近一年中位單價
15.5萬/坪
-52.2%vs 烏日區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 2.0–23.4 萬/坪・2012/06～2026/04・共 28 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+35.8%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
38%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五光路35巷33號 | 2014/07/20 | 9.5 | 2025/11/17 | 19.0 | 11.3 年 | +98.6% |
| 五光路35巷33號 | 2022/07/11 | 14.7 | 2023/02/23 | 23.4 | 0.6 年 | +59.8% |
| 五光路35巷33號 | 2014/04/09 | 9.4 | 2022/07/11 | 14.7 | 8.3 年 | +55.3% |
| 五光路35巷27號 | 2017/04/08 | 10.5 | 2020/10/16 | 12.2 | 3.5 年 | +16.4% |
| 五光路35巷23號 | 2015/11/30 | 9.1 | 2018/12/25 | 4.5 | 3.1 年 | -50% |
| 五光路35巷33號 | 2013/10/15 | 11.9 | 2014/07/20 | 9.5 | 0.8 年 | -19.9% |
| 五光路35巷33號 | 2013/03/26 | 10.7 | 2014/03/25 | 9.7 | 1 年 | -9% |
| 五光路35巷33號 | 2012/06/08 | 7.5 | 2013/10/15 | 11.9 | 1.4 年 | +59.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 台中市烏日區五光路35巷23號 | 12.1 | 400 | 33.0 | 2/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/17 | 台中市烏日區五光路35巷33號 | 19.0 | 566 | 29.9 | 2/9F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/20 | 台中市烏日區五光路35巷31號 | 12.3 | 426 | 34.6 | 1/9F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/23 | 台中市烏日區五光路35巷33號 | 23.4 | 700 | 29.9 | 3/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/22 | 台中市烏日區五光路35巷35號 | 16.4 | 650 | 39.6 | 9/9F | 華廈 | 27年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2022/07/11 | 台中市烏日區五光路35巷33號 | 14.7 | 438 | 29.9 | 3/9F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/18 | 台中市烏日區五光路35巷23號 | 13.4 | 400 | 29.9 | 1/9F | 公寓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/10/16 | 台中市烏日區五光路35巷27號 | 12.2 | 320 | 26.2 | 8/9F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/17 | 台中市烏日區五光路35巷35號 | 9.6 | 350 | 36.5 | 6/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/16 | 台中市烏日區五光路35巷21號 | 10.4 | 420 | 40.3 | 7/9F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/06 | 台中市烏日區五光路35巷39號 | 11.0 | 512 | 46.5 | 9/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/05 | 台中市烏日區五光路35巷35號 | 11.4 | 450 | 39.6 | 5/9F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/25 | 台中市烏日區五光路35巷23號 | 4.5 | 150 | 33.0 | 5/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/19 | 台中市烏日區五光路35巷27號 | 10.2 | 300 | 29.3 | 9/9F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/13 | 台中市烏日區五光路35巷37號 | 10.8 | 365 | 33.7 | 8/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/08 | 台中市烏日區五光路35巷27號 | 10.5 | 275 | 26.2 | 8/9F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/22 | 台中市烏日區五光路35巷27號 | 8.0 | 210 | 26.2 | 2/9F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/30 | 台中市烏日區五光路35巷23號 | 9.1 | 300 | 33.0 | 5/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/22 | 台中市烏日區五光路35巷23號 | 11.0 | 475 | 43.4 | 7/9F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/20 | 台中市烏日區五光路35巷33號 | 9.5 | 285 | 29.9 | 2/9F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/14 | 台中市烏日區五光路35巷33號 | 11.5 | 310 | 26.8 | 7/9F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/09 | 台中市烏日區五光路35巷33號 | 9.4 | 282 | 29.9 | 3/9F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/25 | 台中市烏日區五光路35巷33號 | 9.7 | 260 | 26.8 | 9/9F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/15 | 台中市烏日區五光路35巷33號 | 11.9 | 249 | 17.9 | 2/9F | 華廈 | 18年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/03/26 | 台中市烏日區五光路35巷33號 | 10.7 | 222 | 20.8 | 9/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/07 | 台中市烏日區五光路35巷21號 | 2.0 | 365 | 183.5 | 4/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/28 | 台中市烏日區五光路35巷33號 | 9.5 | 330 | 34.7 | 7/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/13 | 台中市烏日區五光路35巷33號 | — | 7 | 0.1 | — | 其他 | 17年 | 0房0廳0衛 | 坡道機械 7萬 | |
| 2012/06/08 | 台中市烏日區五光路35巷33號 | 7.5 | 155 | 20.8 | 2/9F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — |