近一年中位單價
37.3萬/坪
+5.4%vs 烏日區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 612 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 14.5–45.2 萬/坪・2017/04～2026/01・歷年共 188 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 188 筆
- 2026/01/3137.3萬/坪1,290 萬29.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2025/09/2135.1萬/坪1,185 萬28.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2025/05/2633.0萬/坪1,050 萬26.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2025/03/2736.1萬/坪1,230 萬29.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2024/09/1034.4萬/坪1,180 萬29.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2024/08/1639.3萬/坪1,350 萬29.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2024/05/2645.2萬/坪1,140 萬21.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）含增建
- 2024/04/0941.4萬/坪1,220 萬21.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 348萬）
- 2024/03/2733.5萬/坪1,140 萬28.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2024/02/0626.4萬/坪935 萬28.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2024/01/2532.0萬/坪1,050 萬27.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2023/10/2533.4萬/坪1,440 萬32.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・0房0廳1衛坡道平面（未分開計價，估 348萬）
- 2023/07/1325.2萬/坪1,195 萬47.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房1廳2衛
- 2023/06/2032.5萬/坪1,038 萬26.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2023/05/2828.8萬/坪940 萬26.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 台中市烏日區健行北一路158號 | 37.3 | 1,290 | 29.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2025/09/21 | 台中市烏日區健行北一路158號 | 35.1 | 1,185 | 28.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2025/05/26 | 台中市烏日區健行北一路156號 | 33.0 | 1,050 | 26.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2025/03/27 | 台中市烏日區健行北一路158號 | 36.1 | 1,230 | 29.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2024/09/10 | 台中市烏日區健行北一路156號 | 34.4 | 1,180 | 29.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2024/08/16 | 台中市烏日區健行北一路158號 | 39.3 | 1,350 | 29.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2024/05/26 | 台中市烏日區健行北一路150號 | 45.2 | 1,140 | 21.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | 含增建 |
| 2024/04/09 | 台中市烏日區健行北一路152號 | 41.4 | 1,220 | 21.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 348萬） | |
| 2024/03/27 | 台中市烏日區健行北一路158號 | 33.5 | 1,140 | 28.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2024/02/06 | 台中市烏日區健行北一路158號 | 26.4 | 935 | 28.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2024/01/25 | 台中市烏日區健行北一路156號 | 32.0 | 1,050 | 27.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2023/10/25 | 台中市烏日區中山路3段1137號 | 33.4 | 1,440 | 32.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 6年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 348萬） | |
| 2023/07/13 | 台中市烏日區健行北一路158號 | 25.2 | 1,195 | 47.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/06/20 | 台中市烏日區健行北一路156號 | 32.5 | 1,038 | 26.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2023/05/28 | 台中市烏日區健行北一路158號 | 28.8 | 940 | 26.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・32 對（近三年 9 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+59.6%
中位年化報酬
+10.5%
近三年賣出 +11.6%
賠售比例
3%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 健行北一路158號 | 2026/01/31 | 33.6 | 8.1 年 | +99.5% | ||
| 健行北一路158號 | 2025/09/21 | 31.7 | 1.6 年 | +26.7% | ||
| 健行北一路156號 | 2025/05/26 | 30.2 | 7.4 年 | +92.5% | ||
| 健行北一路158號 | 2025/03/27 | 32.6 | 7.2 年 | +99.2% | ||
| 健行北一路156號 | 2024/09/10 | 31.2 | 6.7 年 | +91.1% | ||
| 健行北一路158號 | 2024/08/16 | 35.1 | 6.9 年 | +103.9% | ||
| 健行北一路158號 | 2024/03/27 | 30.5 | 6.2 年 | +95.5% | ||
| 健行北一路158號 | 2024/02/06 | 25.0 | 6.1 年 | +58.6% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 台中市烏日區健行北一路156號 | 25,000 | 651 | 29.9 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/25 | 台中市烏日區健行北一路156號 | 28,455 | 793 | 27.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/09 | 台中市烏日區健行北一路158號 | 20,000 | 562 | 35.6 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/23 | 台中市烏日區健行北一路156號 | 20,000 | 539 | 28.8 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/09 | 台中市烏日區健行北一路156號 | 25,000 | 698 | 27.4 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/16 | 台中市烏日區健行北一路156號 | 22,000 | 572 | 29.9 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/05 | 台中市烏日區健行北一路156號 | 17,000 | 641 | 26.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/25 | 台中市烏日區健行北一路158號 | 23,000 | 615 | 28.8 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/20 | 台中市烏日區健行北一路156號 | 18,856 | 631 | 29.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/10 | 台中市烏日區中山路3段1135號 | 17,000 | 354 | 48.0 | 1/12F | 住宅大樓 |
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各棟 15 棟
台中市烏日區健行北一路156號
住宅大樓・12樓・2017 完工・97 筆
台中市烏日區健行北一路158號
住宅大樓・12樓・2017 完工・93 筆
台中市烏日區中山路3段1151號
住宅大樓・12樓・2017 完工・3 筆
台中市烏日區健行北一路150號
住宅大樓・12樓・2017 完工・3 筆
台中市烏日區健行北一路152號
住宅大樓・12樓・2017 完工・2 筆
台中市烏日區中山路3段1135號
住宅大樓・12樓・2017 完工・2 筆
台中市烏日區中山路3段1137號
住宅大樓・12樓・2017 完工・2 筆
台中市烏日區中山路3段1139號
公寓・12樓・2017 完工・2 筆
台中市烏日區中山路3段1153號
店面・1樓・2017 完工・2 筆
台中市烏日區中山路3段1149號
店面・12樓・2017 完工・1 筆
台中市烏日區中山路3段1141號
店面・12樓・2017 完工・1 筆
台中市烏日區中山路3段1155號
店面・12樓・2017 完工・1 筆