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德金天堡

台中市烏日區光明路25號・建商德金營造股份有限公司・105・農業區建地目・鋼筋混凝土造・備查 2022/03/17・建照 111中都建字第00130號

預售中位單價

38.3萬/坪

全期・全期中位 38.3（89 筆・2022/05～2023/12，含店面）

溢價 vs 同區中古

+17.8%

烏日區近一年中古中位 32.5

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

105 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/17	臺中市烏日區光明路	37.1	2,580	69.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/12/13	臺中市烏日區光明路	37.3	2,710	72.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/12/08	臺中市烏日區光明路	34.9	1,685	48.2	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2023/11/27	臺中市烏日區光明路	35.2	2,840	80.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/11/12	臺中市烏日區光明路	40.8	1,968	48.2	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2023/10/21	臺中市烏日區光明路	40.7	1,961	48.2	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2023/10/07	臺中市烏日區光明路	34.1	2,200	64.5	—	透天厝	—	5房2廳6衛	—
2023/09/02	臺中市烏日區光明路	37.1	2,580	69.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/08/30	臺中市烏日區光明路	45.5	2,180	47.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/08/05	臺中市烏日區光明路	45.6	2,185	47.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/07/23	臺中市烏日區光明路	38.7	1,865	48.2	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2023/07/19	臺中市烏日區光明路	42.8	2,570	60.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/07/16	臺中市烏日區光明路	45.9	2,200	47.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/07/15	臺中市烏日區光明路	45.5	2,065	45.4	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/07/07	臺中市烏日區光明路	41.7	1,970	47.2	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2023/07/05	臺中市烏日區光明路	37.7	2,570	68.2	—	透天厝	—	5房2廳5衛	—
2023/06/30	臺中市烏日區光明路	41.8	2,510	60.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/06/30	臺中市烏日區光明路	38.5	1,855	48.2	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2023/06/29	臺中市烏日區光明路	45.1	2,000	44.4	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2023/06/27	臺中市烏日區光明路	40.5	2,430	60.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/06/23	臺中市烏日區光明路	43.4	2,378	54.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/05/28	臺中市烏日區光明路	37.9	1,830	48.2	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2023/05/13	臺中市烏日區光明路	37.9	1,830	48.2	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2023/04/27	臺中市烏日區光明路	36.7	2,550	69.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/04/25	臺中市烏日區光明路	41.9	2,520	60.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/04/22	臺中市烏日區光明路	45.1	2,160	47.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/04/18	臺中市烏日區光明路	43.5	2,020	46.4	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2023/04/12	臺中市烏日區光明路	37.9	1,830	48.2	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2023/03/06	臺中市烏日區光明路	36.9	1,780	48.2	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2023/02/26	臺中市烏日區光明路	36.6	2,408	65.8	—	透天厝	—	5房2廳5衛	—
2023/02/11	臺中市烏日區光明路	40.1	2,410	60.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2023/01/11	臺中市烏日區光明路	36.6	1,766	48.2	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2023/01/10	臺中市烏日區光明路	36.6	1,766	48.2	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2022/12/09	臺中市烏日區光明路	45.2	2,165	47.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/11/18	臺中市烏日區光明路	34.5	1,665	48.2	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2022/11/02	臺中市烏日區光明路	37.1	1,732	46.7	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2022/11/02	臺中市烏日區光明路	37.1	1,733	46.7	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2022/10/08	臺中市烏日區光明路	42.9	2,575	60.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/10/08	臺中市烏日區光明路	41.4	2,488	60.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/10/08	臺中市烏日區光明路	38.3	2,558	66.8	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/10/08	臺中市烏日區光明路	42.2	2,758	65.3	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/09/28	臺中市烏日區光明路	38.4	2,640	68.8	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/09/27	臺中市烏日區光明路	36.9	1,780	48.2	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2022/09/16	臺中市烏日區光明路	35.6	1,660	46.7	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2022/09/15	臺中市烏日區光明路	37.1	2,340	63.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/09/12	臺中市烏日區光明路	40.1	2,410	60.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/09/09	臺中市烏日區光明路	37.3	1,800	48.2	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2022/08/31	臺中市烏日區光明路	40.1	2,410	60.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/08/29	臺中市烏日區光明路	39.0	2,058	52.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/08/23	臺中市烏日區光明路	41.5	1,840	44.3	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2022/08/20	臺中市烏日區光明路	35.6	1,540	43.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/08/19	臺中市烏日區光明路	41.5	1,988	47.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/08/10	臺中市烏日區光明路	35.0	1,690	48.2	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2022/08/08	臺中市烏日區光明路	34.3	1,600	46.7	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2022/08/05	臺中市烏日區光明路	41.5	1,840	44.4	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2022/07/22	臺中市烏日區光明路	39.4	2,530	64.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/07/22	臺中市烏日區光明路	34.0	1,640	48.2	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2022/07/20	臺中市烏日區光明路	41.3	1,830	44.4	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2022/07/16	臺中市烏日區光明路	42.6	2,040	47.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/07/15	臺中市烏日區光明路	34.5	2,270	65.8	—	透天厝	—	5房2廳5衛	—
2022/07/15	臺中市烏日區光明路	49.6	3,100	62.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/07/09	臺中市烏日區光明路	39.8	2,510	63.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/07/07	臺中市烏日區光明路	37.3	2,350	63.0	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/07/06	臺中市烏日區光明路	41.2	2,460	59.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/07/04	臺中市烏日區光明路	41.1	2,470	60.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/07/04	臺中市烏日區光明路	36.6	1,710	46.7	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2022/07/03	臺中市烏日區光明路	32.6	2,030	62.3	—	透天厝	—	5房2廳5衛	—
2022/07/03	臺中市烏日區光明路	42.3	2,500	59.1	—	透天厝	—	5房2廳5衛	—
2022/06/30	臺中市烏日區光明路	40.0	2,400	60.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/06/27	臺中市烏日區光明路	39.1	2,350	60.1	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/06/27	臺中市烏日區光明路	35.8	1,750	48.9	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2022/06/22	臺中市烏日區光明路	35.4	1,530	43.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/06/21	臺中市烏日區光明路	35.7	2,480	69.5	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/06/19	臺中市烏日區光明路	41.5	1,840	44.3	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2022/06/18	臺中市烏日區光明路	36.1	2,320	64.2	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/06/16	臺中市烏日區光明路	39.9	1,780	44.6	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2022/06/15	臺中市烏日區光明路	33.1	1,670	50.5	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2022/06/13	臺中市烏日區光明路	31.0	2,040	65.8	—	透天厝	—	5房2廳5衛	—
2022/06/12	臺中市烏日區光明路	35.4	1,530	43.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/06/10	臺中市烏日區光明路	35.5	2,580	72.7	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—
2022/06/09	臺中市烏日區光明路	36.6	1,710	46.7	—	透天厝	—	4房3廳4衛	—
2022/06/06	臺中市烏日區光明路	35.4	1,530	43.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/06/04	臺中市烏日區光明路	41.1	1,820	44.3	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2022/06/01	臺中市烏日區光明路	35.4	1,530	43.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/06/01	臺中市烏日區光明路	35.4	1,530	43.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/05/31	臺中市烏日區光明路	34.4	1,660	48.2	—	透天厝	—	5房2廳4衛	—
2022/05/28	臺中市烏日區光明路	40.8	1,810	44.4	—	透天厝	—	3房2廳4衛	—
2022/05/26	臺中市烏日區光明路	35.4	1,530	43.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2022/05/25	臺中市烏日區光明路	41.0	1,965	47.9	—	透天厝	—	4房2廳4衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
五張犁西段 980-1	21.7	農	—	—	2022/06/21
五張犁西段 980-10	23.4	農	—	—	2023/11/27
五張犁西段 980-100	20.8	農	—	—	2022/07/03
五張犁西段 980-101	—	農	—	—	2025/02/07
五張犁西段 980-105	54	農	—	—	2022/07/15
五張犁西段 980-106	—	農	—	—	2024/12/23
五張犁西段 980-107	—	農	—	—	2025/02/07
五張犁西段 980-109	—	農	—	—	2022/10/08
五張犁西段 980-11	29.7	農	—	—	2024/12/20
五張犁西段 980-12	22.6	農	—	—	2022/06/19
五張犁西段 980-13	22.6	農	—	—	2022/08/05
五張犁西段 980-14	22.6	農	—	—	2022/08/23
五張犁西段 980-15	22.6	農	—	—	2023/06/29
五張犁西段 980-16	24	農	—	—	2023/04/18
五張犁西段 980-17	27	農	—	—	2023/06/23
五張犁西段 980-18	13.9	農	—	—	2022/06/22
五張犁西段 980-19	13.9	農	—	—	2022/05/26
五張犁西段 980-20	13.9	農	—	—	2025/02/07
五張犁西段 980-21	17.1	農	—	—	2022/08/29
五張犁西段 980-22	13.9	農	—	—	2022/06/01
五張犁西段 980-23	13.9	農	—	—	2022/06/06
五張犁西段 980-24	13.9	農	—	—	2022/06/12
五張犁西段 980-25	13.9	農	—	—	2022/06/01
五張犁西段 980-26	14.1	農	—	—	2022/08/20
五張犁西段 980-27	26.2	農	—	—	2022/07/22
五張犁西段 980-28	18	農	—	—	2022/06/18
五張犁西段 980-29	13.9	農	—	—	2022/09/16
五張犁西段 980-30	13.9	農	—	—	2022/11/02
五張犁西段 980-31	13.9	農	—	—	2022/06/09
五張犁西段 980-32	13.9	農	—	—	2022/08/08
五張犁西段 980-33	13.9	農	—	—	2022/07/04
五張犁西段 980-34	13.9	農	—	—	2024/12/23
五張犁西段 980-35	13.9	農	—	—	2022/11/02
五張犁西段 980-36	14.8	農	—	—	2022/06/27
五張犁西段 980-37	26.4	農	—	—	2022/10/08
五張犁西段 980-38	16.6	農	—	—	2022/07/07
五張犁西段 980-39	18	農	—	—	2022/10/08
五張犁西段 980-4	19.8	農	—	—	2023/12/17
五張犁西段 980-40	13.9	農	—	—	2022/08/10
五張犁西段 980-41	13.9	農	—	—	2023/04/12
五張犁西段 980-42	13.9	農	—	—	2022/11/18
五張犁西段 980-43	13.9	農	—	—	2023/05/13
五張犁西段 980-44	13.9	農	—	—	2022/07/22
五張犁西段 980-45	13.9	農	—	—	2022/09/27
五張犁西段 980-47	14.1	農	—	—	2023/05/28
五張犁西段 980-48	25.2	農	—	—	2022/07/09
五張犁西段 980-49	16.6	農	—	—	2022/09/15
五張犁西段 980-5	19.8	農	—	—	2023/09/02
五張犁西段 980-50	14.4	農	—	—	2023/03/06
五張犁西段 980-51	13.9	農	—	—	2023/07/23
五張犁西段 980-52	13.9	農	—	—	2022/09/09
五張犁西段 980-53	13.9	農	—	—	2023/06/30
五張犁西段 980-54	13.9	農	—	—	2024/12/20
五張犁西段 980-55	13.9	農	—	—	2023/01/11
五張犁西段 980-56	13.9	農	—	—	2023/01/10
五張犁西段 980-57	13.9	農	—	—	2023/12/08
五張犁西段 980-58	13.9	農	—	—	2022/05/31
五張犁西段 980-59	14.8	農	—	—	2022/06/15
五張犁西段 980-6	19.8	農	—	—	2023/04/27
五張犁西段 980-60	14.4	農	—	—	2023/07/07
五張犁西段 980-61	16.4	農	—	—	2023/11/12
五張犁西段 980-62	18.4	農	—	—	2023/10/21
五張犁西段 980-63	20.5	農	—	—	2023/07/15
五張犁西段 980-64	22.5	農	—	—	2022/05/25
五張犁西段 980-67	21.7	農	—	—	2022/08/19
五張犁西段 980-68	22.8	農	—	—	2024/12/20
五張犁西段 980-69	23.8	農	—	—	2023/04/22
五張犁西段 980-71	22.4	農	—	—	2023/08/30
五張犁西段 980-72	21.9	農	—	—	2023/08/05
五張犁西段 980-73	31.2	農	—	—	2022/07/03
五張犁西段 980-75	27.2	農	—	—	2022/09/12
五張犁西段 980-76	26.9	農	—	—	2023/02/11
五張犁西段 980-77	26.9	農	—	—	2022/08/31
五張犁西段 980-79	27.2	農	—	—	2022/06/27
五張犁西段 980-8	20.7	農	—	—	2023/12/13
五張犁西段 980-80	26.9	農	—	—	2023/06/27
五張犁西段 980-81	26.9	農	—	—	2023/06/30
五張犁西段 980-82	27.2	農	—	—	2022/06/30
五張犁西段 980-83	22.1	農	—	—	2022/07/20
五張犁西段 980-84	21.9	農	—	—	2022/06/04
五張犁西段 980-85	21.9	農	—	—	2022/05/28
五張犁西段 980-86	22.2	農	—	—	2022/06/16
五張犁西段 980-87	29.7	農	—	—	2023/07/05
五張犁西段 980-88	21.1	農	—	—	2022/06/13
五張犁西段 980-89	22.1	農	—	—	2022/07/15
五張犁西段 980-9	20.7	農	—	—	2022/06/10
五張犁西段 980-90	24.2	農	—	—	2023/02/26
五張犁西段 980-91	28.3	農	—	—	2022/07/06
五張犁西段 980-92	32.4	農	—	—	2022/07/04
五張犁西段 980-93	37.1	農	—	—	2022/09/28
五張犁西段 980-94	26.9	農	—	—	2022/10/08
五張犁西段 980-95	26.9	農	—	—	2023/07/19
五張犁西段 980-96	26.9	農	—	—	2023/04/25
五張犁西段 980-97	27.3	農	—	—	2022/10/08
五張犁西段 980-98	21.7	農	—	—	2022/07/16
五張犁西段 980-99	24.6	農	—	—	2023/07/16

附近 1.5 公里的建案

冠典建設有限公司・26 m・41.2 萬/坪・4 筆

臻鑫城隱6期

臻鑫開發有限公司・1081 m・42.0 萬/坪・4 筆

臻鑫城隱5期

臻鑫開發有限公司・1185 m・35.7 萬/坪・11 筆

穩喬建設開發事業有限公司・1188 m・33.4 萬/坪・1 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。