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台中市烏日區三榮七路139號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・1 棟

近一年中位單價

37.8萬/坪

+16.4%vs 烏日區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.9 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.18%

月租 688 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 23.4–38.0 萬/坪・2020/08～2026/04・共 119 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+24.8%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三榮七路139號	2021/02/18	27.7	2026/04/15	38.0	5.2 年	+37.3%
三榮七路139號	2020/12/06	25.3	2025/12/14	36.0	5 年	+42.2%
三榮七路139號	2021/08/13	29.1	2025/10/26	37.8	4.2 年	+30.1%
三榮七路139號	2021/08/28	29.1	2023/09/23	30.5	2.1 年	+4.9%
三榮七路139號	2020/10/29	24.8	2023/09/11	29.6	2.9 年	+19.4%
三榮七路139號	2021/03/11	26.8	2023/05/28	30.9	2.2 年	+15.5%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/15	台中市烏日區三榮七路139號	38.0	1,786	38.5	14/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2025/12/14	台中市烏日區三榮七路139號	36.0	1,698	38.7	7/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2025/10/26	台中市烏日區三榮七路139號	37.8	1,420	29.1	14/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2023/12/03	台中市烏日區三榮七路139號	33.5	1,200	27.4	5/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2023/09/23	台中市烏日區三榮七路139號	30.5	1,145	29.1	14/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2023/09/11	台中市烏日區三榮七路139號	29.6	1,060	27.4	5/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2023/05/28	台中市烏日區三榮七路139號	30.9	1,010	24.2	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2021/09/18	台中市烏日區三榮七路139號	28.9	1,000	29.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/08/29	台中市烏日區三榮七路139號	29.1	1,005	29.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/08/29	台中市烏日區三榮七路139號	28.6	992	29.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/08/28	台中市烏日區三榮七路139號	28.6	992	29.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/08/28	台中市烏日區三榮七路139號	29.1	1,005	29.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/08/22	台中市烏日區三榮七路139號	28.7	855	24.2	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/08/14	台中市烏日區三榮七路139號	28.2	980	29.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/08/13	台中市烏日區三榮七路139號	29.1	1,005	29.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/08/10	台中市烏日區三榮七路139號	27.7	966	29.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/08/07	台中市烏日區三榮七路139號	26.1	876	27.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/08/07	台中市烏日區三榮七路139號	25.8	1,154	38.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/08/07	台中市烏日區三榮七路139號	28.9	952	27.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/08/06	台中市烏日區三榮七路139號	28.9	952	27.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/07/27	台中市烏日區三榮七路139號	28.3	1,248	38.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/07/25	台中市烏日區三榮七路139號	27.2	950	29.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/07/25	台中市烏日區三榮七路139號	27.6	915	27.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/07/24	台中市烏日區三榮七路139號	28.2	1,252	38.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/07/22	台中市烏日區三榮七路139號	26.5	930	29.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/07/17	台中市烏日區三榮七路139號	27.8	822	24.2	14/15F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/07/01	台中市烏日區三榮七路139號	28.0	928	27.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/06/23	台中市烏日區三榮七路139號	27.8	1,236	38.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/06/12	台中市烏日區三榮七路139號	27.8	1,236	38.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/05/29	台中市烏日區三榮七路139號	27.4	812	24.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/05/25	台中市烏日區三榮七路139號	27.7	960	29.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/05/24	台中市烏日區三榮七路139號	26.8	938	29.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/05/17	台中市烏日區三榮七路139號	27.5	909	27.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/05/16	台中市烏日區三榮七路139號	25.6	895	29.1	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/05/15	台中市烏日區三榮七路139號	25.3	1,123	38.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/05/10	台中市烏日區三榮七路139號	27.3	816	24.2	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/04/26	台中市烏日區三榮七路139號	27.3	806	24.2	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/04/24	台中市烏日區三榮七路139號	27.3	898	27.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/04/18	台中市烏日區三榮七路139號	27.7	960	29.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/04/17	台中市烏日區三榮七路139號	27.1	810	24.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/04/10	台中市烏日區三榮七路139號	25.2	888	29.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/04/10	台中市烏日區三榮七路139號	27.5	1,220	38.5	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/04/10	台中市烏日區三榮七路139號	27.5	1,220	38.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/03/17	台中市烏日區三榮七路139號	27.9	1,225	38.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/03/16	台中市烏日區三榮七路139號	27.5	902	27.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/03/16	台中市烏日區三榮七路139號	27.6	915	27.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/03/13	台中市烏日區三榮七路139號	27.4	891	27.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/03/11	台中市烏日區三榮七路139號	26.8	798	24.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/03/10	台中市烏日區三榮七路139號	25.4	840	27.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/03/09	台中市烏日區三榮七路139號	27.3	800	24.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/03/08	台中市烏日區三榮七路139號	26.5	1,176	38.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/03/08	台中市烏日區三榮七路139號	26.7	925	29.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/03/08	台中市烏日區三榮七路139號	26.8	925	29.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/03/07	台中市烏日區三榮七路139號	25.7	896	29.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/03/06	台中市烏日區三榮七路139號	26.1	908	29.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/03/06	台中市烏日區三榮七路139號	26.4	913	29.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/03/06	台中市烏日區三榮七路139號	26.8	789	24.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/03/04	台中市烏日區三榮七路139號	27.1	896	27.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/03/03	台中市烏日區三榮七路139號	27.2	799	24.2	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/02/27	台中市烏日區三榮七路139號	25.8	856	27.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/02/27	台中市烏日區三榮七路139號	25.2	829	27.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/02/18	台中市烏日區三榮七路139號	27.7	1,226	38.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/02/18	台中市烏日區三榮七路139號	26.3	874	27.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/02/07	台中市烏日區三榮七路139號	26.7	880	27.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/01/31	台中市烏日區三榮七路139號	27.3	1,196	38.5	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/01/30	台中市烏日區三榮七路139號	26.6	784	24.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/01/23	台中市烏日區三榮七路139號	26.9	877	27.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/01/17	台中市烏日區三榮七路139號	27.8	1,219	38.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/01/17	台中市烏日區三榮七路139號	26.0	1,155	38.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/01/13	台中市烏日區三榮七路139號	26.0	871	27.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/01/11	台中市烏日區三榮七路139號	23.8	1,060	38.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2021/01/03	台中市烏日區三榮七路139號	24.8	820	27.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/01/03	台中市烏日區三榮七路139號	24.1	1,083	38.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/01/03	台中市烏日區三榮七路139號	24.4	730	24.2	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/12/31	台中市烏日區三榮七路139號	24.9	841	27.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/12/30	台中市烏日區三榮七路139號	25.6	750	24.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/12/27	台中市烏日區三榮七路139號	24.9	837	27.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/12/27	台中市烏日區三榮七路139號	25.0	1,129	38.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/12/26	台中市烏日區三榮七路139號	25.6	1,135	38.5	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/12/26	台中市烏日區三榮七路139號	25.4	888	29.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/12/12	台中市烏日區三榮七路139號	24.6	736	24.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/12/12	台中市烏日區三榮七路139號	25.1	747	24.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/12/12	台中市烏日區三榮七路139號	25.8	1,140	38.5	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/12/11	台中市烏日區三榮七路139號	23.5	788	27.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/12/11	台中市烏日區三榮七路139號	25.0	746	24.2	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/12/11	台中市烏日區三榮七路139號	24.8	750	24.2	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/12/11	台中市烏日區三榮七路139號	25.6	780	24.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/12/11	台中市烏日區三榮七路139號	24.2	1,077	38.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/12/09	台中市烏日區三榮七路139號	26.5	1,175	38.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/12/06	台中市烏日區三榮七路139號	25.3	1,135	38.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/12/05	台中市烏日區三榮七路139號	25.5	1,137	38.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/12/04	台中市烏日區三榮七路139號	23.8	717	24.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/12/04	台中市烏日區三榮七路139號	23.6	701	24.2	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/12/02	台中市烏日區三榮七路139號	23.6	711	24.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/12/02	台中市烏日區三榮七路139號	23.4	780	27.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/12/02	台中市烏日區三榮七路139號	24.2	725	24.2	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/11/28	台中市烏日區三榮七路139號	23.6	715	24.2	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/11/27	台中市烏日區三榮七路139號	24.5	853	29.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/11/27	台中市烏日區三榮七路139號	24.9	743	24.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/15	台中市烏日區三榮七路139號	0.1	2	29.1	14/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬
2025/08/25	台中市烏日區三榮七路139號	0.1	3	29.1	14/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 1萬
2025/05/09	台中市烏日區三榮七路139號	0.1	2	32.7	11/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2025/03/04	台中市烏日區三榮七路139號	0.1	3	38.7	11/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/05/29	台中市烏日區三榮七路139號	0.1	2	32.7	11/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2024/01/03	台中市烏日區三榮七路139號	0.1	2	29.1	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含管理費
2023/12/28	台中市烏日區三榮七路139號	0.1	3	27.4	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—	含管理費

各棟

台中市烏日區三榮七路139號

住宅大樓・15樓・2023 完工・127 筆