日區中山路3段418號31.01,46737.211/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/01/30台中市烏日區中山路3段418號31.21,14026.56/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/01/19台中市烏日區中山路3段420號31.61,12025.410/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/01/15台中市烏日區中山路3段420號27.098026.311/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/01/06台中市烏日區中山路3段436號22.080536.53/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/01/05台中市烏日區中山路3段418號27.199026.53/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/01/03台中市烏日區中山路3段432號29.71,08026.313/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2024/01/02台中市烏日區中山路3段436號30.91,13026.514/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/12/27台中市烏日區中山路3段436號31.51,15026.515/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/12/27台中市烏日區中山路3段420號26.395826.35/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/12/24台中市烏日區中山路3段432號28.41,09028.313/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/12/19台中市烏日區中山路3段432號24.888025.44/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/12/15台中市烏日區中山路3段432號27.098026.315/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2023/12/13台中市烏日區中山路3段418號27.51,02027.18/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/12/01台中市烏日區中山路3段418號28.61,35037.23/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2023/11/19台中市烏日區中山路3段436號29.41,43848.813/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2023/11/17台中市烏日區中山路3段436號24.991026.55/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/11/10台中市烏日區中山路3段436號28.51,39048.814/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2023/11/05台中市烏日區中山路3段420號23.786026.35/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2023/10/20台中市烏日區中山路3段432號22.180536.45/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2023/08/29台中市烏日區中山路3段436號31.41,02826.515/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2023/08/24台中市烏日區中山路3段418號31.41,02826.515/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2023/08/24台中市烏日區中山路3段418號31.51,03026.514/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2023/08/23台中市烏日區中山路3段436號31.51,03026.514/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2023/08/22台中市烏日區中山路3段418號31.51,03026.514/15F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2023/08/16台中市烏日區中山路3段436號31.81,02826.514/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2023/08/04台中市烏日區中山路3段418號31.41,02826.513/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2023/07/20台中市烏日區中山路3段436號31.41,02826.513/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2023/07/13台中市烏日區中山路3段436號31.31,02526.515/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2023/07/12台中市烏日區中山路3段418號32.41,04526.511/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2023/07/09台中市烏日區中山路3段418號32.31,05026.511/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2023/07/07台中市烏日區中山路3段418號31.41,02826.515/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2023/06/22台中市烏日區中山路3段436號36.21,15426.512/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2023/06/14台中市烏日區中山路3段436號32.21,07026.514/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 215萬預售分件
2023/05/31台中市烏日區中山路3段432號32.81,10028.22/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2023/05/26台中市烏日區中山路3段436號32.21,04826.514/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2023/05/12台中市烏日區中山路3段436號32.11,04526.513/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2023/05/10台中市烏日區中山路3段418號32.31,05026.512/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2023/05/09台中市烏日區中山路3段436號32.11,04526.513/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2023/04/19台中市烏日區中山路3段436號34.01,10027.12/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2023/03/31台中市烏日區中山路3段420號32.31,09628.212/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2023/03/30台中市烏日區中山路3段420號32.11,03026.315/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2023/03/29台中市烏日區中山路3段432號26.91,03028.27/15F住宅大樓—2房2廳1衛—
2023/03/14台中市烏日區中山路3段436號33.01,06026.512/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2023/03/14台中市烏日區中山路3段420號32.11,03026.312/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2023/03/08台中市烏日區中山路3段436號30.51,29837.22/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2023/02/13台中市烏日區中山路3段432號29.895026.82/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 150萬
2022/12/27台中市烏日區中山路3段436號31.71,01626.511/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2022/12/21台中市烏日區中山路3段420號31.91,04026.810/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2022/11/30台中市烏日區中山路3段436號30.799826.512/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2022/11/17台中市烏日區中山路3段432號32.01,02826.315/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2022/11/11台中市烏日區中山路3段436號30.699626.512/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2022/10/22台中市烏日區中山路3段418號31.51,30035.813/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2022/10/13台中市烏日區中山路3段420號31.41,08028.28/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2022/10/13台中市烏日區中山路3段432號31.41,06028.28/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2022/10/12台中市烏日區中山路3段436號30.999826.511/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2022/10/07台中市烏日區中山路3段420號31.31,02626.88/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2022/10/06台中市烏日區中山路3段418號30.799826.512/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2022/09/30台中市烏日區中山路3段436號31.41,04027.112/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2022/09/25台中市烏日區中山路3段418號30.799826.512/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/21台中市烏日區中山路3段436號0.1226.55/15F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬續租
2026/03/25台中市烏日區中山路3段420號0.1233.910/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2026/03/07台中市烏日區中山路3段420號0.1226.35/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2026/02/14台中市烏日區中山路3段418號0.1238.811/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/01/20台中市烏日區中山路3段432號0.1226.35/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/19台中市烏日區中山路3段420號0.0236.42/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含租約含管理費續租
2026/01/01台中市烏日區中山路3段418號0.1326.59/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/30台中市烏日區中山路3段436號0.1337.214/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/11/29台中市烏日區中山路3段420號0.1226.314/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬續租
2025/11/28台中市烏日區中山路3段418號0.0236.64/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/11/04台中市烏日區中山路3段432號0.1233.94/15F住宅大樓2年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2025/08/12台中市烏日區中山路3段436號0.0226.52/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/08/10台中市烏日區中山路3段436號0.1236.74/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—續租
2025/07/21台中市烏日區中山路3段432號0.1225.413/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/07/07台中市烏日區中山路3段418號0.1226.510/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2025/06/28台中市烏日區中山路3段420號0.1228.314/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/06/24台中市烏日區中山路3段420號0.1225.45/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2025/06/14台中市烏日區中山路3段436號0.1226.55/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2025/06/09台中市烏日區中山路3段432號0.1226.34/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/05/31台中市烏日區中山路3段418號0.0236.67/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/05/22台中市烏日區中山路3段432號0.1228.32/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/05/16台中市烏日區中山路3段436號0.1226.54/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2025/04/24台中市烏日區中山路3段436號0.1226.55/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/04/16台中市烏日區中山路3段418號0.1226.56/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2025/03/15台中市烏日區中山路3段420號0.1233.910/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/12/25台中市烏日區中山路3段432號0.1226.312/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2024/12/19台中市烏日區中山路3段420號0.0236.42/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含租約含管理費續租
2024/12/15台中市烏日區中山路3段418號0.0236.615/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/12/14台中市烏日區中山路3段420號0.1226.314/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/12/09台中市烏日區中山路3段432號0.1236.415/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/09/26台中市烏日區中山路3段420號0.1225.49/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2024/09/04台中市烏日區中山路3段432號0.1226.33/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2024/08/27台中市烏日區中山路3段436號0.0226.52/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/08/16台中市烏日區中山路3段436號0.1236.74/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/08/07台中市烏日區中山路3段432號0.1233.96/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/07/25台中市烏日區中山路3段432號0.1216.18/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/07/13台中市烏日區中山路3段418號0.1226.510/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2024/06/29台中市烏日區中山路3段420號0.0228.314/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/06/25台中市烏日區中山路3段436號0.1226.55/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2024/06/03台中市烏日區中山路3段432號0.1235.413/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/04/03台中市烏日區中山路3段436號0.1226.52/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2024/03/25台中市烏日區中山路3段436號0.1216.612/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/03/23台中市烏日區中山路3段432號0.1233.94/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/03/18台中市烏日區中山路3段418號0.1227.14/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2024/03/15台中市烏日區中山路3段420號0.1233.910/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2023/12/13台中市烏日區中山路3段436號0.1226.57/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—

各棟